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651 Leverett Ave

Edificio residencial 10 unidades 2.395.250 € (239.525 €/Unidad) Tasa de capitalización 5 % Staten Island, NY 10312

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RESUMEN EJECUTIVO

¡Gran oportunidad de inversión! ¡Bienvenido a 1031 Exchange! Este paquete llave en mano de 10 unidades consta de 5 viviendas bifamiliares separadas. Evitar la estabilización de los alquileres para generar los máximos ingresos 651-659 Leverett se gestiona meticulosamente para que los inversores no interactúen con el fin de obtener un flujo de caja positivo con el mínimo esfuerzo. La lista de alquiler actual es de 15 000, lo que puede convertirse fácilmente en más de 24 000. Se proyecta un aumento del ingreso anual bruto de 187 mil a 291 mil. Todas las unidades de 1 habitación se alquilan actualmente por debajo del precio del mercado (espacio para aumentar). Todas las unidades tienen servicios públicos separados facturados a cada apartamento para reducir los gastos del propietario. Las unidades se actualizan con buen gusto con diseños atemporales para garantizar la calidad como una prioridad eterna. El aumento del alquiler y el estacionamiento delantero se pueden utilizar para evitar el aumento de la tarifa máxima, así como la posibilidad de lavar la ropa en el sitio. Ubicado estratégicamente en la esquina de las avenidas Leverett y Richmond. A minutos del centro de tránsito de Eltingville, que ofrece todos los autobuses locales y exprés para facilitar el transporte. Enfrente de Greenridge Plaza, Country Donuts, McDonald's, LA Fitness y el nuevo supermercado ALDI. Cerca del centro comercial Costco Staten Island y del acceso por autopista a Nueva Jersey/NYC/Brooklyn. Genere riqueza generacional y observe cómo su ROI aumenta exponencialmente en los próximos años.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 173.088 € 323,46 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 173.088 € 323,46 €
Impuestos 36.641 € 68,47 €
Gastos de explotación 14.858 € 27,77 €
Gastos totales 51.499 € 96,24 €
Ingresos netos de explotación 121.589 € 227,22 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 173.088 €
Anual por m² 323,46 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 173.088 €
Anual por m² 323,46 €
Impuestos
Anual 36.641 €
Anual por m² 68,47 €
Gastos de explotación
Anual 14.858 €
Anual por m² 27,77 €
Gastos totales
Anual 51.499 €
Anual por m² 96,24 €
Ingresos netos de explotación
Anual 121.589 €
Anual por m² 227,22 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.395.250 €
Precio por unidad 239.525 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5 %
N.º de unidades 10
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Casa adosada
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,09 ha
Tamaño del edificio 535 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1975

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 10 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (75)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
05609-0006
Evaluación del terreno
11.529 € (2024)
Evaluación de las mejoras
364.065 € (2024)
Evaluación total
375.594 € (2024)
Impuestos anuales
36.641 € (68,47 €/m²)
Año fiscal
2023

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3-2
R3-2
  • ID del anuncio: 33477137

  • Fecha en el mercado: 10/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 651 Leverett Ave, Staten Island, NY 10312

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