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Prologis International Park of Commerce Tracy, CA 95377

Naves 3.787 – 228.785 m² En alquiler

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Aspectos destacados del parque

El Parque Internacional de Comercio (IPC) de Prologis ofrece almacenes de última generación con espacios de oficina en Tracy, California.
Instalaciones con certificación LEED® Silver, con temperatura controlada, capacidades de alta potencia, altura libre de 32 pies, puerta a la altura del muelle y autocines de nivel superior.
Con un viaje de un día a los principales mercados, como San Francisco, Sacramento, Los Ángeles y Reno, y con fácil acceso a otros centros de transporte clave.

Ubicado estratégicamente con acceso directo a la I-205, la I-5 y la I-580, ofrece una conectividad conveniente con los principales centros de transporte y mercados clave.
Ideal para operaciones de distribución, fabricación avanzada y comercio electrónico, con flexibilidad para satisfacer muchas necesidades empresariales en un parque industrial dinámico.
Acceso a una fuerza laboral diversa de más de 131 000 personas y costos operativos competitivos, respaldados por una infraestructura sólida.

DATOS DEL PARQUE

Espacio total disponible	228.785 m²	Tipo de parque	Parque industrial

Espacio total disponible	228.785 m²
Tipo de parque	Parque industrial

todos los espacios disponibles(6)

Prologis International Park of Commerce

6050 Promontory Pky - Bldg 13

14.256 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/B

Subtipo de edificio

Almacén

Tamaño del edificio

14.256 m²

Tamaño de la parcela

5,25 ha

Año de construcción

2026

Construcción

Hormigón armado

Altura libre

9,75 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Toma de alimentación

Amperios: 4.000

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

Planta baja
14.256 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Naves
Espacio sin acabar
Ahora

2 Acceso directo con vehículo
29 puertas de muelle y 2 puertas a nivel de nivel.

29 Muelles de carga
Iluminación LED para almacenes (25 Fc).

6050 Promontory Parkway

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta baja	14.256 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Naves	Espacio sin acabar	Ahora

Prologis International Park of Commerce

6050 Promontory Pky - Bldg 13

14.256 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/B

Subtipo de edificio

Almacén

Tamaño del edificio

14.256 m²

Tamaño de la parcela

5,25 ha

Año de construcción

2026

Construcción

Hormigón armado

Altura libre

9,75 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Toma de alimentación

Amperios: 4.000

Tamaño

14.256 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

Ahora

Prologis International Park of Commerce

5070 Promontory Pky - Bldg 18

120.774 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/B

Subtipo de edificio

Naves logísticas

Tamaño del edificio

120.774 m²

Tamaño de la parcela

84,34 ha

Año de construcción

2025

Altura libre

12,19 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

226

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 4.000 Voltios: 277 Fase: 3

Zonificación

L-I

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

Planta baja
120.774 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Naves
Espacio sin acabar
Ahora

Edificio de distribución industrial propuesto de 120.774 metros cuadrados en el centro industrial del Parque Internacional de Comercio.

4 Acceso directo con vehículo
226 Muelles de carga
Edificio de carga cruzada.
4 puertas niveladas (12 pies x 14 pies).
Carriles de estacionamiento de camiones ampliados.

Espacio en excelentes condiciones
Potencia 4.000 amperios; 277/480 V; trifásico (ampliable).
226 posiciones altas del muelle (9 pies x 10 pies).
Cancha para camiones de 185 pies con delantales de concreto para camiones de 60 pies.

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta baja	120.774 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Naves	Espacio sin acabar	Ahora

Prologis International Park of Commerce

5070 Promontory Pky - Bldg 18

120.774 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/B

Subtipo de edificio

Naves logísticas

Tamaño del edificio

120.774 m²

Tamaño de la parcela

84,34 ha

Año de construcción

2025

Altura libre

12,19 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

226

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 4.000 Voltios: 277 Fase: 3

Zonificación

L-I

Tamaño

120.774 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

Ahora

Prologis International Park of Commerce

6872 Promontory Pky - Bldg 10

3.787 – 7.573 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/A

Subtipo de edificio

Almacén

Tamaño del edificio

21.719 m²

Tamaño de la parcela

18,04 ha

Año de construcción

2020

Altura libre

9,75 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 4.000 Voltios: 277-480 Fase: 3

Zonificación

BP - Industrial

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

Planta baja - 101
3.787 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Naves
-
30 días

