Shops at The Marketplace at El Paseo | 6451 N Riverside Dr
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Shops at The Marketplace at El Paseo 6451 N Riverside Dr
Local 1.022 m² 100 % Alquilado En venta Fresno, CA 93722 7.888.728 € (7.719 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Centro de striptease estable: ± 11.000 pies cuadrados, centro de striptease para múltiples inquilinos
- Fuerte crecimiento de los ingresos: se proyecta un excelente crecimiento de los ingresos de más de 108.000 dólares (23%) durante el período de espera previsto
- Arrendamientos a largo plazo: todos los inquilinos disfrutan de arrendamientos a largo plazo con un plazo de arrendamiento ponderado promedio de aproximadamente nueve años
RESUMEN EJECUTIVO
- Stable Strip Center: ± 11.000 pies cuadrados, centro de striptease con varios inquilinos que incluyen Capriotti's Sandwich Shop, The Joint Chiropractic, Roll'em Up Taquitos, Lux Floral, Luxe Salon, Teriyaki Madness y Paris Baguette: NNN y tarifas administrativas: todos los inquilinos tienen arrendamientos de NNN más una recuperación de gastos administrativos del 10 al 15%, lo que resulta en una pérdida de ingresos mínima, si la hay
- Arrendamientos a largo plazo: todos los inquilinos disfrutan de arrendamientos a largo plazo con un plazo medio ponderado de aproximadamente nueve años, lo que proporciona al inversor una inversión de bajo mantenimiento en el futuro previsible
- Fuerte crecimiento de los ingresos: a pesar de estar alquilados al 100%, Shops at the Marketplace at El Paseo disfruta de un excelente crecimiento de sus ingresos, que se proyecta superarán los 108 000 dólares (un 23%) durante el período de espera previsto
- Presentadores sinérgicos: The Marketplace at El Paseo cuenta con Target y Burlington e incluye una variedad de minoristas nacionales y locales, como Floor & Décor, Regal Cinemas, Bath & Body Works, Ross, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Olive Garden, Petco, Tesla Motor Charging Station y ULTA Beauty
- Acceso y visibilidad a la autopista: el Marketplace de El Paseo es, sin duda, el principal centro superregional de la zona comercial, con una alta visibilidad y facilidad de acceso desde la SR-99 (± 81 469 automóviles por día).
- Arrendamientos a largo plazo: todos los inquilinos disfrutan de arrendamientos a largo plazo con un plazo medio ponderado de aproximadamente nueve años, lo que proporciona al inversor una inversión de bajo mantenimiento en el futuro previsible
- Fuerte crecimiento de los ingresos: a pesar de estar alquilados al 100%, Shops at the Marketplace at El Paseo disfruta de un excelente crecimiento de sus ingresos, que se proyecta superarán los 108 000 dólares (un 23%) durante el período de espera previsto
- Presentadores sinérgicos: The Marketplace at El Paseo cuenta con Target y Burlington e incluye una variedad de minoristas nacionales y locales, como Floor & Décor, Regal Cinemas, Bath & Body Works, Ross, Marshalls, Old Navy, Hobby Lobby, Olive Garden, Petco, Tesla Motor Charging Station y ULTA Beauty
- Acceso y visibilidad a la autopista: el Marketplace de El Paseo es, sin duda, el principal centro superregional de la zona comercial, con una alta visibilidad y facilidad de acceso desde la SR-99 (± 81 469 automóviles por día).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
1.022 m²
Año de construcción
2024
Precio
7.888.728 €
Precio por m²
7.719 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
453.610 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Zonificación
CR - Regional comercial
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Shops at The Marketplace at El Paseo | 6451 N Riverside Dr
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