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Prairie Crossings 651-781 N Milwaukee Ave
Locales 130 – 334 m² En alquiler Wheeling, IL 60090
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado dentro de la «fila de restaurantes» de Milwaukee Avenue, con restaurantes nacionales y locales de primer nivel
- + Posible subvención para restaurantes de hasta 150 000$ a través de Village of Wheeling.
- Población diurna superior a la media en la zona comercial.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 130 – 334 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
751 N Milwaukee Ave - Planta 1
Esta propiedad ofrece un gran potencial para desarrollo. El edificio propuesto cuenta con permisos y aprobaciones, listo para su construcción. Ubicada dentro del desarrollo hotelero de Chicago Northshore. Múltiples puntos de acceso, incluyendo una entrada completamente señalizada con giro completo.
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Acceso cruzado/estacionamiento en toda la urbanización.
- Ubicado dentro de «Restaurant Row»
- Población diurna superior a la media de la zona.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN PRAIRIE CROSSINGS
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Cooper's Hawk Winery & Restaurant
- Restaurante
- 76
- Nacional
- Devon Bank Llc
- Empresa financiera
- 12
- Nacional
- Dunkin'
- Tienda de dónuts
- 12.729
- Internacional
- Subway
- -
- -
- -
- Twin Peaks Restaurant
- Restaurante
- 147
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Cooper's Hawk Winery & Restaurant | Restaurante | 76 | Nacional |
| Devon Bank Llc | Empresa financiera | 12 | Nacional |
| Dunkin' | Tienda de dónuts | 12.729 | Internacional |
| Subway | - | - | - |
| Twin Peaks Restaurant | Restaurante | 147 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 651-781 N MILWAUKEE AVE , WHEELING, IL 60090
| Espacio total disponible | 334 m² | Inmuebles centrales | 6 |
| Mín. Divisible | 130 m² | Superficie bruta alquilable | 4.785 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie total del terreno | 7,72 ha |
| Parking | 729 Espacios | Año de construcción | 2007 |
| Espacio total disponible | 334 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 729 Espacios |
| Inmuebles centrales | 6 |
| Superficie bruta alquilable | 4.785 m² |
| Superficie total del terreno | 7,72 ha |
| Año de construcción | 2007 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad en cuestión es una venta en cartera de cuatro (4) lotes de nueva construcción al nuevo Westin Chicago North Shore Hotel en Wheeling, Illinois. Los lotes comprados incluyen un terreno arrendado por Claim Jumper y Devon Bank, un restaurante y bodega Cooper's Hawk y un edificio comercial con varios inquilinos. Tres de los paquetes, Claim Jumper's, Cooper's Hawk y Multi-Tenant Retail Building, se pueden vender por separado, mientras que Devon Bank debe venderse junto con uno de los otros tres paquetes. Esta inversión es una oportunidad única para adquirir activos bien ubicados en un corredor minorista y comercial establecido. Las propiedades en cuestión son las salidas al hotel Westin de 4 estrellas y 142 habitaciones y 15 pisos, que ofrece un centro de convenciones de 40.000 pies cuadrados y restaurantes de primer nivel. Las propiedades en cuestión se encuentran en la avenida Milwaukee (ruta 45 de EE. UU.), justo al sur de Lake Cook Road. Tanto la avenida Milwaukee como la calle Lake Cook Road son las principales vías comerciales de Wheeling y los suburbios del noroeste, como lo demuestra el elevado tráfico de 38 000 y 45 000 vehículos por día, respectivamente, en cada arteria. Estas carreteras también permiten un acceso rápido y fácil a las interestatales 294 y 94. El pueblo de Wheeling, una región densamente poblada y de alto tráfico al noroeste de Chicago, es conocido por su combinación de usos comerciales y minoristas dentro de edificios y centros comerciales recientemente desarrollados.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Prairie Crossings | 651-781 N Milwaukee Ave
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