Meadowview Plaza | 64 Portsmouth Ave
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Meadowview Plaza 64 Portsmouth Ave
Local 1.475 m² 100 % Alquilado En venta Stratham, NH 03885 2.717.247 € (1.842 €/m²) Tasa de capitalización 7,52 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión: se alquiló en su totalidad 15.822 +/_ RSF Shopping Plaza en 2,92 acres en un concurrido corredor comercial de Stratham, New Hampshire.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
204.428 €
|
138,55 €
|
| Otros ingresos |
95.800 €
|
64,93 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
300.227 €
|
203,48 €
|
| Impuestos |
32.123 €
|
21,77 €
|
| Gastos de explotación |
63.677 €
|
43,16 €
|
| Gastos totales |
95.800 €
|
64,93 €
|
| Ingresos netos de explotación |
204.428 €
|
138,55 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 204.428 € |
| Anual por m² | 138,55 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 95.800 € |
| Anual por m² | 64,93 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 300.227 € |
| Anual por m² | 203,48 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 32.123 € |
| Anual por m² | 21,77 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 63.677 € |
| Anual por m² | 43,16 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 95.800 € |
| Anual por m² | 64,93 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 204.428 € |
| Anual por m² | 138,55 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
1.475 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2001
Precio
2.717.247 €
Precio por m²
1.842 €
Tasa de capitalización
7,52 %
Ingresos netos de explotación
204.428 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Muelles de carga
3 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
1,18 ha
Zonificación
Gateway Commercial - Distrito de negocios comerciales de Gateway - Zona exterior
Esta zona permite una variedad de usos residenciales y comerciales.
Parking
40 Espacios (27,11 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
58 m en Portsmouth Ave
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | STRH-000009-000012 | Evaluación total | 2.448.383 € |
| Evaluación del terreno | 1.210.939 € | Impuestos anuales | 32.123 € (21,77 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.237.444 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
STRH-000009-000012
Evaluación del terreno
1.210.939 €
Evaluación de las mejoras
1.237.444 €
Evaluación total
2.448.383 €
Impuestos anuales
32.123 € (21,77 €/m²)
Año fiscal
2024
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