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Back On The Market! High-Profile Freestanding 6537 Topanga Canyon Blvd

Local 777 m² En venta Woodland Hills, CA 91303 4.624.087 € (5.950 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Vía con mucho tráfico en Woodland Hills
Señalización de tejados altamente visible
Zonificación flexible a través de su ubicación en una zona empresarial estatal y el plan específico 2035 del Warner Center

Ubicado estratégicamente dentro del distrito Topanga de Warner Center, considerado el centro del oeste del valle de San Fernando
Justo enfrente del Westfield Topanga Mall, uno de los centros comerciales más grandes y más taquilleros del sur de California
Una oportunidad única que se presta a una amplia gama de minoristas, usuarios de consultorios profesionales y profesionales médicos por igual

RESUMEN EJECUTIVO

El 6537 Topanga Canyon Boulevard es un edificio comercial independiente de aproximadamente 8,365 pies cuadrados ubicado en la vía con mayor tráfico de Woodland Hills. El sitio está estratégicamente ubicado dentro del distrito de Topanga del Warner Center, considerado el centro del oeste del valle de San Fernando. La propiedad cuenta con impresionantes
La fachada de la calle y la señalización muy visible en los tejados crean una oportunidad única de identidad de marca, justo enfrente del Westfield Topanga Mall, uno de los centros comerciales más grandes y más taquilleros del sur de California.
Con una zonificación flexible gracias a su ubicación en una zona empresarial estatal y el plan específico 2035 del Warner Center, disponible por primera vez en décadas, 6537 Topanga Canyon presenta una oportunidad única que se presta a una amplia gama de minoristas, usuarios de consultorios profesionales y profesionales de la medicina por igual. Para enriquecer aún más la oferta, el antiguo ocupante de la propiedad, U.S. Bank, mantiene su compromiso de arrendarlo hasta el 30 de noviembre de 2025. Con pagos mensuales continuos de alquiler de 23.909$ NNN, el comprador puede beneficiarse
de un flujo de caja estable mientras planifica su proyecto futuro.

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión o usuario propietario

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Banco

Tamaño del edificio

777 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1974/2006

Precio

4.624.087 €

Precio por m²

5.950 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,58

Tamaño de la parcela

0,13 ha

Zonificación

(WC)TOPANGA-SN-RIO

Parking

16 Espacios (20,59 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

44 m en Topanga Canyon Blvd

AMENITIES

Servicios bancarios

Cartel en poste

Señalización

Revive Pilates
Minorista
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Finanzas y seguros
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Since the Lincoln administration signed their national bank charter No. 24 in 1863, they’ve drawn on their financial strength to serve customers. This has been especially evident in times of need, such as during the COVID-19 pandemic. Their response by the end of 2020 included a $20 million premium pay program for their employees, relief assistance and 108,000 Small Business Administration Paycheck Protection Program (PPP) loans for their customers, and $30 million in expedited charitable contributions for their communities. As a result, they’re proud to have been named the most essential bank amid the pandemic in a ranking by The Harris Poll. They also recognize that this past year has fundamentally changed banking by accelerating the shift to digital products and services. They’re positioned well for this future, having launched new tools – like the U.S. Bank Smart Assistant™ – to complement our 26-state branch footprint.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²	TIPO DE ALQUILER	FIN DEL ALQUILER
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