1/2

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 1 de 2 — Foto del edificio

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 2 de 2 — Foto del edificio

Certificado LEED Plata Iluminación LED

Incluye 232 m² del espacio exclusivo para oficinas

11 Muelles de carga

CVA01510 - IPC 10 - 6872 Promontory Pkwy #101

1.ª planta - 102
3.787 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Naves
Construcción total
Ahora

Certificado LEED Instalación de vanguardia de 3.786 m² con excelente acceso a la autopista interestatal

El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Baños privados
Paisajismo sostenible

11 Acceso directo con vehículo
Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
Planta baja - 101	3.787 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Naves	-	30 días
1.ª planta - 102	3.787 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Naves	Construcción total	Ahora

Prologis International Park of Commerce

6872 Promontory Pky - Bldg 10

3.787 – 7.573 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/A

Subtipo de edificio

Almacén

Tamaño del edificio

21.719 m²

Tamaño de la parcela

18,04 ha

Año de construcción

2020

Altura libre

9,75 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 4.000 Voltios: 277-480 Fase: 3

Zonificación

BP - Industrial

Tamaño

3.787 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Naves

Estado

Disponible

30 días

Tamaño

3.787 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción total

Disponible

Ahora

Prologis International Park of Commerce

5390 Promontory Pky - 28

48.689 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/B

Subtipo de edificio

Almacén

Tamaño del edificio

48.689 m²

Tamaño de la parcela

84,34 ha

Año de construcción

2026

Altura libre

12,19 m

Espaciado de columnas

15,24 m x 17,07 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 4.000 Voltios: 277 Fase: 3

Zonificación

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

1.ª planta
48.689 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Naves
Espacio sin acabar
Ahora

Nuevo edificio industrial de 48.689 metros cuadrados en alquiler.

4 Acceso directo con vehículo
98 Muelles de carga
Certificado LEED:
Aspersores: ESFR:
Camión: Cross-Dock:

Espacio en excelentes condiciones
Fibra óptica:
Tragaluces: 2%
Camión: Cancha: 185 pies con delantal de concreto de 60 pies

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
1.ª planta	48.689 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Naves	Espacio sin acabar	Ahora

Prologis International Park of Commerce

5390 Promontory Pky - 28

48.689 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/B

Subtipo de edificio

Almacén

Tamaño del edificio

48.689 m²

Tamaño de la parcela

84,34 ha

Año de construcción

2026

Altura libre

12,19 m

Espaciado de columnas

15,24 m x 17,07 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 4.000 Voltios: 277 Fase: 3

Zonificación

Tamaño

48.689 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Naves

Estado

Espacio sin acabar

Disponible

Ahora

Prologis International Park of Commerce

6389 Hopkins Rd - Bldg 6

37.492 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/A

Subtipo de edificio

Fábricas

Tamaño del edificio

37.492 m²

Tamaño de la parcela

22,47 ha

Espaciado de columnas

17,37 m x 17,37 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 3.000 Voltios: 277 Fase: 3

Espacio
Tamaño
Plazo
Precio
Uso del espacio
Estado
Disponible

1.ª planta
37.492 m²
Negociable
Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud
Naves
Construcción total
30 días

1/6

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 1 de 6 — Foto del edificio

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 2 de 6 — Foto del edificio

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 3 de 6 — Foto del edificio

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 4 de 6 — Foto del edificio

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Foto del edificio- Imagen 5 de 6 — Foto del edificio

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA en alquiler Plano de la planta- Imagen 6 de 6 — Plano de la planta

Sistema solar existente que alimenta operaciones limpias y ecológicas 3.000 amperios (se actualizará a 7.000 amperios), 277/480V, trifásico 2% de claraboyas Techos bien aislados 150 plazas de aparcamiento para remolques 152 plazas de aparcamiento para automóviles

Incluye 558 m² del espacio exclusivo para oficinas
Espacio en excelentes condiciones
Oficinas divididas
Fibra óptica
Aspersores: ESFR
Altura libre de 32 pies

3 Acceso directo con vehículo
94 Muelles de carga
Patio
Certificado LEED: plata
Cancha para camiones de 185 pies con plataforma de concreto de 60 pies
Camión: Cross-Dock

6389 Hopkins Road, Bldg 6 (Brochure) 3.20.24

Espacio	Tamaño	Plazo	Precio	Uso del espacio	Estado	Disponible
1.ª planta	37.492 m²	Negociable	Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud	Naves	Construcción total	30 días

Prologis International Park of Commerce

6389 Hopkins Rd - Bldg 6

37.492 m² | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Clase o tipo de edificio

