Site #3 - 3.15acre Redevelopment (150+ units) 650 Railroad Sq

Este es el SITIO #3 en Railroad Square. El sitio consta de las siguientes direcciones: 608, 616, 648, 650, 653, 655, 661 y 663 Railroad Sq. Este sitio es una oportunidad única para los inversores de «almacenar tierras», una excelente oportunidad de reurbanización para construir entre 150 y 200 unidades ubicadas dentro del distrito artístico de Railroad Square, que está a pocos pasos de la FSU, FAMU y el centro de la ciudad. En el sitio hay varios edificios, que actualmente generan ingresos por alquiler en sus 3,15 acres. Los usos de los inquilinos incluyen escaparates minoristas, escuelas de artes marciales y talleres de artistas. La propiedad está frente al estanque Coal Chute Pond y al lado de Cascades Trail, FAMU Way y el parque de patinaje FAMU Way. El sendero que rodea el estanque cuenta con muchas comodidades, como un sendero de 1/4 de milla para caminar o correr, bancos, mesas de pícnic y estaciones musicales interactivas. Estos edificios se encuentran al otro lado del charco desde Collegetown y Gaines Street, e incluyen la urbanización Urban Enclaves, con más de 1500 residentes en una sola urbanización, y casi 10 000 camas a lo largo de la calle Gaines. La propiedad también tiene vistas al estadio Doak Campbell de la FSU. Hágalo funcionar «tal cual» y genere flujo de efectivo en estas unidades de alquiler hasta que esté listo para aprovechar la importante oportunidad de reurbanización de construir viviendas, hoteles, tiendas o desarrollos de uso mixto, ya que en la zonificación de Utah se permiten 5 pisos de altura y 50 unidades por acre. Algunos de los edificios actuales resultaron dañados en los tornados de mayo de 2024 en Tallahassee. La mayoría de las unidades han sido reparadas. Solo 608 Railroad Square tiene 12 unidades de alquiler y en 2024 se reemplazó completamente el techo de metal. Estos edificios son muy operables y utilizables en su estado actual, ya sea que el comprador quiera usarlos como propietario-operador o como propiedad de alquiler hasta que decida reurbanizar la propiedad por completo. Actualmente estamos trabajando en la posibilidad de que se abandonen las carreteras o se realineen con las de la ciudad, lo que se traduciría en más superficie para este terreno y en un terreno urbanizable más «cuadrado», lo que permitiría un mejor emplazamiento urbanizable y un diseño y una construcción más rentables. Consulte el plano conceptual del sitio en nuestra sección de documentos.