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655 H Street 655 H St
Locales 104 – 735 m² En alquiler Chula Vista, CA 91910
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (6)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 139 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 2 | 136 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 5 | 114 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 6 | 104 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 7 | 104 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 8 | 139 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
Un espacio de primera clase con una excelente fachada en la calle H. Ideal para restaurantes u otros usos relacionados con el comercio minorista que desean una alta visibilidad. El espacio se puede combinar con el de la Suite 2 (1.462 pies cuadrados) para ofrecer aproximadamente 2.954 pies cuadrados. Para obtener más información, póngase en contacto con Broker.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 735 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 2
Un espacio de primera clase con una excelente fachada en la calle H. Ideal para restaurantes u otros usos relacionados con el comercio minorista que desean una alta visibilidad. El espacio se puede combinar con el de la suite 1 (1.492 pies cuadrados) para ofrecer aproximadamente 2.954 pies cuadrados. Para obtener más información, póngase en contacto con Broker.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 735 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 5
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 735 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 6
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 735 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 7
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 735 m² del espacio adyacente
Planta 1, módulo 8
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 735 m² del espacio adyacente
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 655 H ST , CHULA VISTA, CA 91910
| Espacio total disponible | 735 m² | Superficie bruta alquilable | 735 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Estado de construcción | Propuesto |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 735 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 735 m² |
| Estado de construcción | Propuesto |
ACERCA DEL INMUEBLE
Características generales del edificio - Ubicación privilegiada: ubicación estratégica en una zona de alto tráfico cerca de barrios residenciales, oficinas y destinos turísticos, lo que garantiza un flujo constante de clientes. - Arquitectura moderna: diseño elegante y contemporáneo con materiales de primera calidad. - Sistemas de eficiencia energética: incluyen iluminación LED, sistemas HVAC inteligentes y materiales de construcción sostenibles, lo que reduce los costos operativos. - Características interiores - Planos de planta flexibles: diseños personalizables que van desde pequeños espacios tipo boutique hasta unidades ancladas más grandes, perfectos para una variedad de negocios, incluidos restaurantes, oficinas y otros usos relacionados con el comercio minorista. Los inquilinos deben verificar con la ciudad de Chula Vista que su uso es aceptable. - Techos altos: alturas de techo generosas que mejoran el espacio interior. - Abundante luz natural: las ventanas del piso al techo en unidades selectas crean una atmósfera luminosa y acogedora. - Servicios públicos de última generación: Internet de fibra óptica preinstalado, cableado avanzado y abundante fuente de alimentación para respaldar las operaciones de alta tecnología. - Opciones aptas para restaurantes: las unidades están equipadas con colectores de grasa, ventilación adecuada y conexiones de agua para facilitar la construcción de los restaurantes. Características exteriores: - Potencial para patios al aire libre: áreas espaciosas ideales para cenar al aire libre, mejorar la experiencia del cliente y aumentar la capacidad del restaurante. - Espacios verdes ajardinados: áreas para sentarse cuidadosamente diseñadas con estructuras de sombra, iluminación y vegetación para el disfrute de los clientes. - Diseño apto para peatones: pasarelas anchas diseñadas para albergar exhibiciones al aire libre, patios o eventos comunitarios. Comodidad para inquilinos y clientes: - Administración de propiedades: equipo de administración dedicado a abordar los problemas con prontitud, minimizando el tiempo de inactividad de los inquilinos. - Alto tráfico peatonal: la proximidad a destinos populares y negocios complementarios garantiza visitas constantes de los clientes. - Oportunidades de señalización destacadas: espacios de fachada altamente visibles para una exposición máxima de la marca. Sostenibilidad y características ecológicas: - Certificación ecológica: cuenta con la certificación LEED o equivalente para respaldar las prácticas empresariales respetuosas con el medio ambiente y atraer a clientes centrados en la sostenibilidad. Descargo de responsabilidad: todos los servicios mencionados anteriormente, los últimos metros cuadrados del edificio y la fecha estimada de entrega de la propiedad están sujetos a cambios durante el proceso de planificación, obtención de permisos y construcción.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Foster Commercial Real Estate
655 H Street | 655 H St
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