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The Annex 66 Union St S
Oficina/Local 122 – 493 m² En alquiler Concord, NC 28025
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ASPECTOS DESTACADOS
- Pasarela peatonal principal.
- Barbrick se utilizará para festivales, mercados de agricultores y más.
- Justo enfrente del Palacio de Justicia de Cabarrus, el Teatro Davis y la terraza de estacionamiento con 600 plazas.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 12 Barbrick | 125 – 247 m² | 5 Años | 231,93 € /m²/año 19,33 € /m²/mes 57.185 € /año 4.765 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 8 Barbrick | 122 – 247 m² | 5 Años | 237,32 € /m²/año 19,78 € /m²/mes 58.516 € /año 4.876 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 12 Barbrick
El anexo, ubicado en el centro de la esquina de Union y Barbrick, tiene una posición única que le permite visitar Aproveche el tráfico peatonal generado por el paisaje urbano único, el nuevo Distrito Social de Concord, el estacionamiento de 614 plazas, los tres edificios de apartamentos de Novi, el palacio de justicia renovado y ampliado, numerosos eventos cívicos y más. Esta cálida cáscara de vainilla se puede combinar con 8 barbrick para obtener un total de 2654 pies cuadrados, lo que proporciona dos puntos de acceso y dos baños, además de abundante luz natural. La preferencia de los propietarios es el uso de tiendas o restaurantes. Como parte del nuevo proyecto de paisajismo urbano, este inquilino podría utilizar el espacio de la acera para sentarse al aire libre si lo desea. Está marcado como «Espacio 3" en el anexo del plano de planta. Comuníquese con Steven Tice, CCIM, al (704) 794-2294 para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Ubicado en el centro del distrito social de Concord
Planta 1, módulo 8 Barbrick
El anexo, ubicado en el centro de la esquina de Union y Barbrick, tiene una posición única que le permite visitar Aproveche el tráfico peatonal generado por el paisaje urbano único, el nuevo Distrito Social de Concord, el estacionamiento de 614 plazas, los tres edificios de apartamentos de Novi, el palacio de justicia renovado y ampliado, numerosos eventos cívicos y más. Esta cálida cáscara de vainilla se puede combinar con 12 barbrick para obtener 2654 pies cuadrados, proporcionando dos puntos de acceso y dos baños. Como parte del nuevo proyecto de paisajismo urbano, este inquilino podría utilizar el espacio de la acera para sentarse al aire libre si lo desea. Está marcado como «Espacio 2" en el anexo del plano de planta. Comuníquese con Steven Tice, CCIM, al (704) 794-2294 para obtener más información.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techo a la vista
- Luz natural
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 66 UNION ST S , CONCORD, NC 28025
| Espacio total disponible | 493 m² | Superficie bruta alquilable | 1.366 m² |
| Mín. Divisible | 122 m² | Año de construcción/renovación | 1957/2021 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 493 m² |
| Mín. Divisible | 122 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.366 m² |
| Año de construcción/renovación | 1957/2021 |
| Ratio de parking | 0,05/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El anexo ha desempeñado un papel clave en la historia de Concord, ya que fue la ubicación original del ayuntamiento de Concord. Este edificio ha sido objeto recientemente de una amplia renovación, lo que garantiza su papel en el futuro generaciones. El edificio cuenta con todo lo nuevo, desde ventanas hasta puertas, electricidad y HVAC. El sistema HVAC cuenta con purificadores de aire integrados, que proporcionan una calidad de aire de última generación. A pesar de lo impresionante que es la renovación, la ubicación es aún más impresionante. El anexo está al lado del aparcamiento del condado, con capacidad para 614 coches, y justo al otro lado de la calle del palacio de justicia recientemente renovado y ampliado. ¡También hay tres nuevos complejos de apartamentos a poca distancia a pie del anexo! Además, un nuevo y emocionante proyecto de paisaje urbano brindará oportunidades al aire libre ¡sin costo adicional! Las aceras tendrán 22 pies de ancho en Union y también ofrecerán un espacio al aire libre en Barbrick. Contarán con paisajismo, arte, quioscos electrónicos, sistemas coordinados de iluminación y sonido, ¡y más! Por último, pero no por ello menos importante, ¡el anexo se encuentra en el corazón del nuevo distrito social del centro de la ciudad! ¡Serás podrá pasear libremente con la bebida de su elección por todo el distrito. ¡Sé de quien hablan cuando dicen que está en The Annex! La preferencia de los propietarios es el uso de tiendas o restaurantes.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Annex | 66 Union St S
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