6438-6440 Pembroke Rd
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6438-6440 Pembroke Rd
Local 329 m² 100 % Alquilado En venta Miramar, FL 33023 1.515.674 € (4.608,64 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico intenso de vehículos durante el día y la noche
- Toda la unidad está ocupada al 100% Sin vacantes
- Cerca de 441 St Rd 7 Hollywood Ubicación privilegiada
RESUMEN EJECUTIVO
¡Ubicado en el corazón de Miramar, cerca de 441 y a pocos kilómetros de Hollywood! Este centro comercial Prime Retail presenta una oportunidad de inversión excepcional en uno de los centros comerciales más codiciados. Con una visibilidad y exposición incomparables, la propiedad está estratégicamente ubicada en un área de alto tráfico, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales y el crecimiento empresarial. Con su vibrante ubicación y accesibilidad, este centro comercial se beneficia de una economía local próspera y una demanda constante. Totalmente ocupado. Sin vacantes. Excelente generador de ingresos que tendrá un límite de más del 5%. Oportunidades como esta son raras, lo que lo convierte en un activo muy codiciado para los inversores que buscan afianzarse en este mercado en rápido crecimiento. No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad de primera calidad en el corredor minorista más atractivo de Miramar.
El precio se compartirá a pedido.
¡No se pierda esta oportunidad de inversión!
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
329 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1954
Precio
1.515.674 €
Precio por m²
4.608,64 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
75.784 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
B-2 - Negocio comercial
Parking
5 Espacios (15,2 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
20 m en Pembroke Rd
AMENITIES
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 501.219 € (2025) | |
| Evaluación del terreno | 94.266 € (2025) | Evaluación total | 1.333.398 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
94.266 € (2025)
Evaluación de las mejoras
501.219 € (2025)
Evaluación total
1.333.398 € (2025)
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