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River Park Plaza 6500 S Macadam Ave
Oficinas 275 – 2.781 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Portland, OR 97239
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1, módulo 150 | 365 m² | 2-5 Años | 260,50 € /m²/año 21,71 € /m²/mes 95.136 € /año 7.928 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 1, módulo 185 | 275 m² | 2-5 Años | 260,50 € /m²/año 21,71 € /m²/mes 71.540 € /año 5.962 € /mes | Oficinas | Espacio sin acabar | Ahora |
| Planta 2, módulo 200 | 1.578 m² | 2-5 Años | 312,60 € /m²/año 26,05 € /m²/mes 493.246 € /año 41.104 € /mes | Oficinas | - | 01/06/2025 |
| Planta 3, módulo 340 | 276 m² | 2-5 Años | 354,28 € /m²/año 29,52 € /m²/mes 97.755 € /año 8.146 € /mes | Oficinas | - | Ahora |
| Planta 3, módulo 350 | 287 m² | 2-5 Años | 312,60 € /m²/año 26,05 € /m²/mes 89.797 € /año 7.483 € /mes | Oficinas | - | 01/04/2025 |
Planta 1, módulo 150
| Tamaño |
| 365 m² |
| Plazo |
| 2-5 Años |
| Precio |
| 260,50 € /m²/año 21,71 € /m²/mes 95.136 € /año 7.928 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 1, módulo 185
| Tamaño |
| 275 m² |
| Plazo |
| 2-5 Años |
| Precio |
| 260,50 € /m²/año 21,71 € /m²/mes 71.540 € /año 5.962 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 2, módulo 200
| Tamaño |
| 1.578 m² |
| Plazo |
| 2-5 Años |
| Precio |
| 312,60 € /m²/año 26,05 € /m²/mes 493.246 € /año 41.104 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
Planta 3, módulo 340
| Tamaño |
| 276 m² |
| Plazo |
| 2-5 Años |
| Precio |
| 354,28 € /m²/año 29,52 € /m²/mes 97.755 € /año 8.146 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3, módulo 350
| Tamaño |
| 287 m² |
| Plazo |
| 2-5 Años |
| Precio |
| 312,60 € /m²/año 26,05 € /m²/mes 89.797 € /año 7.483 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2025 |
Planta 1, módulo 150
| Tamaño | 365 m² |
| Plazo | 2-5 Años |
| Precio | 260,50 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Aire acondicionado central
Planta 1, módulo 185
| Tamaño | 275 m² |
| Plazo | 2-5 Años |
| Precio | 260,50 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
Planta 2, módulo 200
| Tamaño | 1.578 m² |
| Plazo | 2-5 Años |
| Precio | 312,60 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
Planta 3, módulo 340
| Tamaño | 276 m² |
| Plazo | 2-5 Años |
| Precio | 354,28 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Aire acondicionado central
Planta 3, módulo 350
| Tamaño | 287 m² |
| Plazo | 2-5 Años |
| Precio | 312,60 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | 01/04/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
River Park Plaza, en 6500 S Macadam Avenue, es un edificio de oficinas de tres pisos en Portland, Oregón. Construido en 2002, este edificio de clase A es uno de los edificios más nuevos de los alrededores. La propiedad incluye duchas, fibra óptica, servicio de ascensor, un atrio y señalización. Las ventanas del piso al techo rodean el complejo y ofrecen vistas al parque Willamette y al este del río. Los inquilinos y visitantes pueden acceder a un estacionamiento adjunto de dos niveles con capacidad para 180 vehículos. River Park Plaza tiene una ubicación céntrica en Johns Landing, un encantador vecindario histórico en el suroeste de Portland, junto al río Willamette y el puente Sellwood. Esta área está repleta de boutiques locales y restaurantes de lujo, como el Buffalo Gap Saloon and Eatery, Zupan's Markets, NorthFresh Coffee Roasters y McMenamins Fulton Pub & Brewery. El transporte público a través del autobús Tri-Met se utiliza con frecuencia para moverse por la ciudad de Johns Landing. Bien mantenido y con una accesibilidad increíble, River Park Plaza está preparado para ofrecer una oportunidad ideal de oficina profesional.
- Atrio
- Línea de autobús
- Señalización
- Instalaciones de ducha
- Balcón
- Conexión a Internet por fibra óptica
DATOS DEL INMUEBLE
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE DESEMBARCO DE JOHN
La zona de South Portland Waterfront se encuentra en la periferia del centro de Portland, delimitada por el puente de Ross Island al norte y el puente de Sellwood al sur. Mientras que la Interestatal 5 discurre a lo largo del límite occidental, South Macadam Avenue es la principal arteria que da servicio al barrio, con una variedad de usos de oficinas a lo largo de la calle y usos comerciales agrupados en torno a las principales intersecciones señalizadas.
Las importantes ampliaciones en curso del campus de la Universidad de Salud y Ciencias de Oregón, junto con un auge de la construcción de viviendas multifamiliares hacia el extremo norte del barrio, han impulsado la demanda en la zona durante la última década. Entre los importantes proyectos de inversión en infraestructuras se incluye el puente Tilikum Crossing (finalizado en 2015), que ahora facilita el acceso a la zona a peatones, ciclistas y vehículos de transporte público desde el lado este del río Willamette. El tranvía aéreo de Portland conecta el extremo norte del barrio con el campus principal de la Universidad de Salud y Ciencias de Oregón, situado más al oeste, y ofrece vistas panorámicas de la ciudad durante el trayecto de cuatro minutos.
El instituto Wilson atiende las necesidades educativas secundarias de la zona. Hay numerosas oportunidades de ocio acuático a lo largo del río, así como caminos para peatones y ciclistas que dan acceso al centro de la ciudad. El parque de atracciones Oaks está situado al otro lado del río, al este, al norte del puente de Sellwood.
En la última década no se ha construido ningún proyecto de oficinas y actualmente no hay ninguno en construcción, por lo que la competencia de la nueva oferta debería ser mínima en el futuro. Con el menor inventario del submercado, los precios de los alquileres están superando a los de la zona metropolitana. Las disponibilidades en la zona podrían brindar a los inversores la oportunidad de captar parte de este crecimiento de los alquileres impulsado por la oferta.
ACERCA DEL PROPIETARIO
Elaborado por
River Park Plaza | 6500 S Macadam Ave
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