Highly Visible Mixed Use | 653 Killingly St
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Highly Visible Mixed Use 653 Killingly St
Local 282 m² 100 % Alquilado En venta Johnston, RI 02919 571.099 € (2.022 €/m²) Tasa de capitalización 7,21 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alta visibilidad
- Edificio joven con amplio estacionamiento y muchos usos potenciales
- A pocos minutos de la Ruta 6 y la I-295
RESUMEN EJECUTIVO
Este joven edificio de uso mixto se encuentra en la muy visible calle Killingy, a pocos minutos de las rutas 6 y 295. Cuenta con dos unidades comerciales en el primer piso y una unidad residencial en el segundo piso. Construido en 2003, este edificio bien mantenido ofrece un amplio estacionamiento envolvente, señalización para ambas unidades comerciales, servicios separados de gas y electricidad para las 3 unidades, revestimiento de bajo mantenimiento, código contra incendios, aire acondicionado centralizado, servicios subterráneos y más. La excelente visibilidad, el estacionamiento en las esquinas y el elevado número de automóviles diarios contribuyen a la exposición de su (s) negocio (s). ¡Zonificado B-2, que ofrece muchos usos potenciales! Financiamiento para vendedores disponible.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
54.917 €
|
194,45 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
54.917 €
|
194,45 €
|
| Impuestos |
8.442 €
|
29,89 €
|
| Gastos de explotación |
5.324 €
|
18,85 €
|
| Gastos totales |
13.765 €
|
48,74 €
|
| Ingresos netos de explotación |
41.152 €
|
145,71 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 54.917 € |
| Anual por m² | 194,45 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 54.917 € |
| Anual por m² | 194,45 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 8.442 € |
| Anual por m² | 29,89 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 5.324 € |
| Anual por m² | 18,85 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 13.765 € |
| Anual por m² | 48,74 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 41.152 € |
| Anual por m² | 145,71 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
282 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2003
Precio
571.099 €
Precio por m²
2.022 €
Tasa de capitalización
7,21 %
Ingresos netos de explotación
41.152 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,05 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,32
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
B2 - Zonificado B-2. Muchos usos potenciales.
Parking
12 Espacios (42,49 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Iluminación acentuada
- Espacio de almacenamiento
- Iluminación empotrada
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | JOHN-000014-000000-000066 | Evaluación total | 307.764 € |
| Evaluación del terreno | 118.415 € | Impuestos anuales | 8.442 € (29,89 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 189.349 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
JOHN-000014-000000-000066
Evaluación del terreno
118.415 €
Evaluación de las mejoras
189.349 €
Evaluación total
307.764 €
Impuestos anuales
8.442 € (29,89 €/m²)
Año fiscal
2024
1 de 30
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Highly Visible Mixed Use | 653 Killingly St
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