The Armar 6511 Armar Rd
Edificio residencial 11 unidades 2.837.740 € (257.976 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,06 % Marysville, WA 98270
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 11 unidades de casas adosadas con potencial de valor agregado en un vecindario suburbano.
- Unidades tipo casas adosadas grandes con un promedio de 1134 pies cuadrados.
- Ingresos familiares promedio de 88 000 dólares y 40 000 empleos en un radio de 5 millas.
- Posibilidad de aumentar el NOI mediante la gestión o la renovación parcial.
- A 1 milla del corredor I5 y a 4 millas del centro de Everett.
RESUMEN EJECUTIVO
Nos complace presentar The Armar en Marysville, WA. Este activo vintage de 1968 cuenta con 11 unidades de casas adosadas grandes y parcialmente renovadas con un promedio de 1134 pies cuadrados. Hay 10 unidades de 2 dormitorios y 1.5 baños y una unidad de 1, 2 dormitorios y 1 baño. Los interiores de las unidades tienen un potencial de valor agregado con pisos de tablones de vinilo laminado, nuevos accesorios de iluminación y gabinetes renovados. Existe la posibilidad de aumentar el NOI local si se logra una diferencia del 13% entre las rentas actuales y las del mercado.
Los residentes de The Armar pueden disfrutar de una tranquila ubicación suburbana mientras se encuentran a menos de 1 milla del centro de Marysville y a solo 4 millas de Everett. La propiedad también ofrece fácil acceso a muchas actividades al aire libre en la Cordillera de las Cascadas, al este, y en el estrecho de Puget, al oeste. El Armar ofrece una excelente oportunidad para que un inversor adquiera un activo estabilizado con grandes unidades en un submercado favorable a los propietarios.
Los residentes de The Armar pueden disfrutar de una tranquila ubicación suburbana mientras se encuentran a menos de 1 milla del centro de Marysville y a solo 4 millas de Everett. La propiedad también ofrece fácil acceso a muchas actividades al aire libre en la Cordillera de las Cascadas, al este, y en el estrecho de Puget, al oeste. El Armar ofrece una excelente oportunidad para que un inversor adquiera un activo estabilizado con grandes unidades en un submercado favorable a los propietarios.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.837.740 € |
| Precio por unidad | 257.976 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,06 % |
| N.º de unidades | 11 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,28 ha |
| Tamaño del edificio | 1.159 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1968 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Espacio de almacenamiento
- Calefacción
- Cocina comedor
- Nevera
- Horno
- Alfombra
- Comedor
- Sala familiar
- Armario de ropa blanca
- Patio
- Libre de humo
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 10 | - | 107 |
| 2+1 | 1 | - | 90 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 300528-004-021-00 | Evaluación de las mejoras | 1.971.589 € |
| Evaluación del terreno | 507.040 € | Evaluación total | 2.478.629 € |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R6.5 SFH, Marysville |
CONTACTOS
-
Brendan Greenheck -
Joe Kinkopf -
Tyler Smith -
Northmarq
