United Pacific | 6422 Betty Dr
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United Pacific 6422 Betty Dr
Local 298 m² En venta Visalia, CA 93291 5.741.188 € (19.287,65 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Crédito implícito: Fortress Investment Group y Phillips 66
- Califica para la depreciación adicional
- El alquiler aumenta un 7.50% cada 5 años
- Plazo base de arrendamiento de 20 años
- Arrendamiento absoluto de NNN
- ¡El tráfico de más de 62 000 vehículos por día cuenta!
RESUMEN EJECUTIVO
Embree Capital Markets Group se complace en ofrecer a inversores calificados a la venta una gasolinera Rocket/76 (United Pacific), una tienda de conveniencia y un lavadero de autos únicos e independientes. Esta es una oportunidad para que un inversor adquiera una gasolinera bien ubicada en una atractiva geografía de California. Está previsto que la propiedad en cuestión esté terminada en septiembre de 2021 y contendrá un arrendamiento absoluto de NNN por 20 años, con un aumento del alquiler del 7,50% cada 5 años a partir de su finalización. La propiedad en cuestión incluye 1.148 metros cuadrados. Lavadero de autos de pies adjunto a los 3,204 metros cuadrados. Tienda de conveniencia y un total de 12 surtidores de combustible (4 surtidores diésel para semirremolques y 8 surtidores de gasolina estándar).
*La ubicación en cuestión reúne los requisitos para la depreciación adicional
*La ubicación en cuestión reúne los requisitos para la depreciación adicional
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Hecho a medida
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
298 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
5.741.188 €
Precio por m²
19.287,65 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
344.471 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,85 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
26 Espacios (87,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
61 m en Betty Dr
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Rocket/76
- Minorista
- 298 m²
- 1.160,60 €
- Triple neto
- Sep. 2041
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Rocket/76 | Minorista | 298 m² | 1.160,60 € | Triple neto | Sep. 2041 |
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