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Target Co-Tenancy - The Concord at Sheridan 6418 N Sheridan Rd
Locales 272 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Chicago, IL 60626
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Aspectos destacados
- Tienda minorista de primera calidad junto a Target, en la base de un nuevo edificio de apartamentos de 111 unidades
- Junto a Morgan at Loyola Station, un edificio de apartamentos de 152 unidades con inquilinos minoristas como Halal Guys, Potbelly, Taco Bell, T-Mobile y más
- Convenientemente ubicado a una (1) milla de Lake Shore Drive y a poca distancia a pie de la estación Loyola Red «L»
- Ubicado a lo largo de Sheridan Road, con visibilidad para más de 20 000 VPD y un tráfico pesado de peatones
- La Universidad de Loyola tiene más de 17 000 estudiantes y más de 2000 miembros del personal
- La zonificación permite una variedad de usos, incluidos restaurantes, consultorios médicos, tiendas minoristas y negocios orientados a los servicios
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 272 m² | 3-10 Años | 292,69 € /m²/año 24,39 € /m²/mes 79.646 € /año 6.637 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Tienda minorista Prime adyacente a Target
- Tráfico pesado de peatones y vehículos.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 6418 N Sheridan Rd , Chicago, IL 60626
| Espacio total disponible | 272 m² | Superficie bruta alquilable | 3.252 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2019 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Espacio total disponible | 272 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio residencial |
| Superficie bruta alquilable | 3.252 m² |
| Año de construcción | 2019 |
Acerca del inmueble
Hasta 5,838 pies cuadrados de espacio comercial de primera calidad junto a Target, en la base del recién construido Concord at Sheridan (2019). The Concord at Sheridan cuenta con un total de 111 apartamentos respetuosos con el medio ambiente y está ubicado justo enfrente del campus de Rogers Park de la Universidad de Loyola. El escaparate es de una construcción completamente nueva y cuenta con un interior abierto, lo que brinda flexibilidad para una amplia gama de usos, como tiendas minoristas, restaurantes y consultorios médicos. El edificio cuenta con estacionamiento subterráneo para residentes, empleados y clientes y está bien ubicado a solo un par de cuadras al sur de la estación «L» de la Línea Roja de Loyola. Además, el espacio está ubicado junto a la estación Morgan at Loyola, un edificio de apartamentos de 152 unidades con tiendas en la planta baja que incluyen Halal Guys, Potbelly, Taco Bell, Insomnia Cookies, T-Mobile y Tropical Smoothie Café, entre otras. Otros minoristas vecinos incluyen CVS/pharmacy, Chase Bank, Chipotle, Starbucks, Dunkin', Popeye's Chicken y 7-Eleven, entre otros minoristas nacionales.
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Elaborado por
Target Co-Tenancy - The Concord at Sheridan | 6418 N Sheridan Rd
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