66 Mozart St
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66 Mozart St
Edificio residencial 3 unidades 2.067.381 € (689.127 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,12 % Boston, MA 02130
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva familia Renovation 3 de 2012.
- Ubicación central de JP cerca de las tiendas y la T.
- Edificio grande. Grandes ingresos.
RESUMEN EJECUTIVO
Inversores, ¡su oportunidad de comprar un GRAN EDIFICIO que está produciendo GRANDES INGRESOS! Ubicado en el centro de JP, cerca de tiendas, restaurantes y de la Línea Naranja T, esta nueva casa de 3 familias renovada en 2012 cuenta con 12 DORMITORIOS, 4 BAÑOS COMPLETOS y 3 MEDIOS BAÑOS, además de estacionamiento y un patio trasero para el disfrute de los inquilinos. Cada unidad tiene sistemas nuevos, climatización central con aire acondicionado, baños con azulejos, cocinas de planta abierta con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, molduras de techo, lavandería en la unidad, y la lista sigue y sigue. Todas las unidades están arrendadas a plazo fijo hasta el 31 de agosto de 2025, ¡y 2 de cada 3 unidades ya están alquiladas para la temporada de alquiler 2025-2026 con alquileres más altos! Oferta llave en mano. No hay nada que hacer más que cobrar alquileres. Perfecto para un intercambio de 1031 dólares. Llame hoy para una visita privada. Se adjunta Pro-Forma.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
158.376 €
|
270,85 €
|
| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
158.376 €
|
270,85 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
31.778 €
|
54,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
126.598 €
|
216,51 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 158.376 € |
| Anual por m² | 270,85 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 158.376 € |
| Anual por m² | 270,85 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 31.778 € |
| Anual por m² | 54,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 126.598 € |
| Anual por m² | 216,51 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.067.381 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 689.127 € | Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 585 m² |
| Tasa de capitalización | 6,12 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 3 | N.º de plantas | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1905/2012 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 2.067.381 € |
| Precio por unidad | 689.127 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,12 % |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,03 ha |
| Tamaño del edificio | 585 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción/renovación | 1905/2012 |
| Ratio de parking | 0,01/1.000 m² |
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | 3.460 € | - |
| 6+2.5 | 1 | 5.858 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Transit Score®
Transporte público excelente (71)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (91)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 3F-5000 |
| 3F-5000 |
1 de 8
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FOTOS
STREET VIEW
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