Century Plaza 649 W Main St

Local 3.408 m² 91 % Alquilado En venta Waterbury, CT 06702 6.943.361 € (2.037,56 €/m²) Tasa de capitalización 7,75 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Centro comercial bien posicionado y ocupado en un 91% | Upside disponible mediante el arrendamiento de un espacio vacante
  • Paquetes incluidos en la venta: (un) KFC independiente con autoservicio y silenciador Monro independiente
  • Ubicado en la intersección en T de W. Main St y Thomaston Ave (40,400 VPD+)
  • Lista atractiva de inquilinos con la mayoría de los inquilinos en funcionamiento desde que se construyó la propiedad
  • Ubicado estratégicamente entre dos sistemas hospitalarios principales; Waterbury Hospital, un hospital de 357 camas a solo 1 km de distancia
  • Proximidad a las rampas de entrada y salida de la interestatal 84 y la ruta 8, muy transitadas

RESUMEN EJECUTIVO

Encore REIS se complace en presentar Century Plaza, ubicado en Waterbury, CT, a lo largo de una concurrida calle arterial principal. Ubicada justo al este del centro de Waterbury, la plaza también está cerca de las rampas de la Interestatal 84 y la Ruta 8. Century Plaza tiene una ubicación excelente y un fácil acceso gracias a su ubicación en el semáforo.
Este activo tradicional nunca ha sido objeto de negociación y ahora incluye nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo de Walgreens, Advance Auto Parts y KFC. Cada uno de estos inquilinos, incluidos los demás que se encuentran en el centro, han ocupado estos espacios desde la creación de esta propiedad.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
3.408 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1994
Precio
6.943.361 €
Precio por m²
2.037,56 €
Tasa de capitalización
7,75 %
Ingresos netos de explotación
538.111 €
Porcentaje alquilado
91 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
1,68 ha
Zonificación
IG
Parking
225 Espacios (66,03 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Señalización

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • POSICIÓN
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 293 m²
  • Locales
  • Extremo del área comercial
  • Ahora

La tapa final minorista de 3.150 SF +/- SF está disponible de inmediato por 15 USD/SF NNN

Espacio Tamaño Uso del espacio Posición Disponible
Planta 1 293 m² Locales Extremo del área comercial Ahora

Planta 1

Tamaño
293 m²
Uso del espacio
Locales
Posición
Extremo del área comercial
Disponible
Ahora
Walk Score®
Muy accesible a pie (77)

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Rent-A-Center
Webster Bank
Starbucks
TD Banknorth
The YMCA
Key Food
Chili's Grill & Bar
Buffalo Wild Wings

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

  • ID del anuncio: 35010060

  • Fecha en el mercado: 04/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 649 W Main St, Waterbury, CT 06702