6413 Pleasant Ave So | 6413 Pleasant Ave
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6413 Pleasant Ave So 6413 Pleasant Ave
Edificio residencial 11 unidades 1.191.775 € (108.343 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,66 % Richfield, MN 55423
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TODO EXTERIOR DE LADRILLO EN PERFECTO ESTADO
- DIEZ DE LOS ONCE APARTAMENTOS RENOVADOS
- VENTANAS, PUERTAS DE ENTRADA, FACHADAS Y CANALETAS MÁS NUEVAS Y TECHO PLANO
- ¡COCINAS RENOVADAS CON NUEVOS GABINETES, ENCIMERAS Y ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE!
RESUMEN EJECUTIVO
PLEASANT AVE APARTMENTS ES UN EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE 11 UNIDADES MUY LIMPIO, TOTALMENTE ALQUILADO Y BIEN MANTENIDO UBICADO EN EL CORAZÓN DE RICHFIELD, MINNESOTA. EL GRUPO PROPIETARIO HA COMPLETADO 10 DE LAS 11 UNIDADES CON REMODELACIONES DE COCINA DE ALTA GAMA QUE INCLUYEN GABINETES MÁS NUEVOS, ENCIMERAS Y PAQUETES DE ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE DE BAJO CONSUMO CON LAVAVAJILLAS. DOS DE LOS APARTAMENTOS TIENEN MICROONDAS INCORPORADOS. LAS ACTUALIZACIONES EXTERIORES INCLUYEN VENTANAS, FACHADAS Y CANALETAS MÁS NUEVAS, UN TECHO MÁS NUEVO QUE SE REEMPLAZÓ EN 2104 Y PUERTAS DE ENTRADA DELANTERAS Y TRASERAS ASEGURADAS CON ABERTURAS LATERALES. LA CALDERA DE AGUA CALIENTE DE ALTA EFICIENCIA ERA COMPLETAMENTE NUEVA EN LA PRIMAVERA DE 2024 Y TIENE MENOS DE UN AÑO. ¡ESTE ACTIVO ES ADMINISTRADO PROFESIONALMENTE POR EL PROPIETARIO, SIN MOROSIDAD Y EN CONDICIONES LLAVE EN MANO! NUEVO PRECIO: 1.250.000$
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
112.808 €
|
106,51 €
|
| Otros ingresos |
4.467 €
|
4,22 €
|
| Pérdida de vacío |
1.127 €
|
1,06 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
116.148 €
|
109,67 €
|
| Impuestos |
15.527 €
|
14,66 €
|
| Gastos de explotación |
21.519 €
|
20,32 €
|
| Gastos totales |
37.046 €
|
34,98 €
|
| Ingresos netos de explotación |
79.102 €
|
74,69 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 112.808 € |
| Anual por m² | 106,51 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 4.467 € |
| Anual por m² | 4,22 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 1.127 € |
| Anual por m² | 1,06 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 116.148 € |
| Anual por m² | 109,67 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 15.527 € |
| Anual por m² | 14,66 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.519 € |
| Anual por m² | 20,32 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 37.046 € |
| Anual por m² | 34,98 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 79.102 € |
| Anual por m² | 74,69 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.191.775 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 108.343 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tasa de capitalización | 6,66 % | Tamaño del edificio | 1.059 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.22 | N.º de plantas | 3 |
| N.º de unidades | 11 | Año de construcción/renovación | 1961/2019 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 1.191.775 € |
| Precio por unidad | 108.343 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,66 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.22 |
| N.º de unidades | 11 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 1.059 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1961/2019 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Microondas
- Cocina
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
- Libre de humo
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 929,58 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
251.703 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.777.175 € (2023)
Evaluación total
2.028.878 € (2023)
Impuestos anuales
15.527 € (14,66 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multi-Family (Multifamiliar) |
| Multi-Family (Multifamiliar) |
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FOTOS
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