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El paseo marítimo es la oportunidad que todo inversor ha estado buscando en The Lake of the Ozarks. Esta instalación/puerto deportivo de almacenamiento en seco de 30,000 pies cuadrados que alguna vez se usó ahora está disponible para personas con una mente creativa. Esta propiedad está situada en la milla 26, junto al mundialmente famoso Margaritaville Resort. Es un lugar privilegiado en el lago de Ozark, ya que está convenientemente ubicado junto al agua y también a un corto trayecto en coche de buenos restaurantes y de las principales zonas comerciales locales. La instalación cuenta con un área de estacionamiento de grava en la parte superior para almacenar remolques de botes, así como un estacionamiento para clientes. El estacionamiento conduce al edificio de oficinas de aproximadamente 8,000 pies cuadrados, donde la vista es incomparable. Verás Hawk Island desde la oficina con vista al lago. Hawk Island y la propiedad vecina se pueden comprar como una oportunidad de ensamblaje para los inversores que necesiten más de los 2,05 acres disponibles en el paseo marítimo. Algunas de las muchas características excelentes del edificio de oficinas incluyen: baños comerciales, un salón que anteriormente era una unidad de condominio completo, una oficina grande con impresionantes vistas y salas de almacenamiento. Puede salir al balcón que tiene una escalera que conduce al área del paseo marítimo. Una vez allí, ingresará a la sala de exposición, donde notará el impresionante piso epóxico azul y la gran altura del techo con grandes ventiladores comerciales. El personal utiliza actualmente esta área para trabajar y almacenar el inventario. El edificio tiene casi 43 pies de altura y la zonificación ha aprobado su aumento hasta 120 pies de altura. Una vez que lo ves, es increíble imaginar que el edificio podría aumentar hasta casi 2,5 veces su altura actual. La instalación es lo suficientemente grande como para almacenar aproximadamente 120 barcos, según el tamaño. El puerto deportivo cuenta con 27 embarcaderos y actualmente tiene su muelle de gas arrendado a Adventure Boat Rentals. El propietario está estudiando activamente la posibilidad de adquirir más embarcaderos a través de Ameren. Los propietarios fueron meticulosos y han restaurado casi todos los aspectos del edificio y los muelles, lo que hace que esta propiedad sea verdaderamente llave en mano. Los muelles de gas se instalaron recientemente y la propiedad cuenta con un tanque de gasolina de 10,000 galones que alimenta por gravedad al puerto deportivo. El lado este del edificio se usa como un taller de tapicería que serviría como almacenamiento adicional o podría convertirse fácilmente en un taller de servicio o algo completamente diferente. El edificio tiene una estructura de acero y está completamente espumado en aerosol, lo que hace que los servicios públicos sean muy asequibles. La propiedad tiene tantas características que es difícil enumerarlas todas. Si considera la ubicación y la estructura, puede imaginar numerosas opciones que no son necesariamente para uso en un puerto deportivo. Visitar esta propiedad le abrirá la mente a posibilidades ilimitadas. Como saben los inversores, The Lake of the Ozarks está creciendo rápidamente y las propiedades comerciales frente al mar como esta no suelen estar disponibles. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con infinitas opciones. El propietario está dispuesto a financiar, arrendar con opción a compra o comprar directamente. Recuerde que si tener más terreno le impide seguir adelante, también tenemos la posibilidad de unirlo con la propiedad de Hawk Island. También se adjuntará una presentación en las imágenes para obtener más información sobre la propiedad. Llámeme hoy mismo para obtener más información o para llamar al 417-718-8655.