Marshall Manor Apartments | 6499 W 38th Ave
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Marshall Manor Apartments 6499 W 38th Ave
Edificio residencial 14 unidades 2.946.612 € (210.472 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,72 % Wheat Ridge, CO 80033
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Se reemplazaron todos los paneles eléctricos; ventanas más nuevas
- Diseños de unidades únicos con vestidores grandes en cada unidad
- Opción de transporte por parte del vendedor disponible
- Se ha actualizado el 75% de las unidades (pisos, cocinas, baños)
- Estacionamiento cubierto
- Financiamiento asumible disponible
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de Knowlton Lawson se complace en ofrecer la oportunidad exclusiva de adquirir los Marshall Manor Apartments, un complejo de 14 unidades que cuenta con 6 unidades de una habitación y un baño y 8 unidades de dos habitaciones y un baño. El setenta y cinco por ciento de las unidades se han actualizado recientemente con pisos nuevos, cocinas modernizadas y baños renovados. Las mejoras adicionales de la propiedad incluyen ventanas nuevas y paneles eléctricos. Los residentes se benefician del cómodo acceso a las tiendas de abarrotes cercanas, como Safeway, King Soopers, Sprouts y Walmart, todas a una milla de la propiedad. Con fácil acceso a la I-70, los inquilinos disfrutan de viajes rápidos al centro de Denver o pueden dirigirse fácilmente a las montañas para disfrutar de un retiro de fin de semana. Estas mejoras, combinadas con la ubicación privilegiada de la propiedad, hacen de Marshall Manor Apartments una opción atractiva para los inquilinos a largo plazo, lo que garantiza un inquilino sólido
retención y posibilidad de aumentar las tarifas de alquiler. • Opción de compra por parte del vendedor disponible • Financiamiento asumible disponible
retención y posibilidad de aumentar las tarifas de alquiler. • Opción de compra por parte del vendedor disponible • Financiamiento asumible disponible
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
249.797 €
|
232,80 €
|
| Otros ingresos |
20.560 €
|
19,16 €
|
| Pérdida de vacío |
12.490 €
|
11,64 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
257.867 €
|
240,32 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
75.322 €
|
70,20 €
|
| Ingresos netos de explotación |
182.545 €
|
170,12 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 249.797 € |
| Anual por m² | 232,80 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 20.560 € |
| Anual por m² | 19,16 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 12.490 € |
| Anual por m² | 11,64 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 257.867 € |
| Anual por m² | 240,32 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 75.322 € |
| Anual por m² | 70,20 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 182.545 € |
| Anual por m² | 170,12 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.946.612 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 210.472 € | Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.381 m² |
| Tasa de capitalización | 5,72 % | Ocupación media | 95% |
| N.º de unidades | 14 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1957/2020 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 2.946.612 € |
| Precio por unidad | 210.472 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,72 % |
| N.º de unidades | 14 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,21 ha |
| Tamaño del edificio | 1.381 m² |
| Ocupación media | 95% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1957/2020 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 67 |
| 2+1 | 8 | - | 84 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 39-243-00-045 | Evaluación de las mejoras | 88.010 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 28.531 € (2024) | Evaluación total | 116.540 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
39-243-00-045
Evaluación del terreno
28.531 € (2024)
Evaluación de las mejoras
88.010 € (2024)
Evaluación total
116.540 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R-3 |
| R-3 |
(303) 962-9543
x117
CONTACTOS
-
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Mark Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Marshall Manor Apartments | 6499 W 38th Ave
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