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Fully Leased RET Pad Bldg in The Shiloh Ctr 6500 Hembree Ln
Local 1.672 m² 76 % Alquilado En venta Windsor, CA 95492 6.808.959 € (4.071,72 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %



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RESUMEN EJECUTIVO
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
455.012 €
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272,09 €
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Otros ingresos |
227.207 €
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135,87 €
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Pérdida de vacío |
13.650 €
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8,16 €
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Ingresos brutos efectivos |
668.568 €
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399,80 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
227.207 €
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135,87 €
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Ingresos netos de explotación |
441.361 €
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263,93 €
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 455.012 € |
Anual por m² | 272,09 € |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | 227.207 € |
Anual por m² | 135,87 € |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | 13.650 € |
Anual por m² | 8,16 € |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 668.568 € |
Anual por m² | 399,80 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 227.207 € |
Anual por m² | 135,87 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 441.361 € |
Anual por m² | 263,93 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
El mundo se está transformando rápidamente debido a la disponibilidad generalizada y creciente de conectividad. AT&T está a la cabeza con su red 5G rápida, confiable y segura en todo el país, junto con su creciente servicio de Internet residencial de fibra de varios gigas. Por mucho que dependan de la conectividad de banda ancha en la actualidad, piensan que esto es solo el comienzo. Están reforzando su red para ofrecer todo tipo de posibilidades, desde hogares y ciudades más inteligentes hasta servicios de salud remotos de alta calidad, realidad aumentada y virtual y nuevas y sofisticadas herramientas de colaboración en el lugar de trabajo. Proporcionar esas conexiones forma parte del ADN de AT&T. Desde el teléfono de Alexander Graham Bell hace más de muchos años, han sido líderes en la conexión de personas y empresas. Creen que tienen los recursos, el enfoque, la experiencia y las personas para ser el mejor proveedor de conectividad a través de 5G y fibra.
- Couches Etc
- Minorista
- 396 m²
- 17,60 €
- Triple neto
- Dic. 2024
En 1955, H&R Block se fundó con el entendimiento de que los impuestos son más que números en una página: tienen un impacto real en la vida de las personas. Este principio fundamental les sirve de guía en la actualidad, a medida que continúan transformando la industria. En un momento en que los contribuyentes tenían que enfrentarse a las complejidades de presentar la declaración de impuestos por su cuenta, sus hermanos fundadores, Henry y Richard Bloch, ofrecieron orientación sobre la preparación de la declaración de impuestos. Este servicio innovador marcó el inicio de la industria de la preparación de impuestos y sentó las bases de los valores de su empresa: anteponer a las personas y sus reembolsos. H&R Block inventó la categoría de preparación de impuestos. Se toman esta historia en serio con la creencia de que todos merecen ayuda tributaria sin estrés ni problemas, en serio.
- Hair & Nail Salon
- Servicios
- 105 m²
- 18,19 €
- Triple neto
- -
- King Wing
- Servicios de alojamiento y comidas
- 159 m²
- 22,74 €
- Triple neto
- Dic. 2027
O'Reilly Automotive tiene la intención de ser el proveedor dominante de autopartes en sus áreas de mercado al ofrecer a sus clientes minoristas, instaladores profesionales y operarios la mejor combinación de precio y calidad con el nivel de servicio más alto posible. Para cumplir esta misión, O'Reilly proporcionará un plan de beneficios y compensaciones que atraerá y mantendrá al tipo de personas que permitirán a la empresa alcanzar sus objetivos de crecimiento y éxito.
Toma el control de un look con la ayuda de nuestros Tanning Experts® en Palm Beach Tan. Prepararán una mezcla especial de bronceadores, fragancias y productos especiales que serán tan únicos como lo son las personas. Cinco minutos. Ese es el tiempo que se tarda en obtener un bronceado en aerosol personalizado que hará que alguien ilumine cualquier habitación en la que se encuentre durante la próxima semana. Así es como funciona: en una habitación privada completamente equipada, una cabina automática de bronceado en aerosol aplicará una fina capa de DHA (dihidroxiacetona), un ingrediente natural de origen vegetal, de manera uniforme sobre el cuerpo. Cuatro o seis horas más tarde, parecerá que las personas acaban de regresar de Cabo. ¿Quizás lo hicieron?
Desde sus humildes comienzos como pizzería individual en 1986, Pizza Guys se ha convertido en un líder reconocido en la industria de la pizza. Desde el día en que abrieron sus puertas, se han comprometido a servir a sus clientes alimentos de la más alta calidad, brindar un servicio superior y crear recetas únicas de pizza especiales que se pueden entregar rápidamente en su puerta. Continúan innovando sus productos y servicios para que los pedidos sean más fáciles para sus clientes. En la actualidad, tienen más de 70 franquicias de propiedad independiente administradas por hombres y mujeres que viven y trabajan en su comunidad. Su éxito se debe a sus franquiciados dedicados, a sus miles de miembros de equipo dedicados y a sus clientes leales.
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
![]() |
Información | 105 m² | 43,01 € | Triple neto | Dic. 2028 | |
Couches Etc | Minorista | 396 m² | 17,60 € | Triple neto | Dic. 2024 | |
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Servicios técnicos, científicos y profesionales | 130 m² | 26,20 € | Triple neto | Abr. 2025 | |
Hair & Nail Salon | Servicios | 105 m² | 18,19 € | Triple neto | - | |
King Wing | Servicios de alojamiento y comidas | 159 m² | 22,74 € | Triple neto | Dic. 2027 | |
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Minorista | 526 m² | 20,27 € | Triple neto | Sep. 2027 | |
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Servicios | 105 m² | 19,18 € | Triple neto | Feb. 2025 | |
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Servicios de alojamiento y comidas | 141 m² | 30,75 € | Triple neto | Nov. 2024 |
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
Este espacio comercial está ubicado dentro del Shiloh Center, junto a Hembree Lane en Windsor, California. La unidad está ubicada dentro de un edificio independiente llamado «PAD» cerca de la tienda Walmart. El centro en sí tiene una superficie de aproximadamente 344,000 pies cuadrados y tiene muchos inquilinos, incluidos Walmart y Home Depot. La autopista permite contar el tráfico a lo largo de la entrada de Hembree Lane, con aproximadamente 25 000 automóviles por día.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
Planta 1 | 396 m² | Oficina/Local | - | Ahora |
Planta 1
Tamaño |
396 m² |
Uso del espacio |
Oficina/Local |
Posición |
- |
Disponible |
Ahora |
Planta 1
Tamaño | 396 m² |
Uso del espacio | Oficina/Local |
Posición | - |
Disponible | Ahora |
Este espacio comercial está ubicado dentro del Shiloh Center, junto a Hembree Lane en Windsor, California. La unidad está ubicada dentro de un edificio independiente llamado «PAD» cerca de la tienda Walmart. El centro en sí tiene una superficie de aproximadamente 344,000 pies cuadrados y tiene muchos inquilinos, incluidos Walmart y Home Depot. La autopista permite contar el tráfico a lo largo de la entrada de Hembree Lane, con aproximadamente 25 000 automóviles por día.
TIENDAS GRANDES CERCANAS



IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 163-280-017 | Evaluación de las mejoras | 3.702.844 € (2023) |
Evaluación del terreno | 4.505.125 € (2023) | Evaluación total | 8.207.969 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

Fully Leased RET Pad Bldg in The Shiloh Ctr | 6500 Hembree Ln
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