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66 Gerrard St E
Oficinas 42 – 302 m² En alquiler Toronto, ON M5G 2A7
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada en Gerrard & Church.
- Alto tráfico para mayor visibilidad y accesibilidad.
- Espacio versátil con comodidades esenciales.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 2, módulo 202 | 111 m² | 3,05 m | 1-10 Años | 322,10 € /m²/año 26,84 € /m²/mes 35.908 € /año 2.992 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 3, módulo 304 | 42 m² | - | 1-10 Años | 422,30 € /m²/año 35,19 € /m²/mes 17.655 € /año 1.471 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 3, módulo 305 | 149 m² | - | 1 Año | 322,10 € /m²/año 26,84 € /m²/mes 47.878 € /año 3.990 € /mes | Servicio completo |
Planta 2, módulo 202
Descubra un excepcional espacio de oficina en la segunda planta, ubicado en la vibrante intersección de Gerrard y Church, en un nivel que ofrece una exposición inigualable gracias al alto tráfico peatonal. Situado justo al lado de la prestigiosa Universidad Ryerson, esta ubicación privilegiada garantiza una visibilidad constante. La unidad cuenta con importantes mejoras que crean un ambiente profesional y acogedor, incluyendo una moderna sala de reuniones con paredes de cristal y un despacho privado, asegurando que la privacidad y la colaboración coexistan de manera armoniosa. Inundado de abundante luz natural, el espacio genera un entorno de trabajo energizante. La comodidad se ve reforzada con una pequeña cocina independiente y un baño privado, ofreciendo todas las facilidades necesarias para un día productivo. Además, la presencia de una clínica médica dentro del edificio añade sinergia profesional y potencial tráfico de clientes o pacientes. Este espacio es ideal para empresas que buscan una presencia distinguida en una zona dinámica.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 3,05 m
- Aire acondicionado central
- Techo de 10 pies.
- Perfecto para una variedad de negocios.
- ***** Pequeña cocina privada y baño
- Amplias ventanas que proporcionan mucha luz natural
- Dos modernas oficinas independientes con puertas de vidrio
- Unidad de esquina que ofrece un ambiente tranquilo
Planta 3, módulo 304
Este excepcional espacio de oficina, situado en el tercer nivel en la concurrida intersección de Gerrard/Church, cuenta con un alto flujo peatonal y proximidad a la Universidad de Ryerson. El edificio también alberga una clínica médica, lo que aumenta su atractivo. La unidad ha sido recientemente renovada con suelos nuevos y pintura fresca, ofreciendo un entorno de trabajo moderno y acogedor.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
- En el corazón de la ciudad.
- Techo de 10 pies.
- Perfecto para una variedad de negocios.
Planta 3, módulo 305
Unidad de Esquina Recientemente Renovada - 1600 SF en 66 Gerrard St E, Unidad 305 Este luminoso y moderno espacio en la tercera planta, ubicado en una esquina, es ideal para una variedad de negocios profesionales y de bienestar, como despachos de abogados, prácticas contables, oficinas boutique, estudios de fitness, yoga, pilates, boxeo y más. Esta unidad cuenta con grandes ventanales que llenan el espacio de luz natural, una pequeña cocina y un baño privado, ofreciendo tanto estilo como funcionalidad. **Ubicación Privilegiada y Accesibilidad:** - A pocos pasos de la Universidad Metropolitana de Toronto y una clínica médica - Alta visibilidad y entrada segura - Fácil acceso al transporte público y a las comodidades del centro Este espacio versátil y listo para ocupar es perfecto para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación muy demandada.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Espacio esquinero
- Luz natural
- Muy cerca del transporte público
- Ventanas grandes
- Alto tráfico peatonal
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 66 GERRARD ST E , TORONTO, ON M5G 2A7
| Espacio total disponible | 302 m² | Superficie bruta alquilable | 2.106 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1855 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 302 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 2.106 m² |
| Año de construcción | 1855 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Situada en la vibrante intersección de Gerrard y Church, esta propiedad de esquina de primer nivel se erige como un punto de referencia en un vecindario dinámico. La propiedad es un nexo de alto tráfico de peatones y vehículos, lo que garantiza una exposición excepcional a un flujo diverso y dinámico de clientes potenciales. Su ubicación estratégica no solo garantiza una gran visibilidad desde la calle, sino que también amplía significativamente las oportunidades de marca para los inquilinos, lo que convierte la alta visibilidad de la propiedad en una importante ventaja de marketing. La propiedad cuenta con espacios versátiles diseñados para satisfacer una variedad de necesidades comerciales, con techos altos que añaden un aire de amplitud y grandes ventanales que inundan los interiores de luz natural. Los diseños de concepto abierto admiten configuraciones de oficinas y tiendas, por lo que es ideal para una variedad de negocios, desde entornos de oficina elegantes y modernos hasta espacios comerciales dinámicos que atraen el tráfico peatonal. Una de las características más destacadas de esta propiedad es su excepcional exposición a la calle, que ofrece vistas panorámicas de la ciudad desde una posición prominente en las esquinas. El elevado tráfico peatonal, combinado con la proximidad del edificio a la Universidad de Ryerson, aumenta aún más el tráfico peatonal con una afluencia constante de estudiantes, profesores y visitantes, lo que mejora la participación potencial de los clientes. Además, la propiedad se beneficia de los centros de transporte público cercanos, incluida la estación de metro de Yonge y Gerrard, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los empleados como para los clientes. Además de su atractivo, el edificio alberga una clínica médica, lo que amplía su atractivo para incluir a personas preocupadas por la salud y el bienestar y aumenta las visitas diarias. Esta combinación única de vibrante actividad externa y ambientes internos serenos convierte a la propiedad en una opción atractiva para las empresas que buscan visibilidad y un espacio de trabajo productivo. El vecindario circundante es una mezcla animada de instituciones educativas, empresas comerciales y áreas residenciales, lo que crea un entorno dinámico que fomenta el crecimiento y la innovación. En el interior, a pesar de la bulliciosa ubicación, el edificio mantiene un ambiente tranquilo y silencioso, proporcionando un entorno ideal para espacios de trabajo profesionales y creativos. Con su ubicación privilegiada, alta visibilidad y diversidad de inquilinos, esta propiedad es perfecta para las empresas que buscan capitalizar la visibilidad, la accesibilidad y los beneficios inherentes de estar ubicada en un centro de actividad académica y de atención médica.
- Línea de autobús
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
66 Gerrard St E
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