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648 Spadina Ave
Locales 19 – 204 m² En alquiler Toronto, ON M5S 2H7
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación de alto tráfico frente a la Universidad de Toronto
- Almacenamiento adicional y baños en el sótano
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 19 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Servicio completo | ||
| Planta 2, módulo 2ND FL | 186 m² | 1-10 Años | 343,57 € /m²/año 28,63 € /m²/mes 63.837 € /año 5.320 € /mes | Servicio completo |
Planta 1
Fantástico espacio de zona de comidas en una ubicación de alto tráfico, justo enfrente de la Universidad de Toronto, ahora disponible para alquiler. Situado en la entrada oeste de la UOT. Hay espacios de almacenamiento adicionales y un baño en el sótano.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Arrendamiento profesional
- Totalmente climatizado
- Almacenes y baños en el sótano
Planta 2, módulo 2ND FL
Fantástico espacio comercial para venta al por menor o servicios en una ubicación de alto tráfico, justo enfrente de la Universidad de Toronto, ahora disponible para alquiler. Situado en la entrada oeste de la UOT. Ideal para cualquier uso comercial, de oficina o recreativo.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Iluminación empotrada
- Espacio para tiendas y servicios de 2.000 pies cuadrados
- Ubicación de alto tráfico
- Alquiler bruto (TMI y servicios públicos incluidos)
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 648 SPADINA AVE , TORONTO, ON M5S 2H7
| Espacio total disponible | 204 m² | Superficie bruta alquilable | 414 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1979 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 204 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 414 m² |
| Año de construcción | 1979 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La propiedad está ubicada en una zona de alto tráfico justo enfrente de la Universidad de Toronto, en la Puerta Oeste. El edificio forma parte de un animado patio de comidas con seis puestos disponibles, tres de los cuales están actualmente en alquiler. Ofrece instalaciones adicionales de almacenamiento y baño en el sótano. El edificio está totalmente climatizado y se calienta con aire forzado (eléctrico), lo que proporciona un ambiente confortable durante todo el año. Su zonificación comercial lo convierte en un lugar ideal para un negocio de alimentos, ya que se beneficia del flujo constante de estudiantes y personal universitario en la zona.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
648 Spadina Ave
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