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6400 Dix St

Edificio residencial 6 unidades 2.250.546 € (375.091 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,02 % Los Angeles, CA 90068

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡Ubicación excepcional en Hollywood Hills a poca distancia de numerosos restaurantes, clubes y atracciones famosas!

RESUMEN EJECUTIVO

Lee & Associates Investment Services Group se complace en presentar 6400 Dix Street, un edificio de apartamentos de 6 unidades ubicado en el corazón de Hollywood. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de los principales destinos gastronómicos y de entretenimiento, como el Hollywood Farmer's Market, Mama Shelter, Trejo's Cantina, The Dolby Theater y The Hollywood Bowl.
El edificio de dos pisos de 6.916 pies cuadrados se encuentra en un terreno de 7.221 pies cuadrados y está compuesto por (2) unidades de dos habitaciones más estudio y dos baños y (4) unidades de dos habitaciones más estudio y un baño. La propiedad en cuestión está lista para que un nuevo inversor aproveche al máximo su
potencial alcista.
En las ondulantes colinas de Hollywood, descubrirás nada menos que Hollywood Hills, una de las
las comunidades más prósperas de Los Ángeles, situadas a diez millas al noroeste de la ciudad. Hogar de
el infame letrero de Hollywood en Mount Lee, este barrio cuenta con importantes monumentos,
vistas impresionantes y famosas colinas ondulantes, que forman parte de las montañas de Santa Mónica.
Con atracciones como el parque Runyon Canyon, el parque Lake Hollywood, el parque Griffith y el
Hollywood Bowl, este barrio es digno de admirar. Y directamente al sur de la ciudad, encontrarás
encontrará atracciones aún más exquisitas, como el Museo de Cera de Hollywood y Hollywood
¡Teatro Pantages!
Al norte de Hollywood Hills, encontrarás algunas de las mejores atracciones de la ciudad en Universal
Ciudad. Descubra Universal Studios Hollywood y sus lugares famosos, como el mundo mágico de
Harry Potter y Universal CityWalk, una animada zona de tiendas, restaurantes, bares, teatros y
mucho más.
Los apartamentos de lujo y las casas históricas de estilo de la costa oeste se encuentran en espaciosos lotes a lo largo de
Colinas ondulantes con vistas panorámicas de la ciudad y la costa cercana. Con tiendas, restaurantes,
rutas de senderismo, grandes ciudades y lugares famosos a su alcance, Hollywood Hills es un lugar ideal
destino residencial en la costa oeste.
La propiedad limita con Franklin Ave en el sur, Ivar Ave en el este y Dix Ave en
el norte. La autopista de Hollywood está a 2 cuadras al norte. El sujeto está muy cerca de
principales autopistas, como Golden State (5), Pasadena/Harbor (110) y Santa Mónica (10)
Las autopistas permiten un fácil acceso a las playas de Santa Mónica, Venecia y Malibú.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 182.586 € 284,17 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 182.586 € 284,17 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 44.381 € 69,07 €
Ingresos netos de explotación 138.206 € 215,10 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 182.586 €
Anual por m² 284,17 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 182.586 €
Anual por m² 284,17 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 44.381 €
Anual por m² 69,07 €
Ingresos netos de explotación
Anual 138.206 €
Anual por m² 215,10 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.250.546 €
Precio por unidad 375.091 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 6,02 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.51
N.º de unidades 6
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,07 ha
Tamaño del edificio 643 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1920/2018
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Microondas
  • Lavadora/Secadora
  • Conexiones para lavadora/secadora
  • Ventiladores de techo
  • Nevera
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Bañera/Ducha
  • Sala de estar

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
2+1 4 2.609 € 107
2+2 2 2.917 € 102
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5575-001-025
Evaluación del terreno
1.284.073 € (2024)
Evaluación de las mejoras
497.904 € (2024)
Evaluación total
1.781.978 € (2024)

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LARD1.5 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
LARD1.5 (Vivienda Multifamiliar de Densidad Restringida)
  • ID del anuncio: 28112643

  • Fecha en el mercado: 31/03/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 6400 Dix St, Los Angeles, CA 90068

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