100% Leased 2022 Fourplex in DFW! | 641 Harvest Moon Dr
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100% Leased 2022 Fourplex in DFW! 641 Harvest Moon Dr
Edificio residencial 4 unidades 791.339 € (197.835 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,83 % Venus, TX 76084
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente oportunidad para invertir en un cuádruplex de lujo de clase A 100% ocupado como nuevo.
- Alquiler total entrante de 80.160 dólares por año.
- Fantástica ubicación cerca de los centros de datos de Google de 1,6 mil millones de dólares.
- ¡Perfecto para 1031 Exchange!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Perfecto para 1031 Exchange! Excelente oportunidad para invertir en un cuádruplex de lujo de clase A, completamente nuevo, ocupado al 100% en el caluroso mercado de DFW. Fantástica ubicación cerca de los centros de datos de Google, valorados en 1.600 millones de dólares, y a 30 minutos en coche de Dallas y Fort Worth. El condado de Ellis ha experimentado un crecimiento demográfico explosivo en la última década y se espera que crezca un 200% para 2050. Está dividido en zonas para las mejores escuelas de Midlothian. El dúplex tiene una unidad de 3 a 2 unidades (piso), una unidad de 2 a 2 (piso) y dos unidades tipo casa adosada de 2 a 1.5 unidades. Cada unidad tiene un garaje para un automóvil. El alquiler total entrante es de 78.960 dólares al año. No se la pierda: ¡esta oportunidad será aprovechada rápidamente!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
75.053 €
|
165,24 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
75.053 €
|
165,24 €
|
| Impuestos |
18.355 €
|
40,41 €
|
| Gastos de explotación |
10.743 €
|
23,65 €
|
| Gastos totales |
29.097 €
|
64,06 €
|
| Ingresos netos de explotación |
45.956 €
|
101,18 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 75.053 € |
| Anual por m² | 165,24 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 75.053 € |
| Anual por m² | 165,24 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.355 € |
| Anual por m² | 40,41 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 10.743 € |
| Anual por m² | 23,65 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 29.097 € |
| Anual por m² | 64,06 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 45.956 € |
| Anual por m² | 101,18 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 791.339 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio por unidad | 197.835 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 5,83 % | Tamaño del edificio | 454 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.35 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2022 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 791.339 € |
| Precio por unidad | 197.835 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,83 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.35 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 454 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 2022 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Microondas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Ventiladores de techo
- Cocina comedor
- Encimeras de granito
- Horno
- Despensa
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Climatización controlada por el inquilino
- Reciclaje
- Recolección de basura: acera
- Detector de humo
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