642 West St W

¡Atención inversores! Nuevo edificio de 4 pisos construido en 2024 en la ubicación privilegiada de Prescott. ¡Descubra una oportunidad única de poseer un edificio de 4 pisos completamente nuevo y especialmente diseñado en el corazón de Prescott! Terminada en 2024, esta propiedad de inversión de bajo mantenimiento está totalmente arrendada con arrendamientos que comenzaron en 2024, lo que garantiza ingresos de alquiler inmediatos y un crecimiento futuro. Con una ubicación ideal en el centro de la ciudad, 642 West St. ofrece una comodidad incomparable a solo minutos de escuelas, tiendas, restaurantes, la autopista 401 y el pintoresco río San Lorenzo. Prescott es una comunidad en crecimiento con oportunidades laborales cada vez mayores, lo que la convierte en un mercado de alquiler atractivo. Cada una de las cuatro modernas unidades de 2 dormitorios y 1 baño cuenta con un diseño de concepto abierto, pisos de vinilo duraderos, elegantes cocinas con electrodomésticos de acero inoxidable (incluidos los lavavajillas) y lavadoras y secadoras apilables en la unidad. Las luces empotradas añaden un toque contemporáneo, mientras que un eficiente sistema de caldera de agua caliente proporciona una calefacción confortable. Lista de alquileres actual (todos los inquilinos pagan los servicios de hidroelectricidad, agua y alcantarillado, calefacción incluida): Unidades superiores: 2.000 dólares al mes cada una (que aumentará a 2.050 dólares al mes en mayo y julio de 2025). Unidades inferiores: 1800$ al mes cada una (aumentando a 1 845$ al mes en junio y julio de 2025). Ingresos anuales totales por alquiler actuales: 91.200$. Ingresos anuales totales por alquiler después de los aumentos de alquiler (2025): 93.780 dólares. Gastos anuales estimados (la propiedad aún no se ha evaluado y no ha estado en funcionamiento durante todo un año): Impuestos a la propiedad: 4.000 dólares (estimados). Seguro: 2.638 dólares (real). Calefacción: 2.000 dólares (sistema estimado de caldera de agua caliente a gas). Cuidado del césped y remoción de nieve: 1,300 dólares (precio real). Ingresos operativos netos (NOI) actuales: 81.262 dólares. Incrementos proyectados del NOI después del alquiler (2025): 83.842 dólares. Con estacionamiento para 8 vehículos y una ubicación en un mercado de alquiler en constante crecimiento, esta inversión llave en mano es el complemento perfecto para su cartera. Las imágenes del interior son anteriores a la ocupación. ¡No se lo pierda, póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más detalles!