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NNN STNL HQ + Distribution Warehouse 650 Engineering Dr

Oficina 2.864 m² En venta Peachtree Corners, GA 30092 7.367.132 € (2.572 €/m²) Tasa de capitalización 6,05 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • GENERATIONAL Asset | Prestigioso parque tecnológico de Atlanta | Entre las innovaciones más destacadas se incluyen el primer módem para PC, una impresora a color y la fundación de lo que ahora es Cisco
  • «Top 50» en la prestigiosa revista Franchise Business Review
  • Mighty Auto Parts es el líder en distribución, servicio y capacitación de autopartes para vehículos eléctricos y de gasolina | Los ingresos de 2023 aumentaron a 138 millones de dólares
  • 11 años de ABSOLUTE NNN | CERO RESPONSABILIDADES | Aumentos de alquiler anuales
  • El Parque Tecnológico de Atlanta es el tercer centro de almacenes y centros de distribución más grande de la región
  • El último trabajo de mejora de capital se completó en 2024, lo que demuestra el compromiso del inquilino con la ubicación actual

RESUMEN EJECUTIVO

Con la confianza de Mighty Auto Parts desde 1963, es líder en la distribución mayorista de equipos originales de repuestos automotrices para vehículos a gas y eléctricos y soluciones comerciales exclusivas para el profesional del servicio automotriz. La empresa apoya a 104 distribuidores franquiciados y 15 000 centros de servicio automotriz y concesionarios de automóviles en 44 estados de EE. UU. y cinco mercados internacionales. Mighty Auto Parts es un franquiciador y distribuidor líder de piezas de repuesto para automóviles, que figura entre las 50 mejores de la prestigiosa revista Franchise Business Review.
La empresa, con 60 años de antigüedad, ha tenido su sede en el prestigioso Parque Tecnológico de Atlanta desde la creación de Tech Park en 1970. Mighty se trasladó a su dirección actual en 1999, donde se encuentran su sede central de vital importancia y su almacén de distribución construido a medida, que se ha actualizado continuamente, la última vez en 2022.
DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA UBICACIÓN
Norcross, Georgia, es una ciudad suburbana rica y densa en el condado de Gwinnett e incluida en la MSA Atlanta-Sandy Springs-Marietta. La población de la ciudad se duplicó en 10 años, hasta alcanzar los 17.209 habitantes en 2020. Su centro de 112 acres figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos y es conocido por su comida, arte y cultura. Muchas familias y jóvenes profesionales viven en Norcross.
Norcross tiene una posición geográfica altamente competitiva en lo que respecta a la logística y la distribución, con un cómodo acceso a numerosas autopistas interestatales, transporte aéreo y puertos marítimos, además de estar muy cerca del distrito central de negocios de Atlanta. La ciudad también está a 48 kilómetros del Aeropuerto Internacional Hartsfield-Jackson de Atlanta, el aeropuerto más transitado del país y uno de los 10 más transitados del mundo.
El Parque Tecnológico de Atlanta es un prestigioso parque empresarial en el norte del área metropolitana de Atlanta y sigue siendo un imán para las empresas de tecnología nuevas y establecidas. Se están planificando varias viviendas nuevas, oficinas y enormes senderos por todo el condado para conectar sin problemas el Parque Tecnológico y la ciudad, para conectar sin problemas el Parque Tecnológico con la ciudad, y actualmente se encuentra en fase III. La propiedad en cuestión se encuentra cerca del sendero. Consulte el OM adjunto para obtener más información.
La cosmopolita Atlanta es un centro regional en auge para el próspero sur de Estados Unidos y una encrucijada de transporte vital para el transporte terrestre y aéreo. La ciudad es un consolidado centro de negocios regional y sede de grandes corporaciones como Coca-Cola, Delta Airlines, Home Depot, UPS, Siemens, Honeywell y Bellsouth, solo por nombrar algunas.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
2.864 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1971/2024
Precio
7.367.132 €
Precio por m²
2.572 €
Tasa de capitalización
6,05 %
Ingresos netos de explotación
445.711 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
2.864 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
1,80 ha
Zonificación
M1, County

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Minorista
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Mighty Auto Parts has been dedicated exclusively to the automotive professional for more than 58 years. And like a finely tuned machine, they will continue driving forward to serve the ever-changing automotive service industry. In 1963, Dallas “Dick” Wallace started selling tire repair products from his VW Beetle to service stations in the Washington D.C. area. Originally the business was known as M-T-Y which stood for Manufacturer To You. This innovative and efficient distribution model offered the industry direct sourcing for preventive maintenance products including: commonly replaced auto parts, tire repair, wheel weights and shop supplies. During the 60’s a thriving network of local and regional distributors grew into the Mighty Distributing System. Today, Mighty supports a nationwide network of franchises and company operations located in 44 states serving more than 15,000 automotive service facilities. Headquartered just outside of Atlanta in Peachtree Corners, Georgia.

INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Minorista 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
6-284-090
Evaluación del terreno
312.303 €
Evaluación de las mejoras
759.580 €
Evaluación total
1.071.882 €
  • ID del anuncio: 27974903

  • Fecha en el mercado: 14/03/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 650 Engineering Dr, Peachtree Corners, GA 30092

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