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Maguire Building 660 Maguire Blvd
Locales 139 – 325 m² En alquiler Orlando, FL 32803
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Aspectos destacados
- Ubicación privilegiada en la esquina altamente visible de Colonial Drive y Maguire Boulevard.
- Múltiples opciones de arrendamiento: configuraciones de 1500 pies cuadrados, 2000 pies cuadrados o 3500 pies cuadrados.
- Se están realizando renovaciones que incluyen pintura nueva, toldos metálicos nuevos, fachadas de vidrio para tiendas, HVAC y más.
- Junto a la futura remodelación del centro comercial Fashion Square por parte de Unicorp (ver más abajo).
- Los principales inquilinos nacionales vecinos, como Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, LA Fitness y Chase Bank.
- La zonificación AC-3 flexible permite su uso en tiendas minoristas, restaurantes y todos los usos comerciales.
Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 186 m² | Negociable | 411,11 € /m²/año 34,26 € /m²/mes 76.386 € /año 6.365 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 139 m² | Negociable | 411,11 € /m²/año 34,26 € /m²/mes 57.289 € /año 4.774 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 325 m² del espacio adyacente
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Se puede combinar con más espacios para hasta 325 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 660 Maguire Blvd , Orlando, FL 32803
| Espacio total disponible | 325 m² | Superficie bruta alquilable | 325 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1973 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 325 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 325 m² |
| Año de construcción | 1973 |
| Ratio de parking | 0,48/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Tony Nguyen, CCIM de The TRG Group, se complace en presentar oportunidades de arrendamiento en 660 Maguire Boulevard, una propiedad de uso mixto de primer nivel en Orlando, Florida. Situada en la animada intersección de Colonial Drive y Maguire Boulevard, la propiedad ofrece una visibilidad sin igual, con un tráfico que supera los 50 000 vehículos por día. Ubicado junto al centro comercial Fashion Square, un futuro proyecto de remodelación de Unicorp, este hotel se encuentra en un centro comercial en rápida evolución. Al ofrecer opciones de arrendamiento flexibles de 1500 pies cuadrados, 2000 pies cuadrados o 3500 pies cuadrados, el edificio es ideal para tiendas minoristas, restaurantes y otros usos comerciales. Las mejoras planificadas incluyen una nueva fachada, toldos metálicos, sistemas de climatización, pintura exterior y más, lo que garantiza un espacio moderno y acogedor para los inquilinos. Con un amplio estacionamiento, la proximidad a importantes inquilinos nacionales como Starbucks, Chick-fil-A y Chipotle, y una densa población diurna de más de 300 000 habitantes en un radio de 5 millas, esta propiedad está perfectamente ubicada. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta emocionante oportunidad.
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Maguire Building | 660 Maguire Blvd
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