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66 Morrisville Plz

Local 9.697 m² 100 % Alquilado En venta Morrisville, VT 05661 11.406.240 € (1.176 €/m²) Tasa de capitalización 7,56 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ocupación del 100%: Retail Plaza con 10 inquilinos que contienen 104,380 pies cuadrados. De la sombra al concurrido supermercado Price Chopper,
Cuatro (4) inquilinos independientes, arrendamientos NNN modificados y los inquilinos pagaban todo menos lo estructural.
Ubicado estratégicamente a +/- 6 millas al norte de Stowe, en el centro comercial/de negocios del condado de Lamoille, Vermont.

Siete (7) inquilinos son arrendatarios crediticios nacionales o regionales, incluidos McDonald's, Kinney Drug, TD Bank, M&T Bank, Marshalls, Big Lots y Dollar Tree.
Tasa de capitalización VIGENTE del 7,56%, con aumentos programados para alcanzar un NOI de 1 millón de dólares en 2028.
Su precio es considerablemente inferior al costo de reemplazo, de menos de 115 dólares por pie cuadrado.

RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad de inversión. Retail Plaza tiene una superficie de 104.380 pies cuadrados. Está ocupada al 100% por diez (10) inquilinos, siete de los cuales son arrendatarios crediticios nacionales o regionales, entre los que se encuentran McDonald's, Kinney Drug, TD Bank, M&T Bank, Marshalls, Big Lots y Dollar Tree, Main Plaza tiene una superficie de +/- 70,000 pies cuadrados. NNN arrienda cuatro edificios independientes e individuales que son modificados y el inquilino es responsable de todos los costos, excepto los estructurales. El límite vigente es del 7,56%, con incrementos programados para alcanzar más de 1 millón de dólares en NOI para 2028. De la sombra al concurrido supermercado Price Chopper. Situado en el centro comercial/de negocios del condado de Lamoille, Vermont, a 6 millas al norte de Stowe. El aeropuerto de Stowe se encuentra a 3 millas de la propiedad. Otras tiendas en las inmediaciones de Morrisville Plaza incluyen Hannaford Supermarket, CVS, Aubuchon Hardware, O'Reilly Auto Parts, Ace Hardware, Tractor Supply y Dunkin Donuts, entre otras. Llame o envíe un correo electrónico a Tom Boyle al 860-649-4800 o a tboyle@chozickrealty.com para obtener más información.