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Lamar Station Plaza 6431-6791 W Colfax Ave
Locales 568 – 5.938 m² En alquiler Lakewood, CO 80214
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Aspectos destacados
- Lamar Station Plaza es un centro de alto perfil que recibe más de medio millón de visitantes al año con programación regular, festivales e instalaciones de arte.
- Las nuevas mejoras incluyen un techo nuevo, fachadas mejoradas, una plaza pública, senderos para bicicletas y peatones y nuevos letreros de monumentos.
- Ubicado en el corazón del 40 West Arts District, sede del 40 West Farmers Market de temporada y del ArtFest anual.
- Alberga la icónica Casa Bonita, que se reabrió en 2023 y sobre la que informaron las publicaciones nacionales Forbes y el New York Times.
- Más de 430,000 personas viven en un radio de 5 millas de la propiedad y obtienen un ingreso familiar anual promedio que supera los $100,000.
- De fácil acceso para los consumidores, a solo cinco minutos a pie de la estación de Lamar de la línea W del tren ligero.
Disponibilidad del espacio (4)
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- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 6555 | 808 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta, módulo 6571/6569 | 568 m² | 3,35 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta, módulo 6575 | 1.940 – 3.906 m² | 5,41 - 6,10 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta, módulo 6579 | 655 m² | - | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
6555-6597 W Colfax Ave - 1.ª planta, módulo 6555
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.938 m² del espacio adyacente
6555-6597 W Colfax Ave - 1.ª planta, módulo 6571/6569
Panel de 225A y panel de 400A, ambos 120/208v/3f.
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.938 m² del espacio adyacente
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,35 metros
6555-6597 W Colfax Ave - 1.ª planta, módulo 6575
Parcialmente equipado con rociadores.
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio parcialmente demolido
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.938 m² del espacio adyacente
- 2 Muelles de carga
- Espacio para arrendatario ancla
- Techos altos
- Techo a la vista
- Concordantes 53 - 511 Personas
- Techos acabados: 5,41 - 6,10 metros
6555-6597 W Colfax Ave - 1.ª planta, módulo 6579
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Se puede combinar con más espacios para hasta 5.938 m² del espacio adyacente
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
INQUILINOS EN Lamar Station Plaza
- Inquilino
- Descripción
- TAMAÑO
- Fecha de la mudanza
- US ubicaciones
- Alcance
Casa Bonita abrió sus puertas en el 6715 de la avenida West Colfax en el suburbio de Lakewood, Colorado, en Denver, en 1974. Estos son algunos datos curiosos sobre el restaurante: Se tardó aproximadamente un año en crear Casa Bonita. Su famosa fachada de torre rosa mide 85 pies de altura. La cúpula está cubierta con láminas de oro de 22 quilates y cuenta con una estatua del último emperador azteca, Quahuatomec. La fuente situada frente al restaurante fue enviada en piezas desde México. La cascada, diseñada para parecerse a los acantilados de Acapulco, tiene 30 pies de altura y la piscina tiene 14 pies de profundidad. Durante tu visita, asegúrate de encontrar el escondite secreto de Black Bart, lleno de misterio e intriga. Complete su emocionante experiencia gastronómica con espectáculos de marionetas, juegos de arcade y una visita a El Mercado, la tienda de regalos de Casa Bonita. Con más de 30 atracciones, comedores privados y amplias áreas para banquetes, Casa Bonita es el lugar perfecto para celebrar un evento grupal o una fiesta de cumpleaños.
Durante más de 50 años, arc Thrift Stores ha sido una parte integral del tejido de Colorado. Desde la primera tienda de Broadway que abrió sus puertas en 1968 hasta las múltiples tiendas minoristas de todo el estado, se enorgullecen de ser una organización que vive y respira su misión. Su misión es mejorar la vida de las personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo. Son uno de los principales empleadores de personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo del estado, y creen que, al ofrecer programas educativos y laborales remunerados y enriquecedores, las personas con autismo, síndrome de Down, parálisis cerebral y otras discapacidades intelectuales y del desarrollo prosperarán y obtendrán independencia.
