CVS | Hamlin, PA | 657 Hamlin Hwy
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CVS | Hamlin, PA 657 Hamlin Hwy
Local 753 m² En venta Lake Ariel, PA 18436 3.089.081 € (4.105 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- CVS Health, garante corporativo de este arrendamiento, es la única farmacia para inquilinos con calificación de crédito con grado de inversión (calificación BBB de Standard & Poor's)
- La propiedad en cuestión tiene un acceso y una visibilidad excelentes en la intersección señalizada de Hamlin Highway 10.240 VPD y Easton Turnpike 4.107 VPD
- La propiedad en cuestión está rodeada de muchos minoristas nacionales situados a lo largo de la autopista Hamlin.
- Esta es una ubicación de CVS de alto rendimiento con un fuerte volumen de ventas y una importante generación de ingresos
- CVS ha estado operando en este sitio desde 1997 (27 años) y tiene un historial de extender su arrendamiento varias veces después del plazo base original de 15 años.
- El sitio ofrece numerosas oportunidades de reurbanización en caso de que el inquilino alguna vez abandone la propiedad con CVS en una gran parcela de 2.04 acres.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE ofrece a la venta una farmacia CVS de 8,100 pies cuadrados ubicada en 657 Hamlin Highway en Hamlin, Pensilvania. CVS, un proveedor líder de atención médica y venta minorista con una calificación crediticia de BBB, opera en más de 9,100 ubicaciones y generó más de 358 mil millones de dólares en 2023. Esta propiedad, situada en una intersección señalizada muy visible y accesible, se beneficia de un tráfico diario de más de 10 000 vehículos. Con un contrato de arrendamiento respaldado por CVS Health, la inversión reduce las responsabilidades del propietario e incluye un aumento del 10% en el alquiler de las tres opciones de renovación por cinco años. CVS ha estado en este lugar desde 1997, y el terreno de 2.04 acres ofrece la posibilidad de reurbanización si CVS deja la propiedad. Rodeada de minoristas nacionales y negocios locales, la propiedad está bien posicionada en un sólido corredor minorista.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
753 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1997
Precio
3.089.081 €
Precio por m²
4.105 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
231.586 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,63 ha
Zonificación
Commercial - Esta designación de zonificación permite una variedad de actividades comerciales, incluidos los establecimientos minoristas y de servicios.
Fachada
125 m en Easton Turnpike
AMENITIES
- Intersección señalizada
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- CVS Pharmacy
- Minorista
- -
- -
- Doble neto
- Ene. 2027
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| CVS Pharmacy | Minorista | - | - | Doble neto | Ene. 2027 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 039625 | Evaluación de las mejoras | 841.584 € |
| Evaluación del terreno | 376.315 € | Evaluación total | 1.217.899 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
039625
Evaluación del terreno
376.315 €
Evaluación de las mejoras
841.584 €
Evaluación total
1.217.899 €
1 de 5
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CVS | Hamlin, PA | 657 Hamlin Hwy
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