Fat Ricky's / Franconi’s Events 646-648 N Independence Blvd

Marcus & Millichap se complace en ofrecer en exclusiva un restaurante y sala de eventos arrendado por NNN para un solo inquilino, Fat Ricky's y Franconi's Events en Romeoville, Illinois. El arrendamiento incluye un contrato de venta y arrendamiento posterior con un plazo de 12 años que comenzará al cierre del depósito en garantía, con un aumento anual del 3% en el alquiler durante todo el período. El local cuenta con un servicio de autoservicio, lo que mejora el valor y la flexibilidad del arrendamiento actual y futuro. Este concepto de dos unidades también opera una segunda sucursal de Fat Ricky en Plainfield, Illinois. El inquilino, The Bambini Group LLC, tiene un historial operativo de 35 años y ofrece una garantía personal en el arrendamiento.
La propiedad se encuentra a poca distancia del Romeoville Athletic & Event Center, un complejo deportivo de 76.000 pies cuadrados. Este centro ha sido un atractivo importante, con casi 600 000 visitas en los últimos 12 meses, según lo informado por Placer.ai. El complejo alberga eventos de primer nivel, como torneos nacionales de baloncesto, programas de fútbol con 38 000 asistentes, programas de desarrollo del béisbol con 90 000 asistentes, voleibol itinerante con 25 000 participantes y exposiciones corporativas, entre otros. La empresa está muy bien valorada, con más de 2000 reseñas en Google. Otros inquilinos de Uptown Square incluyen a BMO Harris, Subway, T-Mobile, Romeoville Dental Center, Fancy Nails & Tanning y más.
La propiedad se beneficia de los fuertes conductores de los alrededores, que incluyen las principales tiendas minoristas, escuelas y otros negocios locales. Entre los principales inquilinos cercanos se encuentran Chase Bank, Dairy Queen, McDonald's, Taco Bell (nueva construcción), Dunkin', Sonic, Jiffy Lube y Romeoville Urgent Care, que abrió sus puertas en octubre de 2024. Se encuentra a solo 6 km de la Universidad de Lewis, que en 2024 tenía 6.900 estudiantes matriculados, y a 3 km de la escuela secundaria de Romeoville, con 1.922 estudiantes. Otras escuelas en un radio de dos millas incluyen las escuelas primarias Robert C. Hill, Irene H. King, Dr. James Mitchem Early Childhood Center y John J. Lukancic Middle School. Otros conductores cercanos incluyen el Centro Acuático y el Splash Pad de Romeoville, así como la sucursal de Romeoville en Romeoville del Distrito Bibliotecario de White Oak.
La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en una esquina con una excelente visibilidad. Se encuentra en un terreno de 1,44 acres con 60 espacios de estacionamiento y cuenta con casi 250 pies de frente a lo largo de la autopista 53, por la que pasan 31.800 vehículos por día. También se encuentra a solo 0,2 millas de la intersección de la autopista 53 y Normantown Road, donde circulan 41.850 vehículos por día. El área circundante ofrece una demografía atractiva, con 151 805 personas que viven en un radio de cinco millas y 60 771 personas que trabajan en un radio de tres millas. El ingreso familiar promedio en un radio de cinco millas es de 110,466 dólares.