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Mixed-Use Opportunity | 66-70 S Broadway
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Mixed-Use Opportunity 66-70 S Broadway
Edificio residencial 4 unidades 2.669.576 € (667.394 €/Unidad) Denver, CO 80209
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 66-70 S Broadway es una propiedad de uso mixto de dos pisos y 10,400 pies cuadrados que cuenta con dos unidades minoristas arrendadas, un espacio flexible con autocine y cuatro apartamentos.
- El encantador exterior con ventanas del suelo al techo deja una impresión llamativa en el denso tráfico peatonal y en los más de 23 000 conductores al día.
- Las áreas prósperas aumentan el éxito de los inquilinos: un ingreso familiar promedio de 111.658 dólares al año contribuye a generar 1.7 mil millones de dólares en gastos de los consumidores en un radio de 2 millas.
- Genera ingresos con dos espacios comerciales totalmente arrendados, lo que abre oportunidades de valor agregado, ya que los espacios flexibles con carga desde vehículos son poco frecuentes en la zona.
- Se puede caminar hasta lugares locales populares como Punch Bowl Social, Dave's Hot Chicken, The Irish Rover, TRVE Brewing Company, Voodoo Doughnut y más.
RESUMEN EJECUTIVO
Hágase un hueco en el entorno de rápido crecimiento de South Broadway con un activo multifacético tan dinámico como este vibrante vecindario.
El 66-70 S Broadway está compuesto por dos locales comerciales totalmente arrendados, un espacio flexible con autoservicio y cuatro apartamentos distribuidos en dos pisos. La propiedad de 10.400 pies cuadrados se encuentra en aproximadamente 0.14 acres en el corazón del corredor comercial de South Broadway. El paisaje urbano rebosante y transitable amplifica el tráfico peatonal para los usuarios minoristas y aumenta el atractivo de la propiedad para los inquilinos de apartamentos. El espacio flexible de 66-70 S Broadway es un aspecto único, ya que los espacios flexibles con carga para vehículos son poco frecuentes en esta parte de la ciudad, lo que amplía los usos potenciales. La versatilidad del activo brinda a los compradores posibilidades ilimitadas de realizar mejoras con valor agregado, y su codiciada ubicación lo convierte en un excelente terreno cubierto, además de la creciente demanda de los inquilinos.
South Broadway (SoBo) es un destino clave para miles de residentes acomodados de los barrios circundantes, como Speer y Baker, y para quienes viajan diariamente al trabajo en general, debido a su ubicación céntrica. Últimamente, esta área ha despertado un gran interés entre los profesionales adinerados, y el número de hogares en un radio de una milla alrededor de la propiedad aumentó un 8,8% entre 2020 y 2024. Debido a estos factores, SoBo es uno de los submercados con mejor desempeño, ya que la tasa media de vacantes en todos los tipos de activos fue de solo el 3,3% y los alquileres aumentaron un 2,9% interanual a principios de 2025. Descubra hoy mismo las inmensas ventajas de este dinámico nodo, con un activo en condiciones de aprovecharlas para alcanzar el éxito.
El 66-70 S Broadway está compuesto por dos locales comerciales totalmente arrendados, un espacio flexible con autoservicio y cuatro apartamentos distribuidos en dos pisos. La propiedad de 10.400 pies cuadrados se encuentra en aproximadamente 0.14 acres en el corazón del corredor comercial de South Broadway. El paisaje urbano rebosante y transitable amplifica el tráfico peatonal para los usuarios minoristas y aumenta el atractivo de la propiedad para los inquilinos de apartamentos. El espacio flexible de 66-70 S Broadway es un aspecto único, ya que los espacios flexibles con carga para vehículos son poco frecuentes en esta parte de la ciudad, lo que amplía los usos potenciales. La versatilidad del activo brinda a los compradores posibilidades ilimitadas de realizar mejoras con valor agregado, y su codiciada ubicación lo convierte en un excelente terreno cubierto, además de la creciente demanda de los inquilinos.
