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Fully Leased RET Pad Bldg in The Shiloh Ctr 6500 Hembree Ln

Local 1.672 m² 76 % Alquilado En venta Windsor, CA 95492 6.808.959 € (4.071,72 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio de plataformas mide 17.955 pies cuadrados y es un edificio comercial independiente totalmente arrendado, que es uno de los cuatro edificios comerciales para inquilinos de tiendas en el Shiloh Center. Los inquilinos principales incluyen Walmart, Grocery Outlet y Home Depot. Está justo al lado de la autopista 101, con 94.500 automóviles por día y un número estimado de automóviles en Hembree Lane es de 25,000 automóviles.

ARCHIVOS ADJUNTOS

6500 Hembree Lane Sale

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 455.012 € 272,09 €
Otros ingresos 227.207 € 135,87 €
Pérdida de vacío 13.650 € 8,16 €
Ingresos brutos efectivos 668.568 € 399,80 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 227.207 € 135,87 €
Ingresos netos de explotación 441.361 € 263,93 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 455.012 €
Anual por m² 272,09 €
Otros ingresos
Anual 227.207 €
Anual por m² 135,87 €
Pérdida de vacío
Anual 13.650 €
Anual por m² 8,16 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 668.568 €
Anual por m² 399,80 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 227.207 €
Anual por m² 135,87 €
Ingresos netos de explotación
Anual 441.361 €
Anual por m² 263,93 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.672 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2002
Precio
6.808.959 €
Precio por m²
4.071,72 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
442.639 €
Porcentaje alquilado
76 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,85 ha
Zonificación
PD - Desarrollo planificado
Parking
50 Espacios (29,9 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
61 m en Hembree Ln

AMENITIES

  • Carril reservado para giro
  • Visibilidad de la autopista
  • Cartel en poste

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Información
  • 105 m²
  • 43,01 €
  • Triple neto
  • Dic. 2028

El mundo se está transformando rápidamente debido a la disponibilidad generalizada y creciente de conectividad. AT&T está a la cabeza con su red 5G rápida, confiable y segura en todo el país, junto con su creciente servicio de Internet residencial de fibra de varios gigas. Por mucho que dependan de la conectividad de banda ancha en la actualidad, piensan que esto es solo el comienzo. Están reforzando su red para ofrecer todo tipo de posibilidades, desde hogares y ciudades más inteligentes hasta servicios de salud remotos de alta calidad, realidad aumentada y virtual y nuevas y sofisticadas herramientas de colaboración en el lugar de trabajo. Proporcionar esas conexiones forma parte del ADN de AT&T. Desde el teléfono de Alexander Graham Bell hace más de muchos años, han sido líderes en la conexión de personas y empresas. Creen que tienen los recursos, el enfoque, la experiencia y las personas para ser el mejor proveedor de conectividad a través de 5G y fibra.

  • Couches Etc
  • Minorista
  • 396 m²
  • 17,60 €
  • Triple neto
  • Dic. 2024
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 130 m²
  • 26,20 €
  • Triple neto
  • Abr. 2025

En 1955, H&R Block se fundó con el entendimiento de que los impuestos son más que números en una página: tienen un impacto real en la vida de las personas. Este principio fundamental les sirve de guía en la actualidad, a medida que continúan transformando la industria. En un momento en que los contribuyentes tenían que enfrentarse a las complejidades de presentar la declaración de impuestos por su cuenta, sus hermanos fundadores, Henry y Richard Bloch, ofrecieron orientación sobre la preparación de la declaración de impuestos. Este servicio innovador marcó el inicio de la industria de la preparación de impuestos y sentó las bases de los valores de su empresa: anteponer a las personas y sus reembolsos. H&R Block inventó la categoría de preparación de impuestos. Se toman esta historia en serio con la creencia de que todos merecen ayuda tributaria sin estrés ni problemas, en serio.

  • Hair & Nail Salon
  • Servicios
  • 105 m²
  • 18,19 €
  • Triple neto
  • -
  • King Wing
  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 159 m²
  • 22,74 €
  • Triple neto
  • Dic. 2027
  • Minorista
  • 526 m²
  • 20,27 €
  • Triple neto
  • Sep. 2027

O'Reilly Automotive tiene la intención de ser el proveedor dominante de autopartes en sus áreas de mercado al ofrecer a sus clientes minoristas, instaladores profesionales y operarios la mejor combinación de precio y calidad con el nivel de servicio más alto posible. Para cumplir esta misión, O'Reilly proporcionará un plan de beneficios y compensaciones que atraerá y mantendrá al tipo de personas que permitirán a la empresa alcanzar sus objetivos de crecimiento y éxito.

