
6557 S Minerva Ave
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6557 S Minerva Ave
Edificio residencial 10 unidades 1.474.000 € (147.400 €/Unidad) Tasa de capitalización 10,86 % Chicago, IL 60637



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tasa de capitalización estabilizada del 10,86%
- Cinco (5) 2Bd/2Ba, cuatro (4) 3Bd/2Ba y uno (1) 3Bd/3Ba
- Lavadoras/secadoras integradas en la unidad
- Unidades dúplex y ático
- Tanques individuales de HVAC y agua caliente
- Fontanería 100% de cobre y servicio eléctrico actualizado
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar a la venta 6557 S Minerva, un edificio de apartamentos de tres pisos y 10 unidades ubicado en el vecindario East Woodlawn de Chicago. La propiedad se encuentra a unas seis cuadras al oeste del campo de golf Jackson Park y a unas 5 cuadras al sur de la Universidad de Chicago, muy cerca de la futura Biblioteca Presidencial de Obama.
La propiedad se sometió a una rehabilitación intestinal completa en 2004, lo que redujo el número de unidades de 12 a 10 para residencias de varios pisos con calidad de condominio. La composición de la unidad es: cinco (5) habitaciones y 2 baños y cinco (5) habitaciones y 2 baños. Todas las unidades cuentan con pisos de madera y baldosas en todas partes y la cocina moderna cuenta con: encimeras de granito, gabinetes modernos, electrodomésticos actualizados y lavavajillas. La propiedad también cuenta con tuberías de cobre, cajas eléctricas renovadas en la unidad, dos bombas de sumidero, un pozo triturador e instalaciones de lavandería integradas en la unidad.
Desde un punto de vista económico, la propiedad cuenta con residentes con tarifas de alquiler inferiores a las del mercado, lo que permite a un futuro operador aprovechar la oportunidad de acordar los arrendamientos con las tarifas de alquiler del mercado en un lugar que se beneficie de una mejora económica a largo plazo y estabilidad de la inversión.
La propiedad se sometió a una rehabilitación intestinal completa en 2004, lo que redujo el número de unidades de 12 a 10 para residencias de varios pisos con calidad de condominio. La composición de la unidad es: cinco (5) habitaciones y 2 baños y cinco (5) habitaciones y 2 baños. Todas las unidades cuentan con pisos de madera y baldosas en todas partes y la cocina moderna cuenta con: encimeras de granito, gabinetes modernos, electrodomésticos actualizados y lavavajillas. La propiedad también cuenta con tuberías de cobre, cajas eléctricas renovadas en la unidad, dos bombas de sumidero, un pozo triturador e instalaciones de lavandería integradas en la unidad.
Desde un punto de vista económico, la propiedad cuenta con residentes con tarifas de alquiler inferiores a las del mercado, lo que permite a un futuro operador aprovechar la oportunidad de acordar los arrendamientos con las tarifas de alquiler del mercado en un lugar que se beneficie de una mejora económica a largo plazo y estabilidad de la inversión.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Ingresos netos de explotación |
160.145 €
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156,71 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 160.145 € |
Anual por m² | 156,71 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 1.474.000 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 147.400 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 10,86 % | Tamaño del edificio | 1.022 m² |
N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1903/2004 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
Precio | 1.474.000 € |
Precio por unidad | 147.400 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 10,86 % |
N.º de unidades | 10 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 1.022 m² |
N.º de plantas | 3 |
Año de construcción/renovación | 1903/2004 |
Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
2+2 | 5 | - | 111 |
3+2 | 4 | - | 121 |
3+3 | 1 | - | 130 |
1 of 1
Transit Score®
Transporte público excelente (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 20-23-119-021-0000 | Evaluación de las mejoras | 91.988 € (2024) |
Evaluación del terreno | 7.047 € (2024) | Evaluación total | 99.034 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20-23-119-021-0000
Evaluación del terreno
7.047 € (2024)
Evaluación de las mejoras
91.988 € (2024)
Evaluación total
99.034 € (2024)
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | RT-4 (RT-4) |
RT-4 (RT-4) |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por

6557 S Minerva Ave
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