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6557 S Minerva Ave

Edificio residencial 10 unidades 1.474.000 € (147.400 €/Unidad) Tasa de capitalización 10,86 % Chicago, IL 60637

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Tasa de capitalización estabilizada del 10,86%
  • Cinco (5) 2Bd/2Ba, cuatro (4) 3Bd/2Ba y uno (1) 3Bd/3Ba
  • Lavadoras/secadoras integradas en la unidad
  • Unidades dúplex y ático
  • Tanques individuales de HVAC y agua caliente
  • Fontanería 100% de cobre y servicio eléctrico actualizado

RESUMEN EJECUTIVO

Nos complace presentar a la venta 6557 S Minerva, un edificio de apartamentos de tres pisos y 10 unidades ubicado en el vecindario East Woodlawn de Chicago. La propiedad se encuentra a unas seis cuadras al oeste del campo de golf Jackson Park y a unas 5 cuadras al sur de la Universidad de Chicago, muy cerca de la futura Biblioteca Presidencial de Obama.
La propiedad se sometió a una rehabilitación intestinal completa en 2004, lo que redujo el número de unidades de 12 a 10 para residencias de varios pisos con calidad de condominio. La composición de la unidad es: cinco (5) habitaciones y 2 baños y cinco (5) habitaciones y 2 baños. Todas las unidades cuentan con pisos de madera y baldosas en todas partes y la cocina moderna cuenta con: encimeras de granito, gabinetes modernos, electrodomésticos actualizados y lavavajillas. La propiedad también cuenta con tuberías de cobre, cajas eléctricas renovadas en la unidad, dos bombas de sumidero, un pozo triturador e instalaciones de lavandería integradas en la unidad.
Desde un punto de vista económico, la propiedad cuenta con residentes con tarifas de alquiler inferiores a las del mercado, lo que permite a un futuro operador aprovechar la oportunidad de acordar los arrendamientos con las tarifas de alquiler del mercado en un lugar que se beneficie de una mejora económica a largo plazo y estabilidad de la inversión.

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler - -
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos - -
Ingresos netos de explotación 160.145 € 156,71 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual -
Anual por m² -
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual -
Anual por m² -
Ingresos netos de explotación
Anual 160.145 €
Anual por m² 156,71 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.474.000 €
Precio por unidad 147.400 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 10,86 %
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 1.022 m²
N.º de plantas 3
Año de construcción/renovación 1903/2004
Zona de oportunidad

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+2 5 - 111
3+2 4 - 121
3+3 1 - 130
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
20-23-119-021-0000
Evaluación del terreno
7.047 € (2024)
Evaluación de las mejoras
91.988 € (2024)
Evaluación total
99.034 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RT-4 (RT-4)
RT-4 (RT-4)
  • ID del anuncio: 33296317

  • Fecha en el mercado: 18/03/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 6557 S Minerva Ave, Chicago, IL 60637

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