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Indian Park Plaza 6601 W Indian School Rd

Local 1.844 m² 100 % Alquilado En venta Phoenix, AZ 85033 5.872.969 € (3.185,01 €/m²) Tasa de capitalización 6,69 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ANCLADOS EN LA SOMBRA A LA CONCURRIDA TIENDA DE ABARROTES FRY'S: KROGER ES DUEÑO DE SU CAJA
MEZCLA CLÁSICA DE INQUILINOS DE VECINDARIO: PIZZA HUT, CRICKET, UÑAS, BARBERO, RESTAURANTE, ETC.
INTERSECCIÓN DE TRÁFICO MUY ALTO CON ±83,000 VPD

FRY'S RECIBE 1,3 MILLONES DE VISITANTES AL AÑO, MÁS QUE TODAS LAS DEMÁS TIENDAS DE ABARROTES DEL SUBMERCADO
ALQUILER PROMEDIO DE SOLO 22,00 DÓLARES POR PERSONA, TODO EN ARRENDAMIENTOS DE NNN
ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES CON LARGA TRAYECTORIA DISPUESTO A QUEDARSE

RESUMEN EJECUTIVO

Newmark Retail Capital Markets se complace en presentar la oportunidad de adquirir Indian Park Plaza, un centro comercial minorista 100% arrendado. Este centro de Fry's, de 19.848 pies cuadrados, es el hogar de once inquilinos en Phoenix, Arizona.
Indian Park Plaza está a unas dos millas al norte de la autopista I-10, que conecta la propiedad con el centro de Phoenix. Con fachada a Indian School Road y 67th Avenue, esta propiedad se encuentra junto a densos barrios residenciales en una intersección dominante orientada al comercio minorista, dejando al descubierto la propiedad
a más de 83 000 vehículos por día. Este centro comercial está situado a 15 minutos del estadio State Farm de los Arizona Cardinals y a 20 minutos del aeropuerto internacional Phoenix Sky Harbor, en el creciente submercado de West Phoenix. Este centro totalmente arrendado ofrece al inversor la rara oportunidad de adquirir un activo estable en una zona cada vez mayor de Phoenix, Arizona.

($6,375,000) Indian Park Plaza OM_New-Phoenix

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

1.844 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1990

Precio

5.872.969 €

Precio por m²

3.185,01 €

Tasa de capitalización

6,69 %

Ingresos netos de explotación

393.042 €

Porcentaje alquilado

100 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,54

Tamaño de la parcela

0,34 ha

Zonificación

PSC, Phoenix

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