Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN | 6380 Rittiman Rd
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Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN 6380 Rittiman Rd
Local 288 m² En venta San Antonio, TX 78218 1.713.702 € (5.941 €/m²) Tasa de capitalización 5,60 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Marca y operador establecidos
- Ubicado cerca de una intersección señalizada en esquina dura | Corredor minorista denso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Direct Consumer Base
RESUMEN EJECUTIVO
• El inquilino, al cierre del depósito en garantía, firmará un nuevo arrendamiento de venta a 15 años con 4 (5 años) opciones, lo que demuestra su compromiso con el sitio
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Líder mundial en la categoría de pizza, Pizza Hut opera más de 19 000 restaurantes en más de 100 países
• Tenant, Emerge Pizza of San Antonio LLC, es una subsidiaria de Emerge! Restaurant Group, que opera 185 restaurantes en su cartera de Pizza Hut, KFC, Taco Bell y Sonic
• El establecimiento en cuestión se encuentra cerca de la intersección señalizada en esquina dura de Rittiman Road y Farm to Market Rd 78, por la que pasan más de 68.000 vehículos a diario
• El activo está ubicado en un denso corredor minorista, con numerosos inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Walmart, CVS, Ollie's Bargain Market, Autozone y muchos más
• El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
• Líder mundial en la categoría de pizza, Pizza Hut opera más de 19 000 restaurantes en más de 100 países
• Tenant, Emerge Pizza of San Antonio LLC, es una subsidiaria de Emerge! Restaurant Group, que opera 185 restaurantes en su cartera de Pizza Hut, KFC, Taco Bell y Sonic
• El establecimiento en cuestión se encuentra cerca de la intersección señalizada en esquina dura de Rittiman Road y Farm to Market Rd 78, por la que pasan más de 68.000 vehículos a diario
• El activo está ubicado en un denso corredor minorista, con numerosos inquilinos nacionales o crediticios cercanos, como Walmart, CVS, Ollie's Bargain Market, Autozone y muchos más
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
288 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1988
Precio
1.713.702 €
Precio por m²
5.941 €
Tasa de capitalización
5,60 %
Ingresos netos de explotación
95.967 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
0,18 ha
Zonificación
C-3 - Distrito comercial general
Parking
29 Espacios (100,53 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
23 m en Rittiman
AMENITIES
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 17628-002-0022 | Evaluación de las mejoras | 368.846 € |
| Evaluación del terreno | 256.480 € | Evaluación total | 625.326 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
17628-002-0022
Evaluación del terreno
256.480 €
Evaluación de las mejoras
368.846 €
Evaluación total
625.326 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Pizza Hut | New 15-Yr Abs NNN | 6380 Rittiman Rd
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