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NNN Retail | 100% Occupied 6505 Mayfield Rd
1.394 m² 100 % Alquilado Local Venta de subasta en línea Mayfield Heights, OH 44124



ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente inversión minorista de NNN con dos inquilinos confiables y una ocupación del 100%, lo que garantiza una oportunidad estable y rentable.
- Ubicado en un suburbio a solo 25 minutos al noreste de Cleveland y de fácil acceso a través de la Interestatal 271.
- Los inquilinos locales tienen contratos de arrendamiento prolongados, con cinco y ocho años restantes y opciones de renovación favorables.
- Con una ubicación ideal para una exposición máxima cerca de una intersección señalizada de alto tráfico de Mayfield Road (Ruta 322) y Lander Road.
- Mayfield Road es el destino ideal para la venta minorista, ya que se encuentra cerca de Chick-fil-A, Costco, McDonald's, Best Buy, Panera Bread, Sheetz y más.
- Situado en una zona próspera donde los ingresos de los hogares en un radio de 5 millas superan los 103.635 dólares al año, lo que garantiza una sólida base de clientes.
RESUMEN EJECUTIVO
As a part of the Northeast Retail Submarket in Cleveland, 6505 Mayfield Road is in the ideal location. As of the first quarter of 2025, there are 190,000 square feet of retail space under construction in the Northeast. In comparison, the submarket has averaged 62,000 square feet of under-construction inventory over the past 10 years. The whole submarket contains approximately 27.5 million square feet of total inventory. Rents have increased by 2.2% year-over-year which is consistent with recent trends.
Just a few miles northeast of Cleveland, this retail asset benefits from its proximity to this major metro. Rooted in steel and automotive manufacturing, Cleveland's economy has diversified over the past several decades. Healthcare services is one of Cleveland's largest industries, and hospital networks Cleveland Clinic, University Hospitals, and Metro Health represent some of the region's largest employers. Cleveland is home to one of the 12 Federal Reserve Banks located throughout the US, and the financial services sector has seen growth with the establishment and expansion of major banking institutions in Cleveland. The city received a significant boost in 2020, with Fortune 500 company Sherwin-Williams announcing that its global headquarters would remain in Cleveland.
6505 Mayfield Road in Mayfield Heights is a well-positioned commercial retail property located near the busy signalized intersection of Mayfield Road (Route 322) and Lander Road. This prime location offers excellent visibility and easy accessibility for both local traffic and commuters. Situated in a high-traffic area, the property benefits from strong footfall and nearby retail, dining, and residential neighborhoods, making it an ideal spot for businesses looking to capture a diverse customer base. Its proximity to major roads ensures convenient access to the greater Cleveland metropolitan area.
This high-visibility location, coupled with secure leases, offers investors a reliable, low-maintenance asset in a thriving retail corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Cleveland - OH USA
Tasa de capitalización del mercado
Cleveland - OH USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Visibilidad de la autopista
ACERCA DE NORESTE
El noreste de Cleveland abarca algunos de los suburbios más grandes de Cleveland, como Mentor, Willoughby y Euclid. La zona es un centro de empleo en crecimiento y entre los principales empleadores de la zona se encuentran Lake Hospital System, Avery Dennison y Steris. La renta media por hogar en un radio de 15 minutos en coche desde el barrio se sitúa justo por encima de los 70.000 dólares, y el gasto de los consumidores asciende a unos 932 millones de dólares. El noreste de Cleveland es accesible a través de varias autopistas principales, como la Interestatal 90 y la Ruta Estatal 2, que conectan los suburbios del noreste del metro con el centro de Cleveland.
Con alquileres de gama media y la proximidad a las zonas residenciales, el noreste de Cleveland es una ubicación atractiva para los inquilinos minoristas. Los colegios públicos de la zona, muy bien valorados, y el acceso a grandes parques y playas son un gran atractivo para las familias jóvenes. El noreste de Cleveland también cuenta con una notable población de estudiantes que se desplazan diariamente al trabajo para asistir al Lake Erie College y al Lakeland Community College.
Los centros comerciales del noreste de Cleveland se concentran a lo largo de la avenida Mentor e incluyen el centro comercial Great Lakes Mall, el centro comercial Mentor Mall y el centro comercial Points East. El área ha atraído la atención de los minoristas regionales que se expandieron al mercado de Cleveland en 2019. El minorista de mejoras para el hogar con sede en Wisconsin, Menard's, abrió varias ubicaciones en Cleveland, incluida una tienda en Mentor; y el supercentro con sede en Michigan, Meijer, también abrió una tienda en Mentor. La inversión adicional en el área provino de Amazon, que en 2019 entregó un centro de cumplimiento de 857,000-SF en Euclid en el sitio del antiguo Euclid Square Mall.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
TIENDAS GRANDES CERCANAS










IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 862-05-008 | Evaluación de las mejoras | 400.243 € |
Evaluación del terreno | 237.368 € | Evaluación total | 637.612 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESOR DE VENTA
Matt Berres, Vice Chairman
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
CONTACTO DE LA SUBASTA
Elaborado por

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