Naves/A

Subtipo de edificio

Fábricas

Tamaño del edificio

37.492 m²

Tamaño de la parcela

22,47 ha

Espaciado de columnas

17,37 m x 17,37 m

Zonas de carga con acceso directo con vehículo

Puertas de muelles de carga

Sistema de aspersores

ESFR

Toma de alimentación

Amperios: 3.000 Voltios: 277 Fase: 3

Tamaño

37.492 m²

Plazo

Negociable

Precio

Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud

Uso del espacio

Naves

Estado

Construcción total

Disponible

30 días

1 de 2

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PLANO DEL SITIO

Resumen del parque

Aproveche la oportunidad de arrendar en Prologis International Park of Commerce (IPC), en Tracy, California. Ubicadas en Hopkins Road y Promontory Parkway, estas instalaciones de clase A cuentan con la certificación LEED® Silver y ofrecen características de primera calidad, como conectividad por fibra, habitaciones con temperatura controlada, alturas despejadas de 32 pies, un sistema de extinción de incendios ESFR, posiciones a la altura de los muelles y puertas niveladas. Con una gran capacidad de alimentación trifásica de 3000 amperios (ampliable a 7000 amperios) y 277/480 voltios, estos espacios versátiles se adaptan perfectamente a las empresas de distribución, fabricación avanzada y comercio electrónico, y ofrecen la flexibilidad necesaria para adaptarse a sus necesidades operativas específicas. Con una ubicación ideal con acceso directo a las carreteras interestatales 205, 5 y 580, esta propiedad está diseñada para las operaciones de logística y distribución. La ubicación estratégica ofrece un acceso perfecto a los principales centros de transporte, incluidos el puerto de Oakland, BNSF Intermodal Yard, Union Pacific Intermodal Yard y los puertos de Long Beach y Los Ángeles. Esta propiedad, que presta servicios a los principales mercados, como San Francisco, Oakland, Sacramento, San José, Los Ángeles, Fresno y Reno, también se beneficia de una fuerza laboral diversa y calificada de más de 131 000 personas en un radio de 10 millas, con un ingreso familiar promedio de 106.427 dólares al año. IPC es el hogar de importantes inquilinos nacionales como Amazon, Best Buy, The Home Depot, DHL y FedEx, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para expandir su negocio. Ubicada en Tracy (California), conocida como la Puerta del Valle Central, esta propiedad se encuentra dentro de una comunidad vibrante y multicultural en el condado de San Joaquín. La ubicación estratégica de la ciudad dentro del triángulo de las carreteras interestatales 205, 5 y 580 garantiza una infraestructura excelente, que incluye opciones de transporte público como RTD y BART, y el acceso a amplios servicios públicos y de comunicación. A medida que el Parque de Comercio Internacional Prologis continúe desarrollándose, los inquilinos disfrutarán de servicios como un parque verde central, senderos para caminar y una estación de bomberos. Con su sólida infraestructura, bajos costos operativos y acceso a mano de obra calificada, esta oportunidad de arrendamiento ofrece un entorno ideal para las empresas que buscan una ubicación dinámica y estratégicamente conectada.

Dosier del parque

Más Archivos adjuntos

Building Brochure

CVA01510 - IPC 10 - 6872 Promontory Pkwy #101

Enlaces

Parque Internacional de Comercio Prologis

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vista aérea
mapa

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA - vista aérea vista de mapa - Image1

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA - vista aérea vista de mapa - Image2

6389 Hopkins Rd, Tracy, CA - vista aérea vista de mapa - Image3

DATOS DEMOGRÁFICOS

Accesibilidad regional

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi

CIUDAD

POBLACIÓN

MILLAS

TIEMPO EN COCHE

San Jose

1.030.119

1 h 16 min

San Francisco

883.305

1 h 19 min

Fresno

530.093

130

2 h 41 min

Los Angeles

3.990.456

331

6 h 11 min

San Diego

1.425.976

441

8 h 21 min

Las Vegas

644.644

519

9 h 45 min

ACCESO Y FUERZA LABORAL

10 MILLAS

Población total

127.760

Tamaño total de la fuerza laboral

69.794

Tasa de desempleo

3,73%

Mediana de ingresos de los hogares

$119,982

Empleados de almacén

11.535

Bachillerato o un nivel educativo superior

86,40%

Equipo de alquiler

Power Broker

(925) 683-7059

Contacto

Michael Goldstein, Executive Managing Director & Vice Chairman

(925) 683-7059

Contacto

Michael Goldstein es el director ejecutivo de la oficina de Colliers International en Stockton/Central Valley. Su enfoque principal es representar a los clientes en todos los aspectos del sector inmobiliario industrial, incluyendo la venta de terrenos, las ventas de inversiones, la selección y adquisición de terrenos para el comprador o inquilino y la comercialización y enajenación entre propietarios y vendedores. Tiene un conocimiento insuperable, relaciones sólidas y una credibilidad en el mercado que crea oportunidades para mis clientes. Él y su equipo realizan un promedio de más de 100 transacciones al año, que involucran almacenes y centros de distribución, instalaciones de fabricación, edificios flexibles, propiedades para fines especiales y terrenos en todo el Valle Central de San Joaquín.

