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Bayou Plaza Shopping Center 6550 Youree Dr
149 – 763 m² En alquiler Shreveport, LA 71105
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tráfico pesado
- Excelente acceso y visibilidad
- más de 1 millón de pies cuadrados de tiendas en la intersección
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
Mostrar el precio como
- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 - 1001 | 224 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 - 1009 | 167 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1 - 1010 | 224 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2300 | 149 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
6560 Youree Dr - Planta 1 - 1001
Espacio flexible listo para mudarse con dos oficinas en la parte delantera y un área de almacenamiento abierta con techos altos y puerta de garaje. Amplio espacio de estacionamiento en la zona de entrada y en la puerta trasera del garaje.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 224 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
6560 Youree Dr - Planta 1 - 1009
Espacio flexible o de oficina totalmente construido y listo para mudarse.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 167 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- 1 Zona de carga
- Aire acondicionado central
6560 Youree Dr - Planta 1 - 1010
Suite de gama alta, ¡listo para la mudanza! Espacio flexible con área de recepción y oficina en la parte delantera, con garaje y puerta basculante en la parte trasera.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Aire acondicionado central
- Área de recepción
- Baños privados
6550 Youree Dr - Planta 1, módulo 2300
Espacio totalmente construido, listo para mudarse. Junto a la tienda de golf Edwin Watts (que abrirá próximamente)
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN BAYOU PLAZA SHOPPING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- AAA
- Otros servicios
- 1.613
- Internacional
- Cicis
- Pizza
- 774
- Nacional
- First Choice Personnel
- Agencia de trabajo
- 1
- -
- Game X Change
- Tienda de juegos
- 150
- Nacional
- Red Wing Shoes
- Zapatos
- 744
- Internacional
- Subway
- Sándwiches submarinos
- 35.212
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| AAA | Otros servicios | 1.613 | Internacional |
| Cicis | Pizza | 774 | Nacional |
| First Choice Personnel | Agencia de trabajo | 1 | - |
| Game X Change | Tienda de juegos | 150 | Nacional |
| Red Wing Shoes | Zapatos | 744 | Internacional |
| Subway | Sándwiches submarinos | 35.212 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 6550 YOUREE DR , SHREVEPORT, LA 71105
| Espacio total disponible | 763 m² | Fachada | Youree Dr |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 5.377 m² |
| Parking | 382 Espacios | Superficie total del terreno | 5,1 ha |
| Inmuebles centrales | 3 | Año de construcción | 1999 |
| Espacio total disponible | 763 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 382 Espacios |
| Inmuebles centrales | 3 |
| Fachada | Youree Dr |
| Superficie bruta alquilable | 5.377 m² |
| Superficie total del terreno | 5,1 ha |
| Año de construcción | 1999 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bayou Plaza es un centro comercial de 50.000 pies cuadrados bien ubicado con componentes de oficinas ubicado en Youree Drive, cerca de E. 70th Street, el principal centro comercial de la MSA de Shreveport. El centro cuenta con un tráfico robusto y una sólida red de coarrendamientos en la intersección. La propiedad se encuentra junto a Kroger, Ashley Furniture, Petco, Office Max y Barnes & Noble, con excelente visibilidad y acceso. Entre los coarrendatarios se encuentran Cici's Pizza, Fed Ex Office, Subway y AAA Auto. El espacio disponible incluye tiendas minoristas completamente construidas, suites de oficina y espacios flexibles con techos altos y puertas de garaje.
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Bayou Plaza Shopping Center | 6550 Youree Dr
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