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Advance Auto Parts - New 10 Year Lease Term 643 E Washington St

Local 748 m² En venta New Castle, PA 16101 737.089 € (985 €/m²) Tasa de capitalización 7,48 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nueva extensión de arrendamiento: plazo de 10 años: caduca el 31 de diciembre de 2034
26 años de arrendamiento: ubicación comprobada
Alquiler muy bajo: solo $7.07 por pie anual

Tasa de capitalización del 7.25% al precio de lista
Arrendamiento corporativo con NYSE Company - AAP
Cerca de 50 000 residentes en un radio de 5 millas.

RESUMEN EJECUTIVO

¡Precio reducido! Marcus & Millichap se enorgullece de presentar esta nueva versión ampliada de Corporate Advance Auto Parts en una ubicación comprobada. El inquilino ya ha ocupado esta ubicación durante 26 años y recientemente extendió su contrato de arrendamiento, creando un plazo firme de 10 años con una nueva fecha de vencimiento del 31 de diciembre de 2034. La propiedad fue construida en 1993 y cuenta con 8,173 pies cuadrados en un gran terreno de más de 31,000 pies cuadrados. El sitio está ubicado en la esquina de Spruce Street y East Washington Street. La calle East Washington también se conoce como «Ruta 65» o, alternativamente, como «Autopista conmemorativa de la 65a División de Infantería». Esta calle principal comienza en New Castle y recorre más de 50 millas hasta el corazón de Pittsburgh. La ciudad de New Castle se encuentra en el cuadrante más occidental de Pensilvania y está muy cerca de la frontera con Ohio. Youngstown Ohio está a solo 18 millas de distancia. La población en un radio de 5 millas alrededor del tema supera los 46.000 habitantes y se prevé que se mantenga estable en los próximos años.

Offering Memorandum 2-5-25

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

748 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1993

Precio

737.089 €

Precio por m²

985 €

Tasa de capitalización

7,48 %

Ingresos netos de explotación

55.134 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,25

Tamaño de la parcela

0,30 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

C1 - una clasificación de zonificación que permite que una variedad de empresas presten servicios a un vecindario local

Parking

31 Espacios (41,44 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

45 m en U.S. 422 Business

AMENITIES

Señalización

PRINCIPALES INQUILINOS

Comerciante al por mayor
-
-
-

En 1960, O. Temple Sloan Jr. fundó General Parts Inc. con la visión de hacer crecer su negocio de autopartes mediante adquisiciones. Su primera adquisición fue General Parts Warehouse en Sanford (Carolina del Norte) y, durante los años siguientes, su empresa creció gracias a numerosas adquisiciones y al crecimiento local. Sin embargo, a pesar de su progreso, Sloan sabía que necesitaba otra estrategia para competir con la tienda de autopartes más grande, específicamente el poder adquisitivo y de comercialización de una gran red. Con esa estrategia en mente, comenzó a ponerse en contacto con otras tiendas de autopartes para ver si querían crear una cooperativa de distribución y comercialización para negociar mejores precios y comercializar todas sus tiendas con un mismo nombre. Y así nació el concepto inicial de Carquest: la primera tienda física de Carquest fue City Auto Parts en Sanford, Carolina del Norte.

INQUILINO	SECTOR	m² Ocupado	Alquiler/m²			FIN DEL ALQUILER
	Comerciante al por mayor	-	-			-

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643 E Washington St, New Castle, PA - VISTA AÉREA vista de mapa

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	04-029700	Evaluación de las mejoras	346.950 €
Evaluación del terreno	75.797 €	Evaluación total	422.746 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

04-029700

Evaluación del terreno

75.797 €

Evaluación de las mejoras

346.950 €

Evaluación total

422.746 €

(310) 408-4364

CONTACTOS

Joseph Linkogle
Timothy Stephenson
Marcus & Millichap

ID del anuncio: 32161909
Fecha en el mercado: 17/06/2024
Última actualización:
Dirección: 643 E Washington St, New Castle, PA 16101

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