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Kroger Gas | New Construction 6482 S Parker Rd

Local 93 m² En venta Aurora, CO 80016 3.421.872 € (36.833 €/m²) Tasa de capitalización 5 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Quedan aproximadamente 20 años | Arrendamiento corporativo garantizado | Inquilino establecido | El alquiler programado aumenta la ocupación a largo plazo de Kroger en Sho
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
A lo largo de la vía arterial | East Arapahoe Rd (79.600 VPD) muy cerca de varios complejos de apartamentos

Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
Arapahoe Crossings (528,000 pies cuadrados) | Corredor minorista denso | Inquilinos nacionales/crediticios fuertes | Cornerstar (584,950 pies cuadrados)

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión absoluta de Kroger Gas (conocida como King Soopers) de Kroger Gas (anteriormente conocida como King Soopers) ubicada en Aurora, Colorado (Denver MSA). El inquilino arrendó el terreno para agregar un centro de combustible a su tienda de abarrotes ubicada en el mismo centro. Kroger ha operado su tienda de abarrotes de la marca King Soopers en este centro durante más de veinte años. La incorporación de este centro de combustible demuestra su compromiso a largo plazo con el sitio. Al inquilino, Dillon Companies LLC, le quedan aproximadamente 20 años con 5 (5 años) opciones de prórroga. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1883, Kroger es uno de los minoristas más grandes del mundo, con más de 1242 tiendas en 34 estados que generan más de 121 100 millones de dólares en ventas anuales.

Aurora CO - Kroger Gas OM