6501 Deane Hill Dr

Oportunidad de inversión para comprar este edificio de un solo inquilino de 36,921 pies cuadrados, idealmente ubicado cerca de Kingston Pike en Bearden Hill, a 1 milla de la I-40/I-75. El inquilino soltero tiene una calificación crediticia «A» de A.M. Best, con un contrato de arrendamiento bruto modificado vigente hasta 2029, con infladores del IPC anuales y la opción de prorrogarlo. Solicite información financiera adicional.
El interior del edificio tiene dos pisos y fue renovado para el inquilino actual en 2019. El exterior del edificio es una combinación de acero y ladrillo, con acceso desde el coche en ambos pisos. Las amplias ventanas crean luz natural en todas partes, mientras que la propiedad cuenta con 149 espacios de estacionamiento pavimentados, lo que supone una relación de 4,04 estacionamientos por 1000 pies cuadrados, con varios espacios subarrendados por una empresa vecina.
Detalles adicionales:
- Iluminación LED mejorada
- Alimentación eléctrica trifásica de 2000 A/120 V/208 V
- Suites de oficina ejecutivas
- Techo Genflex TPO (instalado en 2018)
- Unidades HVAC con paquete de gas Trane (ubicadas en el techo)
- Cableado de fibra óptica mejorado
- 2.750 pies cuadrados de espacio de garaje independiente y cerrado.
El edificio está ocupado actualmente y requiere 24 horas de antelación antes de que se muestre su interior.