
Century Plaza | 649 W Main St
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Century Plaza 649 W Main St
Local 3.408 m² 91 % Alquilado En venta Waterbury, CT 06702 6.971.426 € (2.045,80 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro comercial bien posicionado y ocupado en un 91% | Upside disponible mediante el arrendamiento de un espacio vacante
- Paquetes incluidos en la venta: (un) KFC independiente con autoservicio y silenciador Monro independiente
- Ubicado en la intersección en T de W. Main St y Thomaston Ave (40,400 VPD+)
- Lista atractiva de inquilinos con la mayoría de los inquilinos en funcionamiento desde que se construyó la propiedad
- Ubicado estratégicamente entre dos sistemas hospitalarios principales; Waterbury Hospital, un hospital de 357 camas a solo 1 km de distancia
- Proximidad a las rampas de entrada y salida de la interestatal 84 y la ruta 8, muy transitadas
RESUMEN EJECUTIVO
Encore REIS se complace en presentar Century Plaza, ubicado en Waterbury, CT, a lo largo de una concurrida calle arterial principal. Ubicada justo al este del centro de Waterbury, la plaza también está cerca de las rampas de la Interestatal 84 y la Ruta 8. Century Plaza tiene una ubicación excelente y un fácil acceso gracias a su ubicación en el semáforo.
Este activo tradicional nunca ha sido objeto de negociación y ahora incluye nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo de Walgreens, Advance Auto Parts y KFC. Cada uno de estos inquilinos, incluidos los demás que se encuentran en el centro, han ocupado estos espacios desde la creación de esta propiedad.
Este activo tradicional nunca ha sido objeto de negociación y ahora incluye nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo de Walgreens, Advance Auto Parts y KFC. Cada uno de estos inquilinos, incluidos los demás que se encuentran en el centro, han ocupado estos espacios desde la creación de esta propiedad.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
3.408 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
6.971.426 €
Precio por m²
2.045,80 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
540.286 €
Porcentaje alquilado
91 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
1,68 ha
Zonificación
IG
Parking
225 Espacios (66,03 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
La tapa final minorista de 3.150 SF +/- SF está disponible de inmediato por 15 USD/SF NNN
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
Planta 1 | 293 m² | Locales | Extremo del área comercial | Ahora |
Planta 1
Tamaño |
293 m² |
Uso del espacio |
Locales |
Posición |
Extremo del área comercial |
Disponible |
Ahora |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Planta 1
Tamaño | 293 m² |
Uso del espacio | Locales |
Posición | Extremo del área comercial |
Disponible | Ahora |
La tapa final minorista de 3.150 SF +/- SF está disponible de inmediato por 15 USD/SF NNN
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Walk Score®
Muy accesible a pie (77)
TIENDAS GRANDES CERCANAS








IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | WATE-000272-000022-000023 | Evaluación de las mejoras | 3.087.790 € |
Evaluación del terreno | 546.403 € | Evaluación total | 3.634.193 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WATE-000272-000022-000023
Evaluación del terreno
546.403 €
Evaluación de las mejoras
3.087.790 €
Evaluación total
3.634.193 €
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TOUR EN 3D
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