- Planet Fitness
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- 2.332 m²
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- Ross Dress for Less
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- 2.230 m²
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- Dollar Tree
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- 1.027 m²
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Los Centros de Terapia del Autismo de Hopebridge han mejorado la calidad de vida de miles de niños con trastorno del espectro autista (TEA) y de sus familias desde 2005. Se dedican a ofrecer atención compasiva y de calidad a las comunidades marginadas. No tratan un diagnóstico; tratan a las personas. Los centros de terapia del autismo de Hopebridge se comprometen a reducir los tiempos de espera para las evaluaciones del autismo y a brindar terapia personalizada a los niños con dificultades conductuales, físicas, sociales, de comunicación y sensoriales. Se especializan en la intervención conductual intensiva temprana (EIBI) y trabajan con niños desde los 15 meses hasta los 10 años. El objetivo de su cuidado es ayudar a estos niños a desarrollarse de la mejor manera posible.
El acceso a una atención dental, oftalmológica y de ortodoncia de calidad tiene un impacto duradero en la salud, la confianza y el rendimiento escolar de los niños, por lo que en Hero Practice Services, su objetivo es garantizar que todos los niños tengan acceso a la atención que necesitan. Como ofrecen varios servicios bajo un mismo techo, los padres ocupados pueden programar todos los chequeos de sus hijos en una sola visita. Aceptan Medicaid y la mayoría de los planes de seguro en todos sus consultorios, para que los padres puedan brindarles a sus hijos la atención que necesitan sin preocuparse por el costo. Lo mejor de todo es que hacen que la atención sea divertida. Desde sus salas de espera y áreas de tratamiento aptas para niños hasta su personal altamente capacitado, hacen todo lo posible para que los niños y sus padres se sientan cómodos.
Desde 2017, Lamar Coin Laundry presta servicios en el área de Lakewood, Colorado. Con 62 lavadoras que van desde 2 cargas hasta 9 cargas, 72 secadoras que van desde 2 cargas hasta 9 cargas, 2 lavabos para pretratamientos de manchas y 24 mesas plegables de acero inoxidable.
Empezaron en un pequeño campo de refugiados en la costa de Filipinas, pero Pop y Mah huyeron de su país en tiempos difíciles. Trabajando duro día tras día, la pequeña familia encontró trabajo como relojera, joyera y fotógrafa para sobrevivir. A pesar de que estaban lejos de casa, una vieja tradición les devuelve a los viejos tiempos. Cuando las cosas se calman, papá y algunos de sus amigos empacaron sus cosas y se dirigieron al océano, donde sentían que pertenecían. En cada viaje, buceaban durante horas en busca de calamares, peces, anguilas, cangrejos y ostras. En mitad de la noche, con una cerveza en la mano y una hoguera encendida a lo largo de la playa, asaban sus capturas hasta el amanecer. Ahora, en la hermosa ciudad natal de Denver, Colorado, esta tradición ha cesado debido a este pueblo montañoso sin salida al mar. Sin embargo, los mariscos siguen siendo una tradición. Con un apetito que ha sido entrenado para elegir lo mejor de lo mejor, The Yabby Hut nació para reunir a amigos y familiares.
En 1985, Cicis abrió sus puertas por primera vez en Plano, Texas. Durante décadas, Cicis se ha comprometido a crear restaurantes divertidos y aptos para toda la familia, donde los huéspedes puedan pasar tiempo de calidad juntos y disfrutar de todos sus platos favoritos por un precio bajo. Al adaptarse constantemente para satisfacer las necesidades cambiantes de sus huéspedes en los últimos años, Cicis se centró más en sus opciones fuera de las instalaciones con el lanzamiento de pedidos en línea y nuevos elementos del menú. Ahora, los fanáticos pueden pedir fácilmente sus productos favoritos para recogerlos o entregarlos en las tiendas de Cicis de todo el país.
La misión de WestFax Brewing Company es elaborar ingeniosamente cervezas de calidad que todos puedan disfrutar en su comunidad de Colorado. Su objetivo es «liberar la cerveza» creando una cerveza que crean que sería deliciosa, lo que a veces implica combinar sabores que otros no se atreverían a hacer. Dedican menos tiempo a preocuparse por si una cerveza cumple con una pauta de estilo y más tiempo a elaborar cerveza de la más alta calidad y, lo que es más importante, que tenga un sabor delicioso.
