Dollar General 6594 Ohio River Rd

Nos complace presentar esta tienda SF Dollar General construida a medida para 9.014 pies cuadrados ubicada en la ciudad de Lesage, Virginia Occidental. La propiedad está asegurada con un NN Lease recientemente renovado, que deja las responsabilidades mínimas del propietario. El contrato de arrendamiento contiene 6 opciones de renovación (5 años), cada una con un aumento del 10% en la tarifa de alquiler. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General Corporation, que tiene una calificación crediticia de «BBB», ¿qué es lo más clásico? Red tiene un grado de inversión.
Este Dollar General es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en Ohio River Rd, donde se ven más de 9,600 automóviles por día. La población a diez millas del sitio es de 95.316 habitantes, mientras que el ingreso familiar promedio de tres millas es de 69.335 dólares al año, lo que hace que este lugar sea ideal para un Dollar General. La oferta de Subject representa una oportunidad ideal para que un comprador bursátil de 1031 dólares o un inversor «pasivo» adquiera la propiedad de Dollar General con una comisión simple. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la ¿La solidez financiera y la probada ventaja? la estabilidad del inquilino, la tienda más cara del país. ¿El precio de lista es? Aplica una tasa máxima del 8,00% basada en un NOI de 54.900$.