South Broadway (SoBo) es un destino clave para miles de residentes acomodados de los barrios circundantes, como Speer y Baker, y para quienes viajan diariamente al trabajo en general, debido a su ubicación céntrica. Últimamente, esta área ha despertado un gran interés entre los profesionales adinerados, y el número de hogares en un radio de una milla alrededor de la propiedad aumentó un 8,8% entre 2020 y 2024. Debido a estos factores, SoBo es uno de los submercados con mejor desempeño, ya que la tasa media de vacantes en todos los tipos de activos fue de solo el 3,3% y los alquileres aumentaron un 2,9% interanual a principios de 2025. Descubra hoy mismo las inmensas ventajas de este dinámico nodo, con un activo en condiciones de aprovecharlas para alcanzar el éxito.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (97)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (94)
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
---|---|---|---|
Twisted Root Burger Co. | Hamburguesas | $$$$ | 2 min. a pie |
Insomnia Cookies | Panadería | $ | 2 min. a pie |
Spicy Basil | Tailandés | $ | 4 min. a pie |
MoxieEatery | Americano | $$$ | 4 min. a pie |
McDonald's | - | - | 7 min. a pie |
Chipotle | - | - | 10 min. a pie |
LOCALES |
||
---|---|---|
Walgreens | Farmacia | 6 min. a pie |
7-Eleven | Mercado multiservicio | 8 min. a pie |
Natural Grocers | Supermercado | 9 min. a pie |
CorePower Yoga | Fitness | 8 min. a pie |
Orangetheory Fitness | Fitness | 9 min. a pie |
Safeway | Supermercado | 10 min. a pie |
Office Depot | Suministros de oficina | 10 min. a pie |
Sam's Club | Club de mayoristas | 13 min. a pie |
HOTELES |
|
---|---|
element |
157 habitaciones
6 min. en coche
|
Tapestry Collection by Hilton |
251 habitaciones
6 min. en coche
|
Luxury Collection |
199 habitaciones
6 min. en coche
|
Hyatt Regency |
1.100 habitaciones
7 min. en coche
|
MOXY |
170 habitaciones
6 min. en coche
|
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | G-MS-5 (Uso mixto) |
G-MS-5 (Uso mixto) |
ASESORES DE VENTA
Daniel Kargarzadeh, Managing Broker
(303) 505-5194
Contacto
Con una trayectoria que incluye experiencia en gestión industrial, ventas de tecnología a gran escala y crecimiento de nuevas ubicaciones, Dan Kargarzadeh ha convertido su pasión por la negociación en una carrera motivada que se ha traducido en grandes éxitos para sus clientes. Su objetivo es garantizar los intereses de sus clientes y fidelizarlos mediante análisis rigurosos, negociaciones y métricas personalizadas que tengan en cuenta factores económicos ajenos que con demasiada frecuencia se pasan por alto.
Dan cree que lo primero y más importante es el interés financiero del cliente, así como su comprensión de la transacción en la que está a punto de participar. Al utilizar las herramientas adquiridas a través de su profundo conocimiento de la proforma, la economía y la experiencia adquirida en un sector manufacturero altamente competitivo, capacita a todos los que trabajan con él para que tomen las mejores decisiones. A menudo se le cita diciendo: «Elimine las expectativas y considere siempre la inflación frente a la apreciación antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria a largo plazo». Este enfoque le ha permitido repetir negocios tanto con clientes con un patrimonio neto ultra alto como con operadores más pequeños.
Dan es licenciado en Economía por la Universidad de Iowa y también ha asistido a la Facultad de Derecho de Willamette en Salem, Oregón. Al provenir de un entorno multicultural y vivir en diferentes partes del país, tiene una perspectiva única sobre los conductores individuales y sobre cómo aprovechar al máximo las oportunidades.
En la actualidad, es el presidente de la empresa inmobiliaria comercial MHLRE y asesora a numerosas empresas, entre ellas consultorios médicos, promotores inmobiliarios, fondos de cobertura, restauradores, hoteleros, empresas manufactureras e inversores, sobre cómo tomar decisiones inmobiliarias estratégicas.
Dan cree que lo primero y más importante es el interés financiero del cliente, así como su comprensión de la transacción en la que está a punto de participar. Al utilizar las herramientas adquiridas a través de su profundo conocimiento de la proforma, la economía y la experiencia adquirida en un sector manufacturero altamente competitivo, capacita a todos los que trabajan con él para que tomen las mejores decisiones. A menudo se le cita diciendo: «Elimine las expectativas y considere siempre la inflación frente a la apreciación antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria a largo plazo». Este enfoque le ha permitido repetir negocios tanto con clientes con un patrimonio neto ultra alto como con operadores más pequeños.
Dan es licenciado en Economía por la Universidad de Iowa y también ha asistido a la Facultad de Derecho de Willamette en Salem, Oregón. Al provenir de un entorno multicultural y vivir en diferentes partes del país, tiene una perspectiva única sobre los conductores individuales y sobre cómo aprovechar al máximo las oportunidades.
En la actualidad, es el presidente de la empresa inmobiliaria comercial MHLRE y asesora a numerosas empresas, entre ellas consultorios médicos, promotores inmobiliarios, fondos de cobertura, restauradores, hoteleros, empresas manufactureras e inversores, sobre cómo tomar decisiones inmobiliarias estratégicas.
Michelle Colvin, Senior Associate Broker
(303) 524-4044
Contacto
Michelle creció en Colorado y comprende los beneficios intangibles de la vida en el área metropolitana de Denver. Ha estado involucrada en el sector inmobiliario de Colorado durante más de 13 años. Su experiencia en bienes raíces comerciales abarca desde ayudar a las pequeñas empresas a encontrar su primer espacio de arrendamiento hasta ayudar a los clientes nacionales a mejorar su presencia inmobiliaria comercial en el estado. Especializada en ventas y representación de inquilinos en los sectores industrial, de oficinas y minorista.
En todos sus proyectos comerciales, Michelle es conocida por tres cosas: mantener una atención a los detalles centrada en el cliente, desarrollar relaciones a largo plazo y anteponer siempre los intereses de sus clientes. Michelle desarrolla enfoques creativos para la resolución de problemas y encuentra formas innovadoras de abordar las necesidades únicas de sus clientes.
Michelle ha trabajado como voluntaria en muchas organizaciones benéficas, como Big Brothers Big Sisters, Youth For Understanding, Big Bones Canine Rescue y la Cámara de Comercio de Aurora. Es una agente inmobiliaria con licencia en Colorado y miembro activo de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Denver y de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Cuando no está inmersa en las transacciones de sus clientes, a Michelle le encanta probar nuevos restaurantes, viajar, disfrutar de la playa y conducir su motocicleta.
En todos sus proyectos comerciales, Michelle es conocida por tres cosas: mantener una atención a los detalles centrada en el cliente, desarrollar relaciones a largo plazo y anteponer siempre los intereses de sus clientes. Michelle desarrolla enfoques creativos para la resolución de problemas y encuentra formas innovadoras de abordar las necesidades únicas de sus clientes.
Michelle ha trabajado como voluntaria en muchas organizaciones benéficas, como Big Brothers Big Sisters, Youth For Understanding, Big Bones Canine Rescue y la Cámara de Comercio de Aurora. Es una agente inmobiliaria con licencia en Colorado y miembro activo de la Asociación Comercial de Agentes Inmobiliarios del Área Metropolitana de Denver y de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Cuando no está inmersa en las transacciones de sus clientes, a Michelle le encanta probar nuevos restaurantes, viajar, disfrutar de la playa y conducir su motocicleta.
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