Jiffy Lube 640 N Wayne St

The Boulder Group se complace en comercializar exclusivamente para la venta una propiedad de Jiffy Lube con arrendamiento neto de un solo inquilino ubicada en Angola, Indiana. La propiedad ha estado funcionando exitosamente como un centro de cambio de aceite de servicio rápido desde junio de 2007, cuando comenzó el arrendamiento. El inquilino, una franquicia de 49 unidades, fue adquirido recientemente por un operador experimentado y bien capitalizado con experiencia previa. El contrato de arrendamiento actual se extiende hasta julio de 2032 y es absolutamente triple neto, por lo que no implica ninguna responsabilidad para el propietario. El contrato de arrendamiento incluye incrementos anuales de alquiler de aproximadamente el 1,4% durante el plazo principal restante.
El edificio de 2.068 pies cuadrados está estratégicamente ubicado a lo largo de North Wayne Street, donde circulan 16 400 vehículos por día y está ocupado por numerosos minoristas nacionales, como Menards, Meijer, Walmart Supercenter, ALDI, Rural King, AutoZone y O'Reilly Auto Parts, entre otros. La propiedad se beneficia de su proximidad a las principales vías de comunicación, como la autopista estadounidense 20 y la interestatal 69, por las que circulan 23 000 vehículos por día. Además, está a menos de una milla de la Universidad de Trine, con 15 000 estudiantes matriculados, y del Cameron Memorial Community Hospital. Cabe destacar que en la zona hay una competencia limitada por los cambios rápidos de aceite, lo que mejora aún más el atractivo de la propiedad.
Jiffy Lube, una subsidiaria de Shell Oil Company, es un proveedor líder de servicios de mantenimiento preventivo de automóviles, con un enfoque principal en los cambios de aceite y una gama de otros servicios de cuidado automotriz. Establecida en 1979, Jiffy Lube se ha convertido en una marca de confianza con más de 2000 centros de servicio propiedad de franquicias en los Estados Unidos y Canadá. La empresa es reconocida por su modelo de servicio rápido y centrado en el cliente y por su dedicación al mantenimiento de los vehículos, que incluye la rotación de neumáticos, los servicios de frenos, el reemplazo de líquidos y las inspecciones de los vehículos.