Edwards Center 6444-6486 Westminster Blvd

Graystone Capital Advisors se complace en presentar la oportunidad exclusiva de adquirir Edwards Center, un centro comercial con valor agregado totalmente arrendado en el corazón del dinámico corredor minorista del Condado de Orange. Con una ubicación ideal en 6444-6486 Westminster Blvd en Westminster, California, este activo minorista de 27.110 pies cuadrados ocupa aproximadamente 2 acres en una intersección privilegiada señalizada con 57.096 metros cuadrados, lo que ofrece una visibilidad y accesibilidad incomparables. La propiedad se ve reforzada aún más por su proximidad inmediata a la autopista 405 (252.342 VPD), con un cómodo acceso por rampa de entrada y salida a solo una cuadra de distancia.
El Edwards Center, que actualmente está ocupado al 100% por una combinación sólida y sinérgica de inquilinos regionales con capacidad de acceso a Internet, cuenta con una facturación histórica mínima y una estabilidad de inquilinos excepcional, ya que más del 75% de los inquilinos han ocupado un espacio durante más de 15 años. El activo, bien mantenido, se beneficia del mantenimiento regular del techo, el estacionamiento y el exterior, además de un paisajismo que ahorra agua, lo que garantiza la preservación del valor a largo plazo. Además, los tres puntos de entrada y salida mejoran el flujo del tráfico y la accesibilidad, lo que lo convierte en un práctico destino de compras.
Los inversores encontrarán un importante potencial de crecimiento de sus ingresos mediante arrendamientos a corto plazo con rentas inferiores a las del mercado, lo que abrirá la puerta a un alza inmediata de los alquileres y a un aumento del flujo de caja. Además, la propiedad ha sido identificada como un terreno calificado por la RHNA en virtud de la iniciativa de planificación de la ciudad de Westminster, lo que ofrece una excelente oportunidad para la remodelación de usos mixtos, incluyendo viviendas residenciales o multifamiliares.
Con una ubicación estratégica muy cerca de la densidad residencial y comercial, el Edwards Center se beneficia de un tráfico constante de peatones y vehículos durante todo el día, lo que atiende a una base sólida de consumidores con necesidades diarias. Con una zona comercial densa y próspera de 187 716 residentes y un ingreso familiar promedio de 110 710 dólares en un radio de 3 millas, Edwards Center se posiciona como una oportunidad única de inversión minorista de alto crecimiento en uno de los submercados más codiciados del sur de California.