646-654 Washington Street | 646-654 Washington Street
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646-654 Washington Street 646-654 Washington Street
Edificio residencial 14 unidades 2.388.334 € (170.595 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,95 % San Francisco, CA 94111
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- A media cuadra del edificio piramidal Transamerica
- 1 restaurante grande, 2 oficinas y 11 unidades de SRO
- ¡Precio por pie cuadrado a SOLO 143,42$!
- Al otro lado de la calle del hotel Hilton
- Enorme potencial de reurbanización futura
RESUMEN EJECUTIVO
646-654 Washington St es un edificio de uso mixto de 14 unidades ubicado en el Distrito Financiero, junto al histórico Barrio Chino, cerca de North Beach y la Pirámide Transamerica, con excelente acceso al transporte público. Esta es una zona con mucho tráfico peatonal que atrae tanto a residentes locales de San Francisco como a visitantes internacionales.
El 646-654 de la calle Washington es un edificio de 18,128 pies cuadrados ubicado en un terreno de 4,560 pies cuadrados. Además, el edificio tiene un sótano completo. La planta baja solía estar ocupada por un inquilino de un restaurante de mariscos y actualmente está vacante. Hay dos oficinas de 1,800 pies cuadrados ubicadas en el segundo y tercer piso a las que se puede acceder en ascensor. Este edificio también cuenta con 11 unidades de SRO. El APN es 0195-008. La zonificación es CCB.
La propiedad en cuestión presenta una gran oportunidad de inversión en el Distrito Financiero con un increíble potencial de reurbanización para los inversores creativos.
El 646-654 de la calle Washington es un edificio de 18,128 pies cuadrados ubicado en un terreno de 4,560 pies cuadrados. Además, el edificio tiene un sótano completo. La planta baja solía estar ocupada por un inquilino de un restaurante de mariscos y actualmente está vacante. Hay dos oficinas de 1,800 pies cuadrados ubicadas en el segundo y tercer piso a las que se puede acceder en ascensor. Este edificio también cuenta con 11 unidades de SRO. El APN es 0195-008. La zonificación es CCB.
La propiedad en cuestión presenta una gran oportunidad de inversión en el Distrito Financiero con un increíble potencial de reurbanización para los inversores creativos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.388.334 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 170.595 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | C |
| Tasa de capitalización | 4,95 % | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | Tamaño del edificio | 1.684 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.19 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 14 | Año de construcción | 1909 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Precio | 2.388.334 € |
| Precio por unidad | 170.595 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,95 % |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.19 |
| N.º de unidades | 14 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 1.684 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1909 |
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El paraíso del peatón (100)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0195-008 | Evaluación de las mejoras | 2.279.029 € |
| Evaluación del terreno | 3.418.545 € | Evaluación total | 5.697.574 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0195-008
Evaluación del terreno
3.418.545 €
Evaluación de las mejoras
2.279.029 €
Evaluación total
5.697.574 €
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