6451 Kester Ave
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6451 Kester Ave
Edificio residencial 14 unidades 4.528.745 € (323.482 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,75 % Van Nuys, CA 91411
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de valor agregado de 14 unidades ubicada en Van Nuys, una comunidad suburbana en el Valle de San Fernando.
- Las renovaciones interiores y exteriores estratégicas brindan la oportunidad a un comprador posterior de obtener una pérdida del 10% en términos de arrendamiento en los alquileres
- Muy cerca de los principales centros de empleo en Warner Center y Universal City, con un cómodo acceso a las autopistas 405 y 101 y a la línea naranja del metro
- Construida en 1988, esta propiedad no está sujeta a la Ordenanza de Estabilización de Alquileres de Los Ángeles («RSO»), que permite un alquiler anual incluido de ~ 5% más del CPI (AB 1482)
- Todas las unidades cuentan con diseños distintivos de estilo casa adosada con patios privados, lo que conlleva primas de alquiler en comparación con propiedades similares en el área.
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq y Marcus & Millichap, como agentes exclusivos de cotización conjunta, se complacen en presentar la oportunidad de adquirir 6451 Kester Avenue, una propiedad de 14 unidades ubicada en el submercado Van Nuys del Valle de San Fernando. Construido en 1988, el 6451 Kester no está sujeto al control de alquileres de Los Ángeles (únicamente la AB 1482), lo que proporciona al propietario posterior un flujo de caja inmediato y sólido y un desembolso de capital adicional mínimo.
La propiedad está situada en una parcela de esquina de 14.892 pies cuadrados y cuenta con un edificio de dos pisos sobre una estructura de estacionamiento semisubterránea cerrada con 29 espacios de estacionamiento. 6451 Kester ofrece una combinación única de unidades que consta de (3) casas adosadas de 2 dormitorios y 1.5 baños, (2) casas adosadas de 2 dormitorios y 2 baños y (9) casas adosadas de 2 dormitorios y 2.5 baños. Cada unidad incluye patios privados, mientras que las comodidades adicionales de la comunidad incluyen entrada segura, instalaciones de lavandería en el lugar y un amplio potencial para mejorar la experiencia de los residentes. Las unidades también se benefician de diseños eficientes, que maximizan la funcionalidad y atraen a una amplia gama de inquilinos.
Con una ubicación ideal en Van Nuys, una tranquila comunidad urbana residencial en el corazón del valle de San Fernando, la propiedad brinda a los residentes acceso inmediato a las principales autopistas de Los Ángeles, incluidas las autopistas 101, 405 y 170, lo que garantiza una fácil conectividad en todo el valle de San Fernando y la región metropolitana de Los Ángeles. Además, el 6451 de la avenida Kester está ubicado cerca de los principales destinos de tiendas y restaurantes, lo que la convierte en un lugar conveniente y atractivo para los inquilinos.
La propiedad está situada en una parcela de esquina de 14.892 pies cuadrados y cuenta con un edificio de dos pisos sobre una estructura de estacionamiento semisubterránea cerrada con 29 espacios de estacionamiento. 6451 Kester ofrece una combinación única de unidades que consta de (3) casas adosadas de 2 dormitorios y 1.5 baños, (2) casas adosadas de 2 dormitorios y 2 baños y (9) casas adosadas de 2 dormitorios y 2.5 baños. Cada unidad incluye patios privados, mientras que las comodidades adicionales de la comunidad incluyen entrada segura, instalaciones de lavandería en el lugar y un amplio potencial para mejorar la experiencia de los residentes. Las unidades también se benefician de diseños eficientes, que maximizan la funcionalidad y atraen a una amplia gama de inquilinos.
Con una ubicación ideal en Van Nuys, una tranquila comunidad urbana residencial en el corazón del valle de San Fernando, la propiedad brinda a los residentes acceso inmediato a las principales autopistas de Los Ángeles, incluidas las autopistas 101, 405 y 170, lo que garantiza una fácil conectividad en todo el valle de San Fernando y la región metropolitana de Los Ángeles. Además, el 6451 de la avenida Kester está ubicado cerca de los principales destinos de tiendas y restaurantes, lo que la convierte en un lugar conveniente y atractivo para los inquilinos.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.528.745 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 323.482 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tasa de capitalización | 5,75 % | Tamaño del edificio | 1.270 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.61 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 14 | Año de construcción | 1988 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 4.528.745 € |
| Precio por unidad | 323.482 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,75 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.61 |
| N.º de unidades | 14 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,14 ha |
| Tamaño del edificio | 1.270 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1988 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Climatización controlada por el inquilino
- Transporte público
- Detector de humo
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2235-018-034 | Evaluación de las mejoras | 2.732.755 € |
| Evaluación del terreno | 1.231.977 € | Evaluación total | 3.964.733 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2235-018-034
Evaluación del terreno
1.231.977 €
Evaluación de las mejoras
2.732.755 €
Evaluación total
3.964.733 €
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6451 Kester Ave
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