  • Servicios
  • 105 m²
  • 19,18 €
  • Triple neto
  • Feb. 2025

Toma el control de un look con la ayuda de nuestros Tanning Experts® en Palm Beach Tan. Prepararán una mezcla especial de bronceadores, fragancias y productos especiales que serán tan únicos como lo son las personas. Cinco minutos. Ese es el tiempo que se tarda en obtener un bronceado en aerosol personalizado que hará que alguien ilumine cualquier habitación en la que se encuentre durante la próxima semana. Así es como funciona: en una habitación privada completamente equipada, una cabina automática de bronceado en aerosol aplicará una fina capa de DHA (dihidroxiacetona), un ingrediente natural de origen vegetal, de manera uniforme sobre el cuerpo. Cuatro o seis horas más tarde, parecerá que las personas acaban de regresar de Cabo. ¿Quizás lo hicieron?

  • Servicios de alojamiento y comidas
  • 141 m²
  • 30,75 €
  • Triple neto
  • Nov. 2024

Desde sus humildes comienzos como pizzería individual en 1986, Pizza Guys se ha convertido en un líder reconocido en la industria de la pizza. Desde el día en que abrieron sus puertas, se han comprometido a servir a sus clientes alimentos de la más alta calidad, brindar un servicio superior y crear recetas únicas de pizza especiales que se pueden entregar rápidamente en su puerta. Continúan innovando sus productos y servicios para que los pedidos sean más fáciles para sus clientes. En la actualidad, tienen más de 70 franquicias de propiedad independiente administradas por hombres y mujeres que viven y trabajan en su comunidad. Su éxito se debe a sus franquiciados dedicados, a sus miles de miembros de equipo dedicados y a sus clientes leales.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Información 105 m² 43,01 € Triple neto Dic. 2028
Couches Etc Minorista 396 m² 17,60 € Triple neto Dic. 2024
Servicios técnicos, científicos y profesionales 130 m² 26,20 € Triple neto Abr. 2025
Hair & Nail Salon Servicios 105 m² 18,19 € Triple neto -
King Wing Servicios de alojamiento y comidas 159 m² 22,74 € Triple neto Dic. 2027
Minorista 526 m² 20,27 € Triple neto Sep. 2027
Servicios 105 m² 19,18 € Triple neto Feb. 2025
Servicios de alojamiento y comidas 141 m² 30,75 € Triple neto Nov. 2024

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 396 m²
  • Oficina/Local
  • -
  • Ahora

Este espacio comercial está ubicado dentro del Shiloh Center, junto a Hembree Lane en Windsor, California. La unidad está ubicada dentro de un edificio independiente llamado «PAD» cerca de la tienda Walmart. El centro en sí tiene una superficie de aproximadamente 344,000 pies cuadrados y tiene muchos inquilinos, incluidos Walmart y Home Depot. La autopista permite contar el tráfico a lo largo de la entrada de Hembree Lane, con aproximadamente 25 000 automóviles por día.

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
Planta 1 396 m² Oficina/Local - Ahora

Planta 1

Tamaño
396 m²
Uso del espacio
Oficina/Local
Posición
-
Disponible
Ahora

Planta 1

Tamaño 396 m²
Uso del espacio Oficina/Local
Posición -
Disponible Ahora

Este espacio comercial está ubicado dentro del Shiloh Center, junto a Hembree Lane en Windsor, California. La unidad está ubicada dentro de un edificio independiente llamado «PAD» cerca de la tienda Walmart. El centro en sí tiene una superficie de aproximadamente 344,000 pies cuadrados y tiene muchos inquilinos, incluidos Walmart y Home Depot. La autopista permite contar el tráfico a lo largo de la entrada de Hembree Lane, con aproximadamente 25 000 automóviles por día.

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Grocery Outlet
Anytime Fitness
CrossFit

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
163-280-017
Evaluación del terreno
4.505.125 € (2023)
Evaluación de las mejoras
3.702.844 € (2023)
Evaluación total
8.207.969 € (2023)
  • ID del anuncio: 28391196

  • Fecha en el mercado: 03/05/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 6500 Hembree Ln, Windsor, CA 95492

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