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642 E 8th Ave
Locales 429 m² En alquiler Eugene, OR 97401
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada en el distrito de Courthouse cerca del campus de la UO y de la reurbanización EWEB Riverfront
- Alto tráfico y visibilidad
- 2 vestuarios funcionales con duchas y almacenamiento incorporado
- Espacio abierto versátil con techos abovedados y vigas a la vista
- Renovado recientemente
- Amplio espacio de almacenamiento en el segundo nivel
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- ESPACIO
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- TECHO
- PLAZO
- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 429 m² | 3,35 - 5,79 m | 3 Años | 180,85 € /m²/año 15,07 € /m²/mes 77.624 € /año 6.469 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Edificio independiente de alta visibilidad que podría usarse para tiendas, oficinas creativas, gimnasios o cualquier uso que necesite un espacio versátil. Las vigas de madera originales de la década de 1920 y los techos abovedados son la característica principal del gran espacio abierto. La altura del techo es de 11 pies hasta la parte inferior de las vigas y 19 pies hasta la cima del techo. El piso de concreto crudo está listo para ser pulido o para instalar el piso de su elección. Los 6 tragaluces operables a distancia añaden luz natural y aire fresco al espacio. Dos vestuarios funcionales con duchas y espacio de almacenamiento incorporado. También se puede usar como sala de descanso para el personal o cocina. Una gran oficina privada justo al lado del vestíbulo. Aproximadamente 1,500 pies cuadrados de espacio de almacenamiento en el ático, con entrepiso de almacenamiento accesible al gran espacio abierto de abajo. El almacenamiento en el ático no se cuenta en los pies cuadrados rentables. Este edificio tiene un ambiente industrial fresco, pero con comodidades modernas que incluyen climatización central con aire acondicionado en todas partes. La zonificación comercial comunitaria C-2 permite una amplia variedad de usos.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Iluminación de emergencia
- Instalaciones de ducha
- Techos acabados: 3,35 - 5,79 m
- Techos abovedados, 2 vestuarios, amplio espacio de almacenamiento
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 642 E 8TH AVE , EUGENE, OR 97401
| Espacio total disponible | 429 m² | Superficie bruta alquilable | 429 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1929/2025 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 429 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 429 m² |
| Año de construcción/renovación | 1929/2025 |
| Ratio de parking | 0,16/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicación privilegiada en el distrito de Courthouse, cerca del campus de la UO y del desarrollo EWEB Riverfront. Alto tráfico y visibilidad desde East Broadway y East 8th Avenue. Rodeado de un nuevo desarrollo de viviendas con más por venir. Cerca de Whole Foods, Gratitude Brewing, Lane 5 Crossfit y muchos otros restaurantes y servicios. El Courthouse District y EWEB Riverfront son el nuevo centro de Eugene. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de este nuevo y vibrante vecindario urbano! El edificio fue renovado recientemente con un nuevo techo de TPO/Comp, un nuevo y moderno revestimiento de metal y solapado, una alfombra nueva, un nuevo aislamiento en los techos, pintura fresca, iluminación interior LED completamente nueva y luces LED de seguridad exterior.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Low Tide Investments Llc
642 E 8th Ave
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