6600 W College Dr
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Oficina 1.195 m² 48 % Alquilado En venta Palos Heights, IL 60463 952.467 € (797 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad con valor agregado
- 60 plazas de aparcamiento
- 8 baños de áreas comunes
- Edificio de oficinas de 2 pisos
- Señalización eléctrica de monumentos
RESUMEN EJECUTIVO
Este atractivo edificio de oficinas de dos pisos, que abarca 12,864 pies cuadrados, es ideal para uso corporativo, educativo o médico. Goza de una ubicación privilegiada con excelente visibilidad en College Drive, lo que brinda un cómodo acceso al transporte público, las autopistas y una variedad de opciones gastronómicas y comerciales cercanas. Situado en la zona ideal para los negocios de Palos Heights, cerca del Hospital Palos (Northwestern Medicine), el edificio ofrece múltiples puntos de entrada y salida, por lo que es fácilmente accesible para varios inquilinos. Las unidades del primer piso están disponibles, con la flexibilidad de personalizar los espacios para que se adapten a sus requisitos específicos. La propiedad incluye un amplio estacionamiento (60 espacios) en un lote recientemente renovado con iluminación moderna. Este edificio ofrece una gran cantidad de oportunidades, ya sea que sea un inversor o propietario o un usuario.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
75.119 €
|
62,20 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
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| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
75.119 €
|
62,20 €
|
| Impuestos |
51.878 €
|
42,95 €
|
| Gastos de explotación |
22.497 €
|
18,63 €
|
| Gastos totales |
74.375 €
|
61,58 €
|
| Ingresos netos de explotación |
744 €
|
0,62 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 75.119 € |
| Anual por m² | 62,20 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 75.119 € |
| Anual por m² | 62,20 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 51.878 € |
| Anual por m² | 42,95 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 22.497 € |
| Anual por m² | 18,63 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 74.375 € |
| Anual por m² | 61,58 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 744 € |
| Anual por m² | 0,62 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
1.195 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1980/2023
Precio
952.467 €
Precio por m²
797 €
Porcentaje alquilado
48 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
598 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,56 ha
Zonificación
B, Palos Heights
Parking
60 Espacios (50,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Señalización
- Cocina
- Calefacción central
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 24-30-201-033-0000 | Evaluación total | 171.385 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 100.109 € (2024) | Impuestos anuales | 51.878 € (43,41 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 71.276 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
24-30-201-033-0000
Evaluación del terreno
100.109 € (2024)
Evaluación de las mejoras
71.276 € (2024)
Evaluación total
171.385 € (2024)
Impuestos anuales
51.878 € (43,41 €/m²)
Año fiscal
2023
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