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Brandywine Corporate Center | Major Corridor 650 Naamans Rd
7.091 m² 64 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Claymont, DE 19703


ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El inquilino principal, CD Diagnostics (Zimmer Biomet), extendió recientemente su arrendamiento hasta 2031, lo que demuestra su compromiso con la propiedad.
- La propiedad ha invertido recientemente 2,4 millones de dólares en mejoras de capital, mejorando los sistemas de edificios, las áreas comunes, la climatización, la señalización y más.
- Se beneficia de una fuerza laboral en crecimiento y altamente educada, con un ingreso familiar promedio que supera los $100,000 en un radio de 3 millas.
- Con una ubicación ideal con una visibilidad privilegiada a lo largo de la I-95 y la I-495, lo que garantiza un acceso perfecto a Wilmington, Filadelfia y a los centros comerciales regionales.
- Dentro del creciente corredor de atención médica y negocios del condado de New Castle, con los principales empleadores ChristianaCare, DuPont, JPMorgan Chase y AstraZeneca.
RESUMEN EJECUTIVO
The Property is 63.8% leased to a diverse mix of corporate, medical, and government tenants, providing a stable and reliable income stream. CD Diagnostics (Zimmer Biomet), the anchor tenant, has occupied the Property since 2013 and recently extended its lease through 2031. Additionally, 27,653± square feet of available space on the third floor presents an opportunity for an owner/user or value-add investor to capitalize on lease-up potential.
Brandywine Corporate Center is strategically positioned within New Castle County’s growing healthcare and commercial corridor, benefiting from proximity to ChristianaCare, Nemours Children's Health, St. Francis Hospital, and the Wilmington VA Medical Center. The Property’s location within this evolving business and healthcare hub continues to attract tenants seeking convenience, accessibility, and modern office amenities.
This offering represents a compelling investment opportunity with immediate in-place cash flow and significant upside potential. Brandywine Corporate Center’s prime location, strong tenant mix, and below-replacement-cost pricing make it an ideal acquisition for investors seeking long-term value appreciation and a foothold in one of Delaware’s most dynamic commercial corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: John Susanin with Lanard & Axilbund, LLC d/b/a Colliers DE license #RS-00267.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Philadelphia - PA USA
Tasa de capitalización del mercado
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Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
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3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Línea de autobús
- Centro de conferencias
- Gimnasio
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Se alquila todo el tercer piso en un edificio de oficinas de clase A. La propiedad se encuentra junto al Crown Plaza Hotel, restaurantes, alojamientos y tiendas.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. 3-módulo Entire 3rd | 2.569 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
Pl. 3-módulo Entire 3rd
Tamaño |
2.569 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción parcial |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo Entire 3rd
Tamaño | 2.569 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción parcial |
Disponible | Ahora |
Se alquila todo el tercer piso en un edificio de oficinas de clase A. La propiedad se encuentra junto al Crown Plaza Hotel, restaurantes, alojamientos y tiendas.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | CR (Regional comercial) |
CR (Regional comercial) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 06-047.00-311 | Evaluación de las mejoras | 4.812.334 € |
Evaluación del terreno | 305.026 € | Evaluación total | 5.117.359 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ACERCA DEL ARQUITECTO


OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE GRANUM A/I
ASESORES DE VENTA
Jacklene Chesler, Vice Chair
Jacklene se unió a la firma en 2013. Antes de trabajar en Colliers, fue directora del equipo triestatal de NKF Capital Markets de 2008 a 2013. Ha sido una de las mejores productoras de Colliers desde 2014 hasta el año en curso y ha sido reconocida por este logro al formar parte del prestigioso Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
Patrick ha participado en la comercialización y venta de activos de oficinas, minoristas, industriales y multifamiliares. Fue reconocido por Real Estate Weekly como una de las «estrellas emergentes del sector inmobiliario en 2018". Patrick fue nombrado uno de los «30 menores de 30 años» del Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. También recibió el premio Platinum Broker de Crexi.
Patrick es miembro de la Asociación Nacional de Profesionales Industriales y de Oficinas (NAIOP), de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (IOREBA) Next Gen y del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
CONTACTO DE LA SUBASTA
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