Entrenamiento de fuerza con barra para aprendices de todos los ámbitos de la vida. Entrenamiento supervisado por entrenadores de fuerza principiantes. La fuerza mejora todos los aspectos de la existencia física. Es la capacidad de producir fuerza contra una resistencia externa y es la forma en que las personas interactúan con su entorno. Por lo tanto, es un requisito absoluto para funcionar normalmente como ser humano. Sin la fuerza suficiente, todas las interacciones se vuelven subóptimas. Este es el lugar para fortalecer
- Dutch Bros Coffee
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- 139 m²
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Blackjack Pizza fue fundada en 1983 por Vince Schmuhl. Después de trabajar varios años para otra pizzería, el fundador consideró que había mucho espacio para la competencia en el negocio de entrega de pizzas en rápido crecimiento. En aquella época, en la región de las Montañas Rocosas solo había un actor importante en el negocio de reparto de pizzas, y pensaba que los clientes apreciarían mucho una alternativa mejor para satisfacer sus antojos de pizza. La primera tienda Blackjack Pizza abrió sus puertas el 29 de junio de 1983 en Federal Heights, Colorado. En 1988, Blackjack se convirtió oficialmente en franquiciador utilizando el concepto de propietario u operador de la franquicia en cada tienda. Varias tiendas corporativas se vendieron a franquiciados, y otros franquiciados se incorporaron al sistema mediante la conversión de operadores independientes que vieron el valor de formar parte de Blackjack Pizza and Salads. Han seguido añadiendo puntos de venta franquiciados al sistema en el marco de una política de crecimiento lento y controlado. Hoy en día hay tiendas en funcionamiento en varios estados.
Pizza Hut no tiene nada de sencillo. No son sus pizzas. No es su gente. Y definitivamente no es la forma en que viven la vida. Por aquí, no se conforman con nada menos que con la comida que se enorgullecen de servir. Y no se limitan a llegar. No cuando también pueden convertirse en lo mejor de sí mismos, hacer amigos y divertirse mientras lo hacen. Son la empresa de pizzas que vive la vida sin cajas. No son para personas que quieren integrarse: superar los límites es parte de su herencia. Tienen miles de restaurantes y muchos miembros del equipo en varios países. Ya sea que se trate de la masa rellena original o de poner una pizza en el espacio exterior, nunca dejan de esforzarse para entregar pizzas calientes, siempre con rapidez y en cualquier lugar donde uno quiera disfrutarlas. En Pizza Hut, no solo hacen pizza. Hacen feliz a la gente. Pizza Hut se basó en la creencia de que la noche de pizza debe ser especial, y llevan esa creencia a todo lo que hacen.
Desde 1955, H&R Block ha preparado cientos de millones de declaraciones de impuestos en todo el mundo. Con años de experiencia, sus profesionales de impuestos pueden manejar todo el espectro de situaciones tributarias. Y eso no es todo. El Instituto Tributario de H&R Block es uno de los primeros en analizar y comprender las leyes tributarias más recientes. Lo que significa que nadie está más calificado para obtener a los contribuyentes cada dólar y deducción que se merecen. En 1955, H&R Block se fundó con el entendimiento de que los impuestos son más que números en una página: tienen un impacto real en la vida de las personas. Este principio fundamental les sirve de guía en la actualidad, a medida que continúan transformando la industria. En un momento en que los contribuyentes tenían que enfrentarse a las complejidades de presentar la declaración de impuestos por su cuenta, sus hermanos fundadores, Henry y Richard Bloch, ofrecieron orientación sobre la preparación de la declaración de impuestos. Este servicio innovador marcó el inicio de la industria de la preparación de impuestos y sentó las bases de los valores de su empresa: anteponer a las personas y sus reembolsos.
Con una cobertura nacional que llega a casi todos los estadounidenses y actualizaciones constantes de su red, Boost Mobile ofrece valor a la gente común y a las diversas comunidades que a sus competidores les gusta pasar por alto. Son descaradamente asequibles, sumamente confiables y los más grandes y mejores que jamás hayan existido.
| Inquilino | Descripción | TAMAÑO | Fecha de la mudanza | US ubicaciones | Alcance |
| Casa Bonita Restaurant | Bar o restaurante | 4.723 m² | 01/1973 | 1 | Local |
| arc Thrift Stores of Colorado | Económica/Variedades/Ahorro | 3.196 m² | 04/2005 | 39 | Local |
| Planet Fitness | - | 2.332 m² | - | - | - |
| Ross Dress for Less | - | 2.230 m² | - | - | - |
| Dollar Tree | - | 1.027 m² | - | - | - |
| Hopebridge | Health Care | 808 m² | - | 34 | Nacional |
| Adventure Dental, Vision & Orthodontics | Médico/Dentista | 762 m² | 01/2016 | 18 | Nacional |
| Lamar Coin Laundry | Lavandería | 557 m² | 10/2018 | 1 | Local |
| The Yabby Hut | Bar o restaurante | 419 m² | - | 2 | Local |
| Cici's | Pizza | 394 m² | - | 774 | Nacional |
| Westfax Brewing Co | Licorería | 335 m² | 02/2015 | 1 | Local |
| Starting Strength Denver | Fitness | 187 m² | - | 29 | Nacional |
| Dutch Bros Coffee | - | 139 m² | - | - | - |
| Blackjack Pizza | Pizza | 135 m² | - | 60 | Nacional |
| Pizza Hut | Pizza | 130 m² | - | 9.385 | Internacional |
| H&R Block | Preparación de la contabilidad/fiscalidad | 111 m² | 04/2018 | 13.504 | Internacional |
| Boost Mobile | Comunicaciones inalámbricas | 67 m² | - | 4.764 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 6431-6791 W Colfax Ave , Lakewood, CO 80214
Acerca del inmueble
En 6431-6791 W Colfax Avenue, Lamar Station Plaza es un centro comercial con múltiples inquilinos recientemente renovado ubicado en el centro del 40 West Arts District de Lakewood, Colorado. Los principales inquilinos de este centro bien posicionado incluyen Casa Bonita, Planet Fitness, Ross Stores, Cici's Pizza, West Fax Brewing, Dutch Bros Coffee y Arc Thrift. Rodeado de conductores de tráfico, como The Home Depot, Walmart Supercenter y Rocky Mountain College of Art & Design, Lamar Station Plaza ofrece a los inquilinos una excelente oportunidad para triunfar. Además, el propietario ofrece paquetes agresivos de mejoras para inquilinos que reúnan los requisitos. Una población en rápido crecimiento de más de 430,000 personas vive en un radio de 5 millas de la propiedad, con un ingreso familiar promedio que supera los 100,000 dólares, lo que proporciona una sólida base de consumidores. El número de hogares de esa zona creció un 6,8% entre 2020 y 2024, muy por encima de la tasa de crecimiento promedio de la región. Las nuevas mejoras incluyen un techo nuevo, fachadas mejoradas, una plaza pública, pasarelas para bicicletas y peatones, patios abrasadores y nuevos letreros monumentales. Los inquilinos de Lamar Station Plaza se benefician de la exposición a más de 33.000 vehículos diarios que circulan en promedio por la avenida W Colfax. La estación Lamar ha despertado recientemente un gran interés en todo el país debido a la muy esperada reapertura de Casa Bonita, un restaurante mexicano, en 2023. El centro también alberga el 40 West Farmers Market, que se celebra cada temporada, y el ArtFest, que se celebra anualmente. Las múltiples intersecciones señalizadas garantizan un fácil acceso y tiempos de viaje rápidos para los clientes que viajan, y los usuarios del transporte público están a pocos pasos de una estación de tren ligero.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Carril reservado para giro
- Administrador de inmuebles in situ
- Cartel en poste
- Bar o restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el arrendatario
- Señalización del monumento
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Pho 2 Love | Pho | $ | 2 min. a pie |
| Casa Bonita Restaurant | Mexicano | $$ | 1 min. a pie |
| The Yabby Hut | Marisco | $$ | 1 min. a pie |
| Chicago Style Beef & Dogs | Asador | $ | 4 min. a pie |
| Hits The Spot Diner | Diner | $ | 14 min. a pie |
| Pattaya Thai | Tailandés | $ | 15 min. a pie |
| Gregorio's | Mexicano | $ | 19 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Ross Dress for Less | Otros comercios minoristas | 1 min. a pie |
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 1 min. a pie |
| Planet Fitness | Fitness | 1 min. a pie |
| Sherwin-Williams | Pintura/Papel pintado | 8 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 10 min. a pie |
| GameStop | Tienda de juegos | 12 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Park Inn by Choice |
119 habitaciones
6 min. en coche
|
| Hyatt House |
135 habitaciones
7 min. en coche
|
| Comfort Suites |
80 habitaciones
9 min. en coche
|
| Quality Inn |
63 habitaciones
9 min. en coche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
251 habitaciones
12 min. en coche
|
Agente de alquiler
Agente de alquiler
Colin Clancy, Vice President
Elaborado por
Lamar Station Plaza | 6431-6791 W Colfax Ave
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