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Edificio residencial 6 unidades 867.612 € (144.602 €/Unidad) Tasa de capitalización 9,99 % New Haven, CT 06511
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Esta propiedad multifamiliar de 6 unidades ofrece una inversión llave en mano en una ubicación privilegiada en el vecindario de Newhallville en New Haven.
- El edificio cuenta con estacionamiento fuera de la calle y recientes mejoras de capital en los exteriores e interiores.
- Esta ubicación excepcional coloca a los inquilinos en medio de barrios residenciales de calidad con calles arboladas transitables.
- Más de 252,000 residentes viven a menos de 5 millas de la propiedad, y más del 58% actualmente alquila sus casas.
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad multifamiliar de 6 unidades ofrece una inversión llave en mano en una ubicación privilegiada en el vecindario de Newhallville en New Haven. La propiedad está a poca distancia de la Universidad de Yale, la escuela Albertus Magnus, el centro de New Haven y los principales centros de transporte metropolitano, como la I-95 y la estación MTA de New Haven. Las características de calidad incluyen estacionamiento fuera de la vía pública y recientes mejoras de capital en el exterior y el interior de la propiedad. Todos los inquilinos son responsables de sus propios servicios públicos.
New Haven es un mercado de inquilinos sólido con un crecimiento en la población, el desarrollo y los alquileres en toda la ciudad. Más de 23 000 estudiantes consideran que la ciudad es su hogar, lo que genera una demanda constante de propiedades de alquiler en la zona. Más del 58% de los 252 000 residentes que viven en un radio de cinco millas de la propiedad alquilan actualmente su vivienda, lo que impulsa un crecimiento de los alquileres en el submercado del 2,3% interanual. Los alquileres en la zona son algunos de los más altos de la región, situándose casi un 15% por encima del promedio general del mercado.
New Haven es un mercado de inquilinos sólido con un crecimiento en la población, el desarrollo y los alquileres en toda la ciudad. Más de 23 000 estudiantes consideran que la ciudad es su hogar, lo que genera una demanda constante de propiedades de alquiler en la zona. Más del 58% de los 252 000 residentes que viven en un radio de cinco millas de la propiedad alquilan actualmente su vivienda, lo que impulsa un crecimiento de los alquileres en el submercado del 2,3% interanual. Los alquileres en la zona son algunos de los más altos de la región, situándose casi un 15% por encima del promedio general del mercado.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
124.707 €
|
241,08 €
|
| Otros ingresos |
1.716 €
|
3,32 €
|
| Pérdida de vacío |
6.235 €
|
12,05 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
120.188 €
|
232,34 €
|
| Impuestos |
12.384 €
|
23,94 €
|
| Gastos de explotación |
21.099 €
|
40,79 €
|
| Gastos totales |
33.483 €
|
64,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
86.705 €
|
167,62 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 124.707 € |
| Anual por m² | 241,08 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 1.716 € |
| Anual por m² | 3,32 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 6.235 € |
| Anual por m² | 12,05 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 120.188 € |
| Anual por m² | 232,34 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.384 € |
| Anual por m² | 23,94 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.099 € |
| Anual por m² | 40,79 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 33.483 € |
| Anual por m² | 64,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 86.705 € |
| Anual por m² | 167,62 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Calefacción
- Suelos de madera maciza
- Cubierta
- Sala familiar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | 1.811 € | 93 |
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Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | NHVN-000253-000506-000800 | Evaluación total | 321.684 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 35.973 € (2024) | Impuestos anuales | 12.384 € (23,94 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 285.711 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
NHVN-000253-000506-000800
Evaluación del terreno
35.973 € (2024)
Evaluación de las mejoras
285.711 € (2024)
Evaluación total
321.684 € (2024)
Impuestos anuales
12.384 € (23,94 €/m²)
Año fiscal
2023
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM1 (Residencial) |
| RM1 (Residencial) |
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