(209) 639-2908

Contacto

Greg O'Leary, Vice Chairman

(209) 639-2908

Contacto

Con más de veintiocho (28) años de experiencia en bienes raíces en los condados de San Joaquín y Stanislaus, el Sr. O'Leary ha centrado sus esfuerzos específicamente en las tareas de representación corporativa para la adquisición, disposición, arrendamiento y construcción llave en mano. Entre sus principales prioridades se incluyen el arrendamiento y la venta de proyectos para desarrolladores institucionales, nacionales y regionales. Greg ha arrendado o vendido más de 37 millones de pies cuadrados de instalaciones de almacenamiento, fabricación y producción de alimentos y más de 5,800 acres de terrenos industriales y previos al desarrollo.

Power Broker

(510) 409-9199

Contacto

Greig Lagomarsino, Vice Chairman

(510) 409-9199

Contacto

Como vicepresidente de Colliers, mi práctica de corretaje se especializa en la venta y arrendamiento de productos industriales en el norte de California, principalmente a nivel institucional y corporativo.
Tras haber trabajado en el sector industrial durante 30 años, he participado en más de 7.500 millones de dólares en transacciones inmobiliarias, y creo que la amplitud de mi experiencia beneficia a mis clientes de manera valiosa. Trabajo diligentemente para brindar un nivel de excelencia y capacidad de respuesta a todos los aspectos de mi servicio de corretaje. Valoro profundamente las relaciones duraderas con los clientes que he desarrollado a lo largo de los años en el negocio, y me satisface enormemente que me incluyan como un valioso colaborador de su equipo.
Este es un momento dinámico e interesante para el sector inmobiliario industrial del norte de California. La emergente industria del comercio electrónico y el nivel de demanda de espacio han transformado el panorama empresarial. A menudo colaboro con muchos colegas excepcionales aquí en el norte de California, así como en otras organizaciones nacionales, como la Sociedad de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (SIOR) y nuestro Grupo Nacional de Logística y Transporte.
Antes de unirme a Colliers en 1998, trabajé en Cushman and Wakefield. En mi tiempo libre, disfruto del golf, los viajes, el yoga, la natación y pasar tiempo con mi familia y amigos. Me complace apoyar a varias organizaciones importantes sin fines de lucro, como Aim High, F.A.C.E.S y la Universidad de California en Berkeley.

Power Broker

(209) 475-5105

Contacto

Ryan McShane, Vice Chairman

(209) 475-5105

Contacto

Ryan Mcshane ha pasado 18 años en el campo de los bienes raíces industriales. Tiene una combinación única de representación de inquilinos en toda Norteamérica y representación de propietarios y desarrolladores en el Valle Central del norte de California. La construcción de relaciones basadas en la confianza, la ética laboral y el conocimiento del mercado ha sido la piedra angular de su éxito. Ryan pasó sus primeros 16 años en CBRE.

Prologis, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa y cotiza en la Bolsa de Valores de Nueva York con el símbolo PLD. Prologis se centra en la propiedad y operación de propiedades logísticas en todo el mundo. Si bien Prologis tiene una presencia verdaderamente global, con participaciones importantes en Asia y Europa, la empresa informó que el 86% del NOI de su cartera operativa se generó en EE. UU. a finales del tercer trimestre de 2014. Los ingresos netos de explotación generados en EE. UU. a finales del tercer trimestre de 2014 se concentraron en unos pocos mercados clave, y Prologis informó que el sur de California representó algo menos del 21% del NOI total. Los principales inquilinos de la empresa son, en su mayoría, inquilinos internacionales con capacidad de inversión. Amazon fue el principal arrendatario de Prologis en el tercer trimestre, pues representó poco más del 5% de los alquileres efectivos netos de la empresa y ocupó más de 45 millones de pies cuadrados de espacio. Home Depot ocupó el segundo lugar, con el 1,9% de los alquileres efectivos netos.

www.